南大街，霸主地位不可動搖

2013年1月1日，南通市區雪霽天晴、陽光普照。記者在新年的第一天來到南通最繁華的商業街——南大街，十字街綜合改造工程的基本竣工讓這一傳統商圈開闊了許多。

商圈認知度依舊很高

南大街，可謂是南通人流最密集的地段，一到節假日，整條街道人頭攢動，連路的中央都被人流覆蓋。文峰、金鷹、亞萍各大商家促銷活動各有特色。記者隨機調查了十個市民，發現其中就有五個是從縣里過來的，大早從如東趕到南大街購物的小程感嘆道：“本想元旦來南大街買些過年穿的新衣服，沒想到人這么多！”

在各類新興商業中心崛起迅速的今天，南大街的商圈認知度到底還有多高？記者日前在當地一家城市論壇發了一篇名為《南通未來商圈，你最看好那里》的帖子，意在調查市民在目前新商圈四處崛起的形勢下，更看好哪一個商圈。當主樓里有關南通商圈布局的帖子一發出來，立即引發網友們的熱烈討論。調查顯示，近6成的網友還是認為南大街的地位難以撼動。網友“慈悲喜舍”回帖說：“南通首屈一指的商業中心應該還會是南大街，不是一朝一夕就能改變的，如上海的南京路、北京的王府井、杭州的武林路、南京的新街口等等。但副商業中心還是會形成的，不矛盾，是互補關系，大可不必稱誰要替代誰。”網友“江蘇路地”說：“每個城市的核心商業中心一般都只有一個，至于副中心可以N個。南通城市規模不大，更不可能多個核心商業中心，那么南通的核心商業中心不論從短期和長期，南大街商業地位都是無法撼動的。”網友“好大的官威”回帖最為幽默：“還是那狗屎一樣的南大街。”言語中對南大街是又愛又恨。

霸主地位是怎么煉成的

南大街，在中國，是個很常見的街道名稱，基于中國城市發展的傳統設計格局，一般來說南大街多位于舊城區中心，并且發展歷史悠久，目前很多城市依然保留著這一街道稱謂，如北京有宣武區南大街、西安南大街、武漢南大街、成都南大街、鄭州南大街、常州南大街。南通也是這樣，盡管目前鮮有資料表明南通南大街建成的具體時間，但“先有天寧寺，后有南通城”的史料表明，緊鄰寺街和西南營的南大街，應該在南通城誕生的初期就存在了。

在城市范圍狹小的當時，南大街商號林立，使其商業地盤牢牢固守在頭把交椅上。1952年，百貨大樓的前身江海公司誕生于南大街，1958年，市政府拆遷舊房，新建了一座3層大樓供南通百貨公司使用，這也是當時蘇北最大的百貨大樓。上世紀80年代初，百貨大樓每天商品供不應求，老百姓排起長隊購物是常有的事，除了百貨大樓，還有許多老字號店鋪：劉萬源的醬油店是每天最忙的，打料酒的、買熟醅的、買野雞絲、茶干、豆腐的人絡繹不絕；新華飯店是那時檔次很高的飯店，可以說引領了當時南通的菜肴時尚，南通第一家引進西餐的飯店就是它；南大街北頭的水菜場是全城唯一的菜市場；海潮浴室是全城唯一的澡堂；那時知名店鋪還有老天寶銀樓、長橋百貨店、榮大祥綢布店、宗占記廣貨店、同裕南貨店、三友書店、丹鳳閣賬簿店等等。

1995年，南大街經歷了有史以來規模最大的改造，原住戶陸續搬遷，街道由原來的四五米拓寬到了24米，一棟棟功能齊全的現代化綜合商品市場在街道兩側豎立起來，文峰大世界、伊利名店、國際廣場，發展到現在的八佰伴、金鷹、亞萍以及周邊的八仙城、時尚街、喬鴻。可以說南大街隨著時代的前進一直在變化，但是不變的是它總會引領南通的消費時尚。

所以，南通人過節逛南大街已經成為了一種習慣，一種傳統，南大街在南通的地位就好比南京路之于上海，春熙路之于成都，觀前街之于蘇州，不可撼動。說起南通的商業中心，第一個想到的還是南大街。

老商圈期待傳承和升級

一個城市的核心商圈是歷史形成的。南大街位居南通市中心，新的商業布局環繞周圍，城市交通也以此為中心向周圍散射，百分之五十以上的公交線路都經過這里，容易積聚人氣。業態齊全，高中低檔兼備，配套商業規模大，而且密集成塊狀分布，在南北不足五百米，東西不足千米的地理空間中，就有商業面積數十萬平方，區位優勢顯著。

盡管也有不少人會有這樣的擔憂，認為中南城、圓融這些以城市綜合體為形態崛起的新興商業遲早會取代南大街在南通商業的龍頭地位，對此，文峰大世界企劃部經理張繼新認為，錯位競爭，不會彼此取代。就拿中南城為例，他們的消費者定位更加年輕化，引進的品牌趨于時尚，高端品牌和低端品牌幾乎沒有，而文峰的消費者定位在所有人群；而且中南城的輔助業態所占比例非常高，餐飲、超市、娛樂等業態錯雜其中，文峰則以百貨業態為主導。他甚至認為，市民購物存在一種消費慣性，消費者的習慣不會輕易地放棄以前去的消費場所，這幾年因為十字街工程一直在修路，交通和停車都不是很方便，但是客流量依然一直在增加。

雖然優勢是明顯的，但是南大街還是存在著許多問題，各個商家之間雷同，缺少自己獨特的個性定位，這都是制約南大街更好發展的瓶頸。拿蘇州的觀前街來對比，合理的規劃和良好的保護措施使得觀前街有著獨一無二的歷史文化氛圍，古樸傳統的建筑讓人目不暇接，陸稿薦、稻香村、采芝齋、黃天源、恒孚銀樓等一家家的老字號讓人們仿佛與百年前的蘇州有了交集。據統計，觀前街上一半以上的老字號企業都獲得了非物質文化遺產的稱號。而南大街，當年這些老字號并不少，但那些老字號的商鋪和特色吃食都隨著時代的變遷漸漸邊緣化甚至消亡。希望今年7月即將面世的十字街地下商場能夠考慮到這一問題，規劃一些有特色的傳統商鋪，而不是一味的追求時尚。

當然，南大街的商家也在不斷隨著時代的進步升級自己：十字街地下停車場的建設將很好的緩解南大街的停車問題；文峰去年三月開始對裝修升級，引進新品牌，同時投資文峰城市廣場，今年文峰大世界也將增加輔助業態的投入，在商場內開辟幾家主題餐廳，并投資建造一家南通技術領先的電影院；八佰伴的八樓也新開了不少時尚餐廳；金鷹國際購物中心將其旗艦店開到了圓融廣場，走高端路線。

南大街，商業帶頭大哥的位置看來還得延續一段時間。這在南通商界已經取得共識。