居住區(qū)景觀的低造價設計途徑——以上海市青浦區(qū)五浦匯配套動遷基地一期工程為例

■ 全利利 Chuan Lili 劉 頌 Liu Song

自20世紀90年代起，以保障中低收入家庭住房權利的經(jīng)濟適用房出現(xiàn)并逐漸成為我國住房供應體系中的一個重要組成部分，經(jīng)濟適用住房建設對于保障和改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。由此，其住區(qū)的環(huán)境景觀建設也必然是經(jīng)濟適用住房建設一個重要的組成部分,它與中低收入人群的居住品質(zhì)密切相聯(lián),為他們提供一個有益身心健康、充滿人文關懷的居住環(huán)境,更是景觀設計師的使命。

經(jīng)濟適用住房小區(qū)景觀有著以中低收入人群為受眾主體、使用強度高、建設成本受嚴格控制等特殊性[1]。研究探索如何滿足中低收入人群景觀需求、在有限的成本控制范圍內(nèi)營造舒適而富有特色的高品質(zhì)景觀環(huán)境具有重要的現(xiàn)實意義。本文結(jié)合上海青浦區(qū)五浦匯配套動遷安置房住區(qū)景觀設計過程，討論以低造價為約束條件的經(jīng)濟適用房住宅小區(qū)的景觀設計思路。

1 項目概況

五浦匯配套動遷基地一期工程建設項目位于淀山湖新城西片區(qū)，定位為動遷配套經(jīng)濟適用房住區(qū)，其建設用地范圍：東至大盈浦路,南至趙屯浦路，西至新塘港路，北至五浦路，面積為65 204.54m2。本居住區(qū)建筑以18層高層住宅為主，主要布局于基地四周，地塊中心區(qū)域為一塊較為完整的集中景觀用地，有利于集中綠地與公共活動空間的營造。

據(jù)調(diào)查，目前大多數(shù)的普通住宅小區(qū)景觀工程的造價一般都在400～800元/m2左右。本居住區(qū)作為經(jīng)濟適用房住宅區(qū)，開發(fā)商在景觀上的投資力度有限，要求造價控制在250元/m2。設計嘗試通過景觀設計中優(yōu)化布局、節(jié)點設計、合理選材，以實現(xiàn)在有限的投資前提下營造高性價比的住區(qū)景觀的目標。

2 以降低造價為目標的景觀設計方案

2.1 平面布局——以綠化為主的戶外空間營造

居住區(qū)是城市中人們?nèi)粘Ｉ畹牡胤剑H近自然、“推窗見綠”是小區(qū)居民日常生活的基本訴求。小區(qū)整體規(guī)劃應注重人與自然的關系，注重綠化，將自然界中明媚的陽光、清新的空氣、綠色的植物等自然元素融合到小區(qū)環(huán)境中。在宅間花園和公共區(qū)域不同空間形態(tài)的處理上也盡量滿足住戶最大限度的親近自然，打造生態(tài)友好型居住區(qū)景觀環(huán)境。

合理的平面布局是節(jié)省造價的關鍵。在園林景觀建設中，硬質(zhì)景觀小品與鋪裝廣場的前期造價及后期維護費用比綠化造景高很多，硬質(zhì)材料的加工與拼接也需要大量的人工與機械消耗，而綠地形成穩(wěn)定的生態(tài)系統(tǒng)之后，長期維護成本也比較低。所以在住區(qū)平面布局中，除了規(guī)劃滿足小區(qū)居民的日常戶外活動需求的設施與游憩場地硬質(zhì)鋪裝外，以大面積的集中綠地結(jié)合植物造景來營造居住區(qū)的戶外景觀空間，即在為居民日常活動提供足夠場地的前提下設計高綠量的住區(qū)景觀，為生活在這里的人們營造親近綠色自然的綠色空間(圖1)，同時也達到了降低成本的目的。本項目中，規(guī)劃建筑占地面積為12 788.7m2，車行道及地面停車位占地面積為16 788.9m2，景觀用地面積為37 507.2m2。本著以“綠”為主的設計思路，在保留大面積的綠化用地的前提下，合理規(guī)劃小區(qū)居民日常活動所需的中心活動場地、成人健身場地、兒童游樂場地以及宅間的活動小廣場等活動場地，這些活動場地與園路的鋪裝面積總和為5 726.9m2，僅占住區(qū)景觀面積的15%；綠化面積為31 780.3m2，小區(qū)綠地率達到47.4%，遠遠高于《上海市新建住宅環(huán)境綠化建設導則》中所要求的35%。

2.2 節(jié)點設計——以點景的形式營造重點景觀空間

大多數(shù)的住宅景觀設計中，設計師們往往喜歡用軸線式景觀來體現(xiàn)項目的大氣之感，尤其是在入口景觀設計中，這類造景手法可以提高景觀的氣勢，但需要較大面積的硬質(zhì)鋪裝以及較大規(guī)格的喬木數(shù)列作為軸線景觀的基礎，這樣的景觀往往需要較多的造價投入。

相比之下，避免軸線式的景觀平面構圖，盡量采用流暢的曲線構圖形式，從景觀的實用性角度出發(fā)，采用“點景”的方法將住戶需求的基本活動空間點綴其中，用來滿足塑造出入口形象、老人晨練、兒童玩耍、青年人健身等各類戶外活動需求。僅在重點區(qū)域做較大投入營造“點景”，可以大大減少活動場地以外的硬質(zhì)地坪面積和大規(guī)格喬木序列的選用，既能將造價控制在相對較低的水平，又滿足了重要景觀節(jié)點的營造。本項目中，在2個入口和中心綠地處設計了2個入口景觀節(jié)點（圖2）、中心活動廣場和兒童游樂場地這4個主要景觀點，另外選取3個面積較大的宅間綠地設計活動小廣場等3個次要景觀點（圖1）。流暢的園路將這些景觀節(jié)點連接貫通，在空間上形成了隱形的景觀軸線。

2.3 景觀小品設計——以簡潔實用為設計導向

景觀小品是營造景觀空間的重要元素之一，在居住區(qū)景觀設計中，常用的小品分為觀賞型小品和實用型小品兩種[2]。觀賞型小品有景墻、噴泉、跌水、雕塑等,這些小品有著很高的觀賞價值，能形成較好的視覺觀賞面，但往往造價較高，且后期維護及運營成本也比較高；實用型小品有亭子、花架等可供居民休息，起到為居民遮陰擋雨的作用。

本項目的小品設計遵循簡潔實用的原則，在各活動廣場、游樂場地中，設計木質(zhì)景觀亭、花架這類實用型小品（圖3），為戶外活動的居民們遮陰納涼、休息閑坐的空間，構架或亭小品的風格簡潔大方，盡量避免繁復造型，這樣既可以降低造價，又可以降低施工難度；杜絕設計水景、景墻等裝飾性強但無實用功能的小品，在景觀節(jié)點上采用不同色彩、高度、形態(tài)、質(zhì)地以及花色花期的植物搭配來營造豐富熱鬧的植物景觀觀賞面。

在景觀小品的外觀設計及材質(zhì)實用上也同樣以簡單耐用為主，簡潔的外觀造型與周圍的建筑與環(huán)境搭配更加和諧。材料選用自然界中較為穩(wěn)定的木材為主材料以減少長期的維護成本，另外木材能較好地與周邊綠地融為一體，在視覺和質(zhì)感上增加親切感。

2.4 植物造景——選用本土樹種構建長期穩(wěn)定的生態(tài)結(jié)構

居住區(qū)的景觀風格各有不同，植物設計及樹種選用能夠很好地體現(xiàn)出景觀風格，比如選用海藻類植物可體現(xiàn)東南亞的熱帶風情，規(guī)則式的模紋花壇設計能體現(xiàn)出法式宮廷園林的氛圍。海藻類植物生長于熱帶，在上海地區(qū)種植往往運輸成本高、價格昂貴而且長期養(yǎng)護工序復雜，冬季死亡率也比較高；模紋花壇則需要定時的修剪整形來維護其整齊的視覺效果，長期的人力成本較高。

有些住區(qū)為了達到較好的即時景觀效果，提高樓盤的銷售業(yè)績，植物設計密度通常比較高，這些植物在經(jīng)過幾年的生長之后，需要適當抽稀來保證其生長空間，這樣的做法在建設和維護中造成了極大的浪費。

本項目植物設計中，苗木選擇遵循適地適樹的原則，選擇能適應本地氣候水土，在本地區(qū)生長良好，養(yǎng)護簡單的樹種，以提高苗木的存活率，也降低運輸及后期養(yǎng)護的成本，拒絕為了追求異域風格而選用海藻類植物和設計規(guī)整式的模紋花式。其次，合理控制植物的種植空間，注意為植物長期生長留足空間，可以杜絕為了短期效果而縮小種植間距，避免5～10年后因植物生長間距不夠而造成的二次施工；合理搭配苗木種類，避免相克的植物搭配在一起，為形成長期穩(wěn)定的生態(tài)結(jié)構打好基礎，減少后期的苗木養(yǎng)護投入，達到資源的合理利用。

植物配置有主有次，“檔次”及價格較高、規(guī)格較大的樹種，可以在重要景觀視線處做為點景處理，以起到畫龍點睛的效果。在主要景觀節(jié)點及活動場地周邊適當配置較大規(guī)格的骨干喬木如香樟、銀杏、櫸樹等，搭配中層開花的小喬木如紫薇、海棠、石榴等，使主要景觀點能在較短時間內(nèi)達到一定的植物景觀效果，也有長期的苗木生長空間；在其他大面積的綠地中種植同種類中、小規(guī)格的苗木；另外，快生樹種與慢生樹種合理搭配，使短期內(nèi)有景可觀，但同時也滿足造價要求和日后植物生長發(fā)展趨勢。

2.5 材料選擇——選用生態(tài)材質(zhì)，優(yōu)化設計，降低損耗

在鋪裝形式的設計中充分考慮場地的尺度和材料的尺寸規(guī)格，這樣可以有效地減少施工時的材料損耗。

在材料的選擇上，本土材料的運用可降低材料的運輸成本，選擇生態(tài)、環(huán)保、價格較低的材料，如透水磚、青石板、卵石、水洗石為主，這些材料相比花崗巖價格要低很多[3]，保證施工質(zhì)量的前提下長期效果同樣穩(wěn)定、美觀，不同顏色、質(zhì)感與鋪貼手法合理搭配，能達到很不錯的景觀效果。

3 結(jié)語

經(jīng)濟適用房住宅小區(qū)的景觀規(guī)劃設計受到低造價成本的限制，需要設計師在整體布局以及細節(jié)設計上考慮降低景觀造價成本，但低成本并不等于景觀效果的降低。本案例的創(chuàng)作實踐意在強調(diào)經(jīng)濟適用房住區(qū)景觀設計要注重景觀的實用性，在充分滿足居民需求的前提下，通過在總體布局、節(jié)點設計、景觀小品設計、植物造景、材料選擇等方面有效控制成本，最終本方案實現(xiàn)總投資估算約578.5萬元，綜合單價為250元/㎡，比普通住區(qū)景觀環(huán)境的造價節(jié)約了40%以上，同時也實現(xiàn)了營造悠然宜居、以人為本、生態(tài)友好的居住區(qū)環(huán)境的目標。

[1] 汪輝, 胡曉琴. 淺析經(jīng)濟適用住房小區(qū)景觀設計—以南京攝山星城小區(qū)一期項目為例[J].住宅科技, 2009 , 29(9).

[2] 張果, 曹寧, 馮靜, 等. 經(jīng)濟適用房居住區(qū)景觀設計初探[J]. 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技, 2009(12): 74.

[3] 張錕. 限額景觀設計[J]. 城市建筑, 2007( 5): 23- 25.