編輯同志:
我與丈夫李先生共有兩處住房分別為120平方米和90.6平方米。最近打算將90.6平方米房屋出售。為規(guī)避“國五條”(2013年2月20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議確定了五項(xiàng)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策措施)房產(chǎn)稅,雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成假離婚協(xié)議,約定90.6平方米的房屋歸我所有并由我出售,120平方米的房屋歸他所有。雙方到當(dāng)?shù)鼗橐龅怯洸块T自愿辦理離婚手續(xù)后不久,他竟然與馬女士建立特殊關(guān)系,準(zhǔn)備結(jié)婚。我以種種辦法強(qiáng)烈要求復(fù)婚,卻遭到他的拒絕。現(xiàn)在,我打算以離婚有假為由起訴,申請法院確認(rèn)協(xié)議無效,會得到法律的支持嗎?
上海 高曉溪
高曉溪讀者:
你好!盡管你與李先生是為了規(guī)避“國五條”之房產(chǎn)稅而假離婚,但實(shí)際是真還是假,只有你們雙方當(dāng)事人知道。
對于當(dāng)事人簽字訂立的“假離婚協(xié)議”,上面也沒有寫“假”字,人民法院自然應(yīng)依法視其為有效。事后若一方反悔,提出離婚協(xié)議是假的,要得到法律的支持,必須提供能夠足以推翻原協(xié)議的證據(jù)來證明離婚協(xié)議確實(shí)是假的,是為了規(guī)避“國五條”之房產(chǎn)稅而簽訂假離婚協(xié)議。比如,舉證證明當(dāng)初簽訂假離婚協(xié)議具有我國《合同法》第五十二條規(guī)定的合同無效的五種情形,即:(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。否則,難以得到人民法院的支持。
本案例從另一側(cè)面提醒我們:為規(guī)避“國五條”之房產(chǎn)稅而假離婚有相當(dāng)風(fēng)險(xiǎn),易弄假成真,“攤上大事”,反而得不償失。
楊學(xué)友(遼寧省錦州市人民檢察院 高級檢察官)