雙鐵時(shí)代 郫縣大熱

隨著2010年地鐵一號(hào)線的開(kāi)通，在成都的地產(chǎn)江湖中，地鐵盤(pán)真正成為一種重要的產(chǎn)品類(lèi)型，并一直占據(jù)著非常重要的地位。如果說(shuō)，城南板塊的大熱不僅僅是由于地鐵開(kāi)通的原因，那么，郫縣樓市的走俏則是地鐵提升區(qū)域熱度的最佳佐證了。

今年6月，地鐵2號(hào)線西沿線正式開(kāi)進(jìn)犀浦，實(shí)現(xiàn)快鐵和地鐵的同站換乘，而郫縣也真正跨入了雙鐵時(shí)代。地鐵不僅從時(shí)間拉近了郫縣與成都的距離，還使郫縣變成開(kāi)發(fā)熱土，供銷(xiāo)兩旺。而有關(guān)數(shù)據(jù)也顯示，無(wú)論是開(kāi)發(fā)量還是銷(xiāo)售量，郫縣都擠入了二圈層的前三名，市場(chǎng)已經(jīng)今非昔比。

來(lái)自郫縣房管局的數(shù)據(jù)顯示，今年1～6月，郫縣無(wú)論是供應(yīng)面積、銷(xiāo)售面積還是待售房源面積，都同時(shí)擠入了二圈層前三名。而和郫縣去年下半年的銷(xiāo)售情況相比，今年上半年也出現(xiàn)了供銷(xiāo)兩旺的態(tài)勢(shì)，且勢(shì)頭迅猛。

從上半年的供應(yīng)量來(lái)看，郫縣在二圈層中躍居第三，為165.45萬(wàn)平方米。從待售房源面積來(lái)看，郫縣在二圈層中躍居第二，待售面積為234.79萬(wàn)平方米，郫縣未來(lái)的可持續(xù)發(fā)展?jié)摿薮蟆６鴱匿N(xiāo)售面積看，郫縣同樣在二圈層中排名第三，銷(xiāo)售面積為170.62萬(wàn)平方米。

從郫縣本身的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)來(lái)看，今年上半年和去年下半年相比，銷(xiāo)量上升。僅從銷(xiāo)售面積看，去年下半年的銷(xiāo)售高峰出現(xiàn)在8月，銷(xiāo)量為25.96萬(wàn)平方米，低谷則出現(xiàn)在9月，為18.09萬(wàn)平方米，其余各月銷(xiāo)售量在21萬(wàn)～24萬(wàn)平方米之間平穩(wěn)波動(dòng)。2013年上半年，2月的銷(xiāo)售量最低，只有16.14萬(wàn)平方米，但高峰出現(xiàn)在3月，銷(xiāo)量達(dá)到44.48萬(wàn)平方米，幾乎是去年下半年兩個(gè)月的銷(xiāo)量。4月銷(xiāo)售28.94萬(wàn)平方米，5月銷(xiāo)售34.06萬(wàn)平方米，6月銷(xiāo)售25.03萬(wàn)平方米，都遠(yuǎn)高于去年下半年的平均水平。

在郫縣各城鎮(zhèn)中，開(kāi)發(fā)量最為活躍的是紅光鎮(zhèn)，約61.42萬(wàn)平方米，約占37%。其次為犀浦鎮(zhèn)，為57.57萬(wàn)平方米，約占35%。

此外，雙鐵時(shí)代，郫縣的商業(yè)也正在進(jìn)一步“催熟”。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，郫縣的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一直沒(méi)有明顯突破，其中很大的一個(gè)原因就是商業(yè)的匱乏，而這種情況在近幾年得到改觀。

在紅光，龍城國(guó)際已經(jīng)呈現(xiàn)的商業(yè)體量就有8萬(wàn)平方米，是紅光區(qū)域首個(gè)全業(yè)態(tài)一站式的購(gòu)物中心。

在犀埔，隨著百倫廣場(chǎng)的熱銷(xiāo)，這個(gè)自帶4萬(wàn)㎡區(qū)域級(jí)商業(yè)中心給人極高的期待。另外，藍(lán)光幸福滿庭也規(guī)劃了10萬(wàn)平方米的商業(yè)，形態(tài)為風(fēng)情商業(yè)街，將成為區(qū)域的又一大型商業(yè)配套。

在蜀都新城，“五彩城”項(xiàng)目建成投運(yùn)后，將成為郫縣最大的城市綜合體，歐尚、必勝客、肯德基、保利影院、國(guó)美電器、鄉(xiāng)村基等一批國(guó)際國(guó)內(nèi)知名商家將同時(shí)入駐。而綠地繽紛城將于年底投入使用。

在高新西區(qū)，商業(yè)規(guī)模亞洲第一的龍湖時(shí)代天街也已整裝待發(fā)，成為大城西的商業(yè)配套，輻射周邊區(qū)域。