打造長春的“中關村”

日光

2012年6月，北科建集團正式注冊成立長春北湖科技園發展有限責任公司。由此，標志著中關村國家示范區開發的先行者——北科建集團正式進駐長春，拉開了布局東北地區的戰略序幕。當長春北湖科技園公司的董事長郭利從北京來到長春，望著一片生機盎然的高新北區時說到：“如果一切進展順利，也許用不了多久，這里就會矗立起一個像中關村那樣的科技園——長春北湖科技園。”郭利，這個之前曾任職中關村生命科學園的總經理，眼睛里閃爍的，是追逐夢想的光芒。

科技地產理念——

承載產業升級、科技轉化使命

無論是北京家喻戶曉的中關村科技園區，還是如今蓄勢待發的長春北湖科技園，都是由北京科技園建設（集團）股份有限公司（簡稱“北科建集團”）傾力打造的。這個國內科技地產的領軍企業，始終堅持以建設世界一流科技園區為己任，以服務區域經濟、助推產業升級、加速科技轉化、提升社會貢獻為使命。

北科建集團打造的科技地產理念，不僅僅是房地產開發，而是在搭建一個巨大的平臺：即產業創新平臺和資源整合平臺。所謂產業創新平臺，就是每個科技地產項目都以高新技術產業發展和培育為中心任務，根據區域的產業環境和政府的發展戰略，明確園區的產業定位，然后通過科學合理的功能規劃、建筑設計和業態準入，以及全方位的產業服務，來營造企業創新與成長的硬件環境和軟環境，使入駐企業既能享受到清新優美的生活工作環境，又能降低創新成本，激發創新活力，實現產業聚集，加速區域經濟的內涵式發展。所謂資源整合平臺，就是科技地產項目作為城市功能完善和城市價值提升的重要載體，包括了建設、運營、管理等環節，因此需要開發商整合多種資源和各方力量來保證園區功能的實現。

作為北科建集團進軍東北市場的開山之作，長春北湖科技園占地面積66萬平方米，總建筑面積101萬平方米，計劃總投資50億元人民幣，總體規劃以“合院相望才聚八方，綠脈環護智匯核心”為理念，體現出三核驅動（科技園區、居住區、商業區）、一帶串珠（集商業、娛樂、產業、交流體驗于一體的活力帶）、多環相扣（串聯的休閑空間、綠地的慢行系統）的特點。

產城結合——

東北地區一體化科技新城典范

長春北湖科技園位于長春國家高新區長東北科技創新中心核心區，毗鄰高新北區主干道遠達大街，交通便捷；緊鄰9.8平方公里北湖濕地公園，周邊環境優美；靠近中科院光機所、應化所、地理所及長春工業大學等科研院所和學校，共享長春高新北區的基礎建設、公共配套、生態環境和民生工程等多項優質資源。

項目將依照北京中關村科技園的建設經驗，以一體化的科技園區開發模式，進行科學合理的科研、產業、生活、休閑娛樂功能布置，最終建設成為涵蓋高科技園區、金融商務、生態住宅等產品形態于一體的科技新城，成為東北地區一體化科技新城的典范。

長春北湖科技園產業園區將以生物產業、先進材料、電子信息為重點產業，建設成為集基礎研發、科技孵化、創新加速和總部辦公為一體的國際高端科技創新集群。重點引進國際國內知名機構、研發中心及創新企業入駐，力爭形成具有濃厚創新氛圍、強大創新能力和豐碩創新成果的國家級自主創新高地。

在服務入園企業方面，北湖科技園提供涵蓋政策支持、資本支持、人力資源、技術支持、市場支持、中介支持、商務配套等完善的七大服務體系，顧問式的服務，全方位滿足入住企業需求，助推企業加速成長，實現政府、企業及相關服務機構、北湖科技園的多方共贏。同時，向企業提供定向優惠在內的房租、稅收、知識產權、技術創新、企業研發、人才吸引等多方面優惠鼓勵政策。根據長高開字[2012]67號《關于印發長春高新技術產業開發區關于鼓勵企業和科研機構入駐長春北湖科技園發展的若干政策的通知》，對于經認定的入園企業、科研機構，將給與房租補貼（三年免租，二年減半）等多項優惠政策。服務與政策并行，為企業的成長和發展保駕護航。

展望——

北湖科技園的現狀與未來

高效的建設進度：2012年6月19日，長春北湖科技園發展有限責任公司正式注冊；2012年7月28日，長春北湖科技園隆重奠基；2012年10月8日，啟動區建筑主體結構封頂；2013年4月，一期項目全面復工；預計2013年11月，2.5萬平米的孵化器及3棟廠辦一體樓投入使用；預計2014年6月項目一期交付使用；預計2017年前完成全部開發建設任務。

迅速的招商進度：2012年10月27日，6家戰略合作伙伴和6家意向入駐企業簽約；2013年5月29日，與勁能鋰電池科技有限公司簽訂入駐協議，簽約面積達1.09萬平米；截止2013年7月，在談合作項目超過30家。

項目一期將于2014年1月交付使用，2017年前完成全部開發建設任務。預期將吸引孵化創新和加速科技型中小企業500家，年產值達150億元、稅收15億元，并直接創造2萬個以上中高端人才就業機會。