新房驗收

梅雨季中持續的降水，也會使有防水缺陷的新房紛紛現出原形，此時正是天賜的驗房收房良機。購房者要請專業的驗房師，在連續幾個雨天后而且最好是仍在降雨時，重點對以下幾個部位進行仔細查看：

1外墻是否有滲漏，特別是高層的東山墻和西山墻，要查看室內墻角和墻體有無水印及霉點。

2窗臺和窗戶是否密封良好，有無滲漏，特別是飄窗，出現滲漏的概率更大，應重點查看。

3頂樓的住戶還應檢查屋面的防水和排水情況，不僅要看室內房頂和墻面是否有漏水，還要觀察樓頂的積水多不多，據此來考察整幢樓的排水系統好壞。

4陽臺頂棚、地漏周圍是否有滲漏的水印。

5公共部位的滲漏問題也應注意，如地下車庫是否漏水或積水，底層是否返水及返潮問題嚴重，底層架空層是否有大面積積水，等等。

對驗房發現的滲水問題，要做好標記和記錄，及時通過開發商由施工單位查明滲水原因，待天氣晴好后進行整改。整改維修后可用淋水法檢測，即用水龍頭對著問題部位沖不少于4h。如不做淋水試驗，應在收樓時與開發商簽訂協議，再出現問題開發商要繼續負責。