上海建立玻璃幕墻建筑“信息庫”
2013-01-31 07:24:06
中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu) 2013年9期
上海建立玻璃幕墻建筑“信息庫”
上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)近日接到一份大“訂單”：接受政府部門的委托，“地毯式”普查虹口、楊浦、徐匯、閘北四區(qū)所有的玻璃幕墻建筑。
高樓林立的上海，玻璃幕墻“傷不起”。通過政府購(gòu)買服務(wù)的方式，去年以來，上海把全市玻璃幕墻建筑的信息庫建設(shè)任務(wù)，交給了這家行業(yè)協(xié)會(huì)。眼下，申城玻璃幕墻建筑的“大數(shù)據(jù)”已漸漸清晰。在政府引入“第三方力量”參與城市管理中，行業(yè)協(xié)會(huì)也搭起了一個(gè)新型的公共服務(wù)平臺(tái)。
采集“大數(shù)據(jù)”
上海有多少玻璃幕墻建筑？它們的健康狀況又如何？要考究這個(gè)“家底”，得靠“大數(shù)據(jù)”。也就是“一個(gè)不漏”地建立覆蓋所有玻璃幕墻建筑的信息庫，把它們的完整數(shù)據(jù)登記入庫。這樣，就能從源頭“定位”，防范“玻璃雨”的發(fā)生。不過，這是項(xiàng)十分復(fù)雜的工作，因?yàn)楸臼鞋F(xiàn)有玻璃幕墻的建筑資料并不完備。而且，對(duì)數(shù)千幢甚至上萬幢建筑實(shí)施普查，進(jìn)而管理、維護(hù)，僅憑政府主管部門的有限人力，根本忙不過來。
引入社會(huì)力量，做政府想做但做不過來的事，是靠譜的做法。去年市建交委組織全市玻璃幕墻建筑巡查，委托所屬的上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)組建了11個(gè)巡查小組，歷時(shí)1個(gè)月，50名來自協(xié)會(huì)的建筑幕墻專家實(shí)地踏訪；去年3月至今，該協(xié)會(huì)受長(zhǎng)寧、黃浦、普陀、靜安、浦東新區(qū)等政府部門委托，對(duì)各區(qū)既有玻璃幕墻建筑實(shí)施信息普查和數(shù)據(jù)匯總。結(jié)果顯示，本市既有的玻璃幕墻建筑，僅在浦東新區(qū)就超過5400棟。
“我跑了2000多幢，有點(diǎn)像‘掃馬路’，走過路過不錯(cuò)過?！眳⑴c玻璃幕墻“大數(shù)據(jù)”采集的協(xié)會(huì)工作人員張珺，去年和幾位建筑幕墻專家一起走街串巷，拿著一份份調(diào)查表，詳細(xì)填寫建筑基本情況，幕墻面積、類型、構(gòu)造形式等信息，拍攝各個(gè)角度照片；有些玻璃幕墻的毛病專家一眼就看了出來，當(dāng)場(chǎng)開具整改單，限期整改。“市中心基本靠‘11路’--兩條腿，從早走到晚，不放過一幢帶玻璃幕墻的房子。”小張說，遇到不配合的業(yè)主，專家要多次上門，最多的一幢房子跑了7趟，最后一次把對(duì)方感動(dòng)了。協(xié)會(huì)還匯編了玻璃幕墻的法規(guī)政策、檢查維護(hù)小冊(cè)子，發(fā)送了8000多本給業(yè)主、物業(yè)。
管理“網(wǎng)格化”
有了“大數(shù)據(jù)”，管理和服務(wù)就有了基礎(chǔ)。今年，該協(xié)會(huì)將匯總專家對(duì)上海既有玻璃幕墻安全運(yùn)行狀況的建議，跟蹤巡查中要求整改的項(xiàng)目情況。
市政府77號(hào)令《上海市建筑玻璃幕墻管理辦法》規(guī)定，本市玻璃幕墻工程都要定期檢查，根據(jù)玻璃幕墻類型不同，每3至5年檢查一次，超過設(shè)計(jì)使用年限繼續(xù)使用的，每年檢查。今后，每幢建筑的檢查、維修情況，都將錄入聯(lián)網(wǎng)的“大數(shù)據(jù)”計(jì)算機(jī)信息庫，主管部門可以通過這一平臺(tái)發(fā)出“警示”，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理、監(jiān)控。
一個(gè)覆蓋全市玻璃幕墻建筑的應(yīng)急服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，也有望建成。據(jù)上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)忻國(guó)樑透露，協(xié)會(huì)正醞釀將玻璃幕墻建筑納入“網(wǎng)格化管理”，設(shè)立24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)電話。一旦發(fā)生玻璃墜落等突發(fā)情況，根據(jù)所在地區(qū)，技術(shù)專家在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)施處置。
背靠“專家?guī)臁?/h2>
龐大的應(yīng)急隊(duì)伍哪里來？對(duì)于成立15年、擁有2000多企業(yè)和3000名個(gè)人會(huì)員的上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(huì)來說，背靠的“企業(yè)圈”、“專家?guī)臁?，正是最重要的支撐，也是比政府行使管理職能更顯優(yōu)勢(shì)之處。別看小小一塊幕墻玻璃，專業(yè)性頗強(qiáng)，光是類型就有很多種，全玻璃型、玻璃金屬板組合型、玻璃巖石板組合型……單層玻璃、中空玻璃、夾層玻璃等等，保養(yǎng)、維修都得“對(duì)癥下藥”。
目前，通過培訓(xùn)、考核，該協(xié)會(huì)聘請(qǐng)了50多名建筑幕墻專家隊(duì)伍作為智囊，命名了36支專業(yè)檢測(cè)隊(duì)伍，同時(shí)，建立了200多人的管理團(tuán)隊(duì)、800多人的施工隊(duì)伍，搭起了一個(gè)玻璃幕墻建筑的公共服務(wù)平臺(tái)。接下來，還將舉辦管理人員和維修工的培訓(xùn)班，為大規(guī)模的全市幕墻維修做好技術(shù)儲(chǔ)備和人員儲(chǔ)備。
從檢測(cè)到維修，拉長(zhǎng)的玻璃幕墻“產(chǎn)業(yè)鏈”，也能幫助協(xié)會(huì)企業(yè)對(duì)接市場(chǎng)、找尋商機(jī)，據(jù)了解，該協(xié)會(huì)擁有的幕墻施工企業(yè)近百家。忻國(guó)樑表示，在服務(wù)企業(yè)的同時(shí)，協(xié)會(huì)也將制定相關(guān)的維修指導(dǎo)價(jià)、開展招投標(biāo)等，防止一家壟斷的局面，還將繼續(xù)開展幕墻材料的誠(chéng)信評(píng)價(jià)、企業(yè)的誠(chéng)信管理，防止假冒偽劣，加強(qiáng)行業(yè)自律。
來源：中國(guó)上海網(wǎng)
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