淺析房屋建筑常見質量問題及控制措施

項金玉

【摘要】在房屋建筑工程施工和使用中，經常會發生如混凝土構件裂縫、屋面滲漏、衛生間、廚房地面滲漏等常見的質量問題。這些不經意間產生的質量問題，不僅影響建筑物的裝飾裝修、視覺美觀和使用功能，嚴重者甚至影響建筑物的結構安全和使用年限。本文從施工實踐中，對工程施工中常出現的質量通病進行分析，并提出防治措施。

【關鍵詞】房屋；建筑；質量

序言

房屋建設工程質量不僅是攸關建筑企業競爭的生死成敗，更關系到廣大人民全中生產生活的藝術性、適用性、功能性、舒適性、投資經濟性，甚至生命財產的安全。影響房屋建筑工程質量的因素很多，涉及住宅的勘察、規劃、設計、施工、管理維護以及建筑產品的開發、生產、供應等多方面的環節，準確有效地對這些影響因素進行分析，及時采取相應的對策消除關鍵因素的不利影響是確保房屋建筑工程質量的主要舉措。

一、房屋建筑工程質量影響因素分類

通過建設施工管理經驗積累和查閱相關文獻，初步統計得知，目前我國房屋建筑工程存在的質量問題多種多樣，分別從不同角度反映了工程建設、施工和維護中存在的安全和質量問題，按照屬性主要包括以下幾大類：

（一）結構類問題：如屋面板、樓板、墻體、陽臺板、飄窗出現裂縫、孔洞、露筋、蜂窩、麻面等缺陷。

（二）給排水、采暖方面的問題：如管道或設施堵塞或漏水漏氣等問題。

（三）電氣方面的問題：如線路漏電或不通等電氣線路故障。

（四）裝飾方面的問題：如抹灰層脫落或粉刷層起皮，瓷磚空鼓等。

（五）部件質量問題：如門窗損壞、松動、變形、開關不靈等。

（六）設備設施問題：如衛生器具、管道閥門或門窗配件質量不合格等。

（七）功能方面問題：如門窗氣密性差，隔音防噪性能差，保溫隔熱效果差等。

（八）施工管理問題：如垃圾道、通氣孔堵塞等。

二、房屋建筑工程常見質量問題分析

（一）現澆混凝土質量問題

混凝土現澆施工中，一是混凝土本身質量可能存在缺陷，如不同性能水泥的選用、水泥強度等級不符合要求、砂石含泥量大、粗骨料粒徑大小、水灰比過大，拌合不均勻等均可能造成混凝土強度不符合要求、和易性差等問題，二是施工組織不力產生質量問題，混凝土未及時澆筑、振搗不密實、養護不到位、冬施保溫措施不到位等均可能造成混凝土裂縫、孔洞、蜂窩麻面、甚至強度不夠影響結構安全。

（二）預制混凝土構件裂縫

混凝土構件產生裂縫是一種常見的質量問題。如：混凝土干縮裂縫?；炷龄摻畋Ｗo層過大或者過小，表面水分蒸發快，表面收縮變形，出現拉應力，引起混凝土表面開裂。混凝土構件堆放時，支撐墊木不在一條垂直線上，產生拉應力，或運輸時受到劇烈的顛簸，從而產生構件裂縫。因此，混凝土構件鋼筋保護層應嚴格控制，澆筑后應及時養護，運輸或堆放時支撐墊木應在一條垂直線上。

（三）抗震構造柱斷條或爛根

因沒有將柱底部殘留砂漿、碎磚等雜物徹底清除，振搗不實或跑漿，構造柱位置及節點處理不當，而產生斷條或爛根。施工單位應嚴格按設計要求做好構造和節點處理、及時清理殘渣，嚴格按照施工工序和工藝要求進行施工。

（四）墻體結露、涂料霉變

原因：施工期間墻內潮氣未充分釋放出來，墻體未干透，管理不善，使用不當等。措施：嚴格按節點處理詳圖的規范要求施工，保證墻體的砂漿飽滿度，工程完工后作好通風，盡快晾干墻體。內墻應采用防霉變涂料，涂料使用前須經反復檢測，確認質量合格后方可使用。

三、有效控制房屋建設質量的措施

（一）完善管理制度

要建立健全各項施工質量管理的規章制度，完善管理體系，要嚴格按照國家和地方施工質量驗收標準所規定的質量驗收責任、程序和驗收方法進行驗收。施工單位要嚴格執行三檢制，并嚴格履行驗收簽字程序，對于驗收不合格的，堅決不允許進入下道工序的施工。監理單位應按規定認真做好質量驗收工作，在材料、構配件進場、使用過程中，要嚴格進行各項檢查，見證送檢等監理活動，把好材料和構配件的驗收，確保質量管理體系的有效運行。

（二）強化人員控制

人，是直接參與工程建設的決策者、組織者、指揮者和操作者。人，作為控制的對象，是避免產生失誤；作為控制的動力，是充分調動人的積極性，發揮“人的因素第一”的主導作用。加強從業人員的崗位培訓和宣傳力度，并通過典型案例宣傳、實例剖析等方式，提高技術人員對工程質量問題危害性的認識，增強其責任心，激發責任感，使全體職工樹立起正確的“質量觀”和“安全觀”，樹立起“質量是企業的生命”的觀念。

（三）優選機械設備

施工機械設備是實現施工機械化的重要物質基礎，是現代化工程建設中必不可少的設施，對工程項目的施工進度和質量均有直接影響。因此，必須綜合考慮施工現場條件、建筑結構形式、機械設備性能、施工工藝和方法、施工組織與管理、建筑技術經濟等各種因素，綜合評價對比選擇適宜施工機械設備，能起到事半功倍的效果。

（四）嚴控建筑材料

材料（包括原材料、成品、半成品、構配件）是工程施工的物質條件，沒有材料就無法施工；材料質量是工程質量的基礎，材料質量不符合要求，工程質量也就不可能符合標準。所以，加強材料的質量控制，是提高工程質量的重要保證。材料質量控制的內容主要有：材料的質量標準，材料的性能，材料取樣、試驗方法，材料的使用范圍和施工要求等。

（五）嚴格施工工法

施工工法是包含整個工程項目、整個建設周期內所采取的主要技術方案、工藝流程、組織措施、檢測手段、施工組織設計等的控制。施工工法和施工工藝的先進合理是直接影響工程質量、工程進度及工程造價的關鍵因素，同時還直接影響到工程施工安全。因此在工程項目質量控制系統中，制定和采用先進合理的施工工法和施工工藝是工程質量控制的重要環節。

參考文獻：

[1] 尹萬富. 淺論房屋建筑工程施工質量控制[J]. 中國高新技術企業，2009，（06）

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