訪談實錄：深入淺出看葡萄牙

2013年春節期間，澳德華移民集團總裁謝炎武先生偕同廣東電視臺媒體記者和幾個意向客戶，前往葡萄牙首都里斯本進行了為期一周的考察，實地了解葡萄牙的地中海式人文環境、生活環境以及最重要的房產信息。隨后，本刊記者圍繞此次葡萄牙考察活動對謝炎武先生進行了專題采訪。

本刊記者：當前歐洲社會人口結構呈現出“渴求移民”的總體趨勢，有不少分析人士認為這跟歐洲總體經濟環境不好有關，您對葡萄牙有什么總體印象？

謝炎武：我們這次主要去的是葡萄牙首都里斯本。不得不說作為一個歐洲老國葡萄牙的文化底蘊醇厚，民眾素質極高，無論是酒店還是餐飲服務體系都十分健全。個人感覺葡萄牙里斯本整個城市比澳洲墨爾本還要好，墨爾本雖然大，但中心區很小，里斯本市中心區域很大人氣也很旺，高樓大廈分布廣泛，不會讓人感覺很蕭條。盡管當地失業率比較高，人工工資較低，甚至一些大型國有企業有不少被中國收購股份，但移民這個人群基本不會去打工，因此，消費低反而是好事。

本刊記者：相對于其他歐洲國家買房移民政策，葡萄牙項目有什么獨特之處呢？

謝炎武：政府政策明確，資金要求中等。不僅如此，葡萄牙還有一個優勢就是允許幾家人合伙買一棟房子，只要每個家庭各出50萬歐元以上就可以了。這里有一例北京客戶，四家人（其實就是一個大家族）合伙買了一座200多萬歐元的房子，非常漂亮，整個家族的移民問題也都輕松解決。

本刊記者：說到買房子，葡萄牙的房產在價格上、地域上有什么可以探討的？

謝炎武：我們此次考察重點設在里斯本這樣的首都大城市，對于某些機構推薦的一些偏遠地區我們覺得沒有太大意義，雖然那里的房價相對便宜，可是交通閉塞不便，也不易于出租。即使是中心繁華區域，一般房產價格水平都在50萬至100多萬，當然具體價格還要根據地段和面積以及裝修等配套設施來核定。

有兩個區域印象很深：一個是卡斯卡伊斯區域，有著歐洲最大的賭場，據說澳門賭王在那里就擁有一座豪宅；另一個是世博會所在的區，里斯本曾在98年承辦過世博會，這個區域如今發展完善，周圍學校、醫院等公共設施完備。

本刊記者：在中國人的眼中，葡萄牙是個既熟悉又陌生的地方，在移民國家中也顯得“非主流”，這跟它的語系有關系嗎？在教育上，會有影響嗎？

謝炎武：你說的沒錯，葡萄牙要說有什么劣勢，就是它的官方語言是葡萄牙語。（盡管全世界有2億人講葡萄牙語，但對大多數來講都是陌生的）葡萄牙的教育體系也是非常強的。據當地朋友介紹說里斯本的大學教育不錯，有一些大學在全球都赫赫有名，自然而然學歷也被全世界認可。我們所看到的國際學校，有的是全英文教育，也有上午半天葡萄牙文，下午半天英文教育。這對于適應能力和學習能力都處在最佳成長階段的孩子來說，多學一門語言總是沒壞處的。費用一般是一年幾千歐元，平均下來每個月六七百歐元，國際學校一般開展的活動比較多，費用算在合理范圍內。

本刊記者：聽您上面的介紹，感覺葡萄牙黃金居留計劃很靠譜，還有哪些點值得關注呢？

謝炎武：我想許多人最關注的就是投資回報吧。這里提兩方面，一是房屋租金回報，二是稅務。

里斯本是個旅游城市，每年6-8月是旺季，延伸一些可從5月算到10月。這對于我們買房投資人來說是福音，因為這直接關系到租金回報率。平時里斯本一般的房屋租金是1000歐元左右，旺季就會漲到3000歐元左右。

對于想要移民的人士來說，不少人大概都對美國的全球征稅痛恨不已。葡萄牙在這一方面顯然是天堂。在葡萄牙之外的收入不僅不用繳稅，對于沒有在當地住滿6個月的，葡萄牙政府給他們一個名稱叫做“非稅務居民”，因此無稅。當然有收入就要繳稅，約為20-30%，在全球來說也不是最高的。

本刊記者：葡萄牙作為申根國之一，申根國和其他歐盟國家之間的便利關系是怎樣的？

謝炎武：首先，歐盟是政治上的組織，申根國是個協議，26個申根國之間是不需要簽證的。比如你拿到葡萄牙的旅游簽證，就可以暢行其他25個國家。

其次，主要是教育方面。在獲得葡萄牙臨時綠卡后，可以申請去當地免費讀高中。高中結束后，除了英國，其他歐盟國家的大學你都可以直接申請，只有英國需要簽證。葡萄牙公立大學，一年學費也就600-800歐元，基本是普及教育的價格。現在美國的學費有些已經漲到6萬美元一年。歐盟國家之間有關于學費的協議，所以歐盟國家之間學生和本國學生的學費基本一致，國際學生和當地學生學費差距高達2-3倍之多。

另外，我們在跟當地律師聊天的時候，他提到了一個極具誘惑性的信息：滿5年后也可以考慮申請成為其他申根國的永久居民。當然，這點在未來還需要更多考證。

本刊記者：謝謝您今天給我們作了一次非常深入淺出的介紹，那么對于想要移民的人士來說，澳德華能夠給他們提供哪些幫助呢？

謝炎武：澳德華目前已經在葡設點，并尋找到非常可靠的律師作為合作伙伴。我們將提供多項后續增值服務，譬如安排接機、子女擇校、房屋出租管理等方面。