媽媽有權獨自處理房子嗎？

我父親有一套單位房，他去世時還沒有房改，幾年后房改，房產證上只有我媽媽的名字。我媽媽是不是該套房屋的唯一繼承人？她留下遺囑把這套房子給我哥哥，她是否有這個權利？

尤先生

律師解答：

《中華人民共和國物權法》第十七條：不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。你母親在你父親去世后取得房產證，且房產證上只有你母親的名字，該房屋就歸你母親所有。你母親不是該房屋的唯一繼承人，而是該房屋的唯一所有人，她有權留下遺囑把房子給你哥哥，除非你是缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人，才可以得到必要的份額，否則，根據遺囑你無權繼承該房屋。