淺談確保房屋防水工程施工質量的技術措施

任 林

河南省第一建筑工程集團有限責任公司（450014）

在建筑工程中,建筑防水技術是一門綜合性、應用性很強的工程技術科學，是建筑工程技術的重要組成部分。建筑防水工程應選擇符合要求的高性能防水材料，進行可靠、耐久、合理、經濟的防水工程設計，認真組織，精心施工，完善維修、保養管理制度,以滿足建筑物及構筑物的防水耐用年限，實現防水工程的高質量及良好的綜合效益。

1 防水材料方面確保防水質量的技術措施

在《屋面工程技術規范》中，對各種類型的防水材料的技術性能提出了要求，規定只有滿足這些要求，才允許在屋面防水工程中使用。并且規定所用的防水材料必須經過各省、自治區、直轄市建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證的產品才允許進入“市場”。同時，為了控制進入“現場”的防水材料質量，規定要由施工單位按新規范的項目抽樣復試。這樣才能較有效地防止不合格的防水材料流入“市場”和“現場”。對生產各種防水材料的廠家尤其是一些技術落后，設備陳舊、工藝簡單、管理水平低下的鄉鎮企業進行限期整改，對不符合要求的勒令其停產；嚴格把好“質量關”“現場管”，決不允許不合格的防水材料使用到建筑防水工程上。

1.1 材料的性能和特點卷材表面

建筑防水材料可分為柔性和剛性兩大類。柔性防水材料拉伸強度高、延伸率大、質量小、施工方便，但操作技術要求較嚴，耐穿刺性和耐老化性能不如剛性材料。同是柔性材料，卷材為工廠化生產。厚薄均勻，質量比較穩定，施工工藝簡單，工效高，但器材搭接較多，接縫處易脫開，對復雜表面及不平整基層施工難度大。而防水涂料其性能和特點與之正好相反。同是卷材，合成高分子卷材、高聚物改性瀝青卷材和瀝青卷材也有不同的優缺點。由此可見，在選擇防水材料時，必須注意其性能和特點。

1.2 建筑物功能與外界環境要求

在了解了各類防水材料的性能和特點后，還應根據建筑物結構類型、防水構造形式以及節點部位外界氣候情況(包括溫度、濕度、酸雨、紫外線等)、建筑物的結構形式(現澆式或裝配式)與跨度、屋面坡度、地基變形程度和防水層暴露情況等決定相適應的材料。

1.3 施工條件和市場價格

在選擇防水材料時，還應考慮到施工條件和市場價格因素。例如合成高分子防水卷材可分為彈性體、塑性體和加筋的合成纖維三大類，不僅用料不同，而且性能差異也很大；同時還要考慮到所選用的材料在當地的實際使用效果如何；還應考慮到與合成高分子防水卷材相配套的粘結劑、施工工藝等施工條件因素。以上述防水卷材為例提出了選材的要求，同樣防水涂料、密封材料也有很多品種，有各種技術指標,然而其選材的要求與上述基本相同。選擇材料除了上面提到的幾點以外，還應進一步考慮防水層能否適應基層的變形問題。

還要提高材料采購人員的技術業務素質，嚴格按圖紙設計用材，按照公司貫標、三整合規定組織進貨。材料進場后，嚴格進行抽樣化驗，對不符合相應材料檢驗標準的材料，一定退場堅決不準使用。

2 設計方面確保防水質量的技術措施

2.1 正確選用合理的防水材料

首先在選材方面，是設計人員的首重任務。雖然對材料的高要求與工程預算造價的限制存在著矛盾，但應看到，同一品種和檔次的防水材料，也存在質量差異,因此需要設計人員除注明材料品種外，還應注明材料的生產廠商和商標等，防止劣質產品進入防水工程中。另外，希望主管部門能制定一個防水等級，這樣設計人員可按不同等級的建筑物選用相應等級的防水材料，使設計人員有章可循。

2.2 設計要規范化，標準化

現行規范對防水工程設計要求很嚴格，對關鍵部位和各種構造節點如泛水、漏水斗等部位，管道的交接處、地下室的各種構造等的做法均有詳細規定。設計人員在出圖時應嚴格按《規范》要求設計，給出節點構造大樣圖，以免施工人員隨意操作。設計單位要設有專門的防水工程審圖人。另外，建議有關部門根據我國目前防水材料和施工隊伍現狀，組織各方面力量盡快制定新型可靠的防水設計標準圖和節點構造圖,使設計人員在設計防水層時，有可靠的依據，使防水質量得以保證。

2.3 設計人員在設計圖紙時,將找平層作為一道防水措施來考慮

采用水泥砂漿或細石混凝土找平層時，在施工時摻人一定量的防水材料，就可使找平層具備一定的自防水功能。找平層分格縫的設置應根據屋面的形狀來劃分。現行規范規定∶找平層采用水泥砂漿或細石混凝土時，分格縫不宜大于6 m；采用瀝青砂漿時,分格縫不宜大于4 m。分格寬度宜為20 mm，并應填嵌密封材料。

2.4 屋面細部節點應設計出施工詳圖

雖然現有的標準圖集中有一些細部節點大樣圖，但這僅能作為設計者的設計導向示意圖。因此，設計人員應根據工程防水等級和所選用的防水材料，針對每個工程，精心設計細部節點的施工詳圖。

2.5 現在防水材料品種繁多，產品質量差異很大

各地建設主管部門對進入建筑市場的防水材料應實行抽檢，符合標準的，由主管部門公布，推薦使用。設計人員則應掌握這方面的信息，充分了解這些防水材料的性能，選擇優質的防水材料。

3 施工方面確保防水質量的技術措施

1）施工前一定要通過圖紙會審，熟練掌握施工圖及有關標準圖中的細部構造及有關技術要求，編制出切實可行的防水工程施工技術措施，進行組織施工。施工人員和設計人員要及時溝通，對于易產生裂縫等薄弱環節要提早采取補救措施，以防患于未然。

2）優選施工隊伍，凡是承擔防水工程施工的隊伍要嚴格檢驗其資質條件，合格后才能允許其上崗作業，發現問題立即停止其施工。

3）施工時嚴格按施工工序進行控制，執行交檢制度，上道工序只要有一處不合格就不能進行下一道工序的施工，尤其是細部處理上更要嚴格檢查驗收。

4）找坡層一定要掛線找坡，以免出現坡度不足或不平，有存水現象而發生滲漏。

5）防水基層及保溫材料含水率大的屋面做排汽屋面，防止由于氣溫升高造成防水基層水分蒸發汽化，導致防水層空鼓開裂。

6）不斷學習新知識，盡快掌握各種新型材料的性能、施工方法等，以適應飛速發展的建筑業。

4 管理方面確保防水質量的技術措施

工程竣工、交付使用時，施工單位要向建設單位做出有關使用、保養、維護的說明，施工單位要定期回訪。使用單位應認真按照“使用說明”進行使用，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、飼養寵物，否則不僅僅造成使用功能的煩惱，還會造成經濟損失。

1）設專人維護，盡量避免人為破壞。屋面防水工程一旦施工完畢，經蓄水試驗合格后，應及時制定管理人員責任制，設專人進行維護，如需在屋面上增設其他設施，應盡量避免影響屋面排水或破壞防水層。

2）定期檢查，及時維護。防水層和節點部位定期檢查，發現問題，及時處理。對于屋面及泛水部位的雜草雜物應及時清理，尤其在雨季來臨前，應徹底清掃，保證雨水口暢通。

3）外墻工程防水驗收要求

①外墻面、板縫、門窗口不得滲漏；

②墻面找平層砂漿配合比應符合設計要求和規定，防水層厚度和做法符合設計要求；

③門窗口周邊密封嚴密，粘結牢固。

4）廚房、廁浴間防水工程驗收要求

①廚房、廁浴間防水層完成后不得滲漏；

②排水坡度應符合設計要求，不積水，排水系統暢通，地漏頂應為地面最低處；

③設備接縫、固定螺栓及節點柔性密封嚴密,粘結牢固；

④剛性防水層厚度應符合設計要求，表面平整密實。光滑無砂眼；

⑤涂抹防水層厚度應符合設計要求，涂層不裂、不皺、不鼓泡。

5 小結

防水工程應根據建筑物不同的類型、重要程度、使用功能要求、結構特點等，因地制宜、精心設計、合理取材，只有從設計、施工、材料科學、管理等方面嚴格控制工程質量，才能確保防水工程的質量。

6 環境保護措施

1）加強管理，減少芯管損壞，破損的芯管及時收集由廠家統一回收，避免風吹散落。

2）混凝土澆筑完成后及時清理垃圾，用容器盛裝吊運到現場垃圾集中存放區域。