以商廈名義簽訂的合同是否有效？

周律師：

您好！

華元百貨商廈規(guī)定，其下屬部門承包經(jīng)營后對外開展業(yè)務可以使用本商廈的名義和公章，但發(fā)生的債權債務概與本商廈無關。2010年10月6日，該商廈服裝部以商廈名義，與興旺服裝公司簽訂一份購買500套服裝的買賣合同，合同約定由服裝部自行提貨，簽約后3個月內(nèi)一次性付清貨款。10月10日，服裝部派人到興旺服裝公司提貨，該服裝外包裝是五套一包，由于裝卸工人的失誤共裝了101包，雙方人員當時均未察覺。貨車回商廈途中與一輛集裝箱汽車相撞起火，車上服裝全部被燒毀。請問：服裝部以華元百貨商廈的名義與興旺服裝公司簽訂的合同是否有效？如果有效的話，合同中買方的權利和義務應由誰享有和承擔？該批貨物中的100包被燒毀的損失應由誰承擔？提貨時多裝的一包貨物屬于什么性質(zhì)，其損失由誰承擔？

讀者：張茵

張茵讀者：

您好！

首先，服裝部以華元百貨商廈名義與興旺服裝公司簽訂的服裝買賣合同有效。因為服裝部在簽訂合同時使用了本商廈的名義和公章，也就是說，該行為是經(jīng)華元百貨商廈授權的，至少是表見代理的行為，代表了商廈的意志，所以該合同有效。

其次，既然該買賣合同是有效合同，那么該合同中買方的權利義務應當由合同中的買方及華元百貨商廈享有和承擔。因為服裝部是經(jīng)華元百貨商廈授權以商廈的名義簽訂合同的，雖然商廈與服裝部簽訂了免責條款，但是，該條款充其量只是在商廈與服裝部之間有效，不能對抗善意第三人，對外無效。

再次，100包被燒毀服裝損失應當由華元百貨商廈承擔。法律規(guī)定，動產(chǎn)自交付時發(fā)生所有權的轉(zhuǎn)移，其意外毀損滅失的風險也同時發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以自服裝部代表商廈從興旺服裝公司提完貨物后，貨物的風險責任就轉(zhuǎn)移了，貨物意外毀損滅失的風險就從興旺公司轉(zhuǎn)移到華元商廈，故該損失應當由華元商廈承擔。

最后，提貨時多裝的一包服裝屬于不當?shù)美?。所謂不當?shù)美＞褪菦]有合法根據(jù)取得利益而使他人受損的事實。不當?shù)美麑儆谑录?，其本質(zhì)上是一種利益，與當事人的意志無關。不當?shù)美麘敺颠€，受益人為善意時的利益返還僅以現(xiàn)存利益為限；當受益人為惡意時的利益返還是其所取得的全部利益。因為該案中的不當?shù)美〉檬怯捎谘b卸工人的失誤造成的，雙方人員當時均未察覺，多裝一包的行為并非故意，所以返還應以現(xiàn)存利益為準，其被燒毀的后果應當由興旺公司承擔。

（上海恒建律師事務所 周洪波 律師）