提高建筑使用壽命是最大的建筑節能

文 / 本刊記者 戴麗

我國《民用建筑設計通則》規定了我國建筑設計的使用年限，普通建筑為50年，特殊重要建筑結構為100年。但由于城市規劃調整頻繁、維護維修不及時、材料耐久性差等等原因導致城市中20世紀七八十年代以后的建筑拆除比例很高，平均使用壽命僅為30年，浪費嚴重。發達國家的建筑使用壽命比我國的高很多，他們最少也達到了80年，其中英國更是達到了120年。建筑節能是我國節能減排工作的重點領域，而由于我國建筑的使用壽命短，特別是大量拆除造成的資源能源浪費使10多年來的節能減排成果大打折扣。

我國建筑平均使用壽命僅為30年

住房和城鄉建設部政策與研究中心房地產處處長趙路興指出，2011年8月，國家“十二五”節能減排綜合性工作方案中制定了綠色建筑實施方案，要求從規劃、法規、技術、標準、設計等等各個方面全面推進建筑節能。方案中對推動建筑節能提出了很多具體要求，但是其中并沒有包括建筑使用壽命方面的相關規定。

趙路興說，我國目前建筑的使用壽命整體上都小于其設計壽命，或者小于其物理壽命。據統計，我國建筑平均使用壽命僅僅為30年左右，跟發達國家相比有很大的差距。

據了解，偷工減料、以次充好以及過低的設計標準是造成建筑“短命”的原因之一，如從2009年開始不斷出現的“樓歪歪”、“樓脆脆”、“樓裂裂”等由于建筑質量問題導致的短命建筑。相關業內人士表示，目前，我國建筑材料仍以傳統材料為主，材料部件缺乏統一標準，性能低，通用性、耐久性差，施工多采用手工操作或半機械化操作，使得建筑產品質量難以得到保障。此外還有一個很重要的方面就是由于規劃設計等導致一些原本可以繼續使用的建筑被拆除。

對于我國建筑使用壽命為何如此之短，趙路興解釋道，除了建筑質量以及建筑材料因素以外，很重要的一方面是由我國的特殊國情決定的，我國現在正處于社會主義初級階段的經濟發展時期，城鎮化的粗放式發展階段，由于土地價值不斷提升、城鎮建設的規劃變更等等多種原因導致我國建筑的使用壽命過短，這也是粗放發展階段所呈現的特征。

建筑使用壽命短導致能源浪費

趙路興說，我國建筑使用壽命短造成了建筑材料的巨大浪費，環境的極大污染，如英國建一次房子，而我國則需要建四次。歐洲的建筑基本都是鋼結構，其中的玻璃、鋁合金等都可以循環再利用，而我國的建筑基本都是鋼鐵、鋼筋、混凝土，拆除以后剩下的是大量的建筑垃圾，大量的建筑垃圾不僅侵占我國的土地資源，而且在拆除建筑的過程中也要耗費大量的能源。

住房和城鄉建設部副部長仇保興曾說，我國是世界上每年新建建筑量最大的國家，每年約20億平方米新建面積，相當于消耗了全世界40%的水泥和鋼材，但是這些新建建筑卻只能維持25～30年的使用壽命。

據統計，2003年，我國城鎮共拆除1.61億平方米房屋，按每平方米需水泥200公斤、鋼材60公斤計算，總共浪費了3220萬噸水泥和966萬噸鋼材，均占我國2003年竣工房屋所需鋼材和水泥的8.9%；若按每噸水泥300元、每噸鋼材4000元計算，則僅建筑用的水泥和鋼材就損失了483億元；另外，按生產1噸水泥消耗145公斤原煤、生產1噸鋼消耗741公斤原煤計算，則共浪費1183萬噸原煤。我國建筑的過短使用壽命使得我國浪費了大量的能源和財力。

另外，在過度消耗水泥、鋼材、煤炭等資源的同時，大量的重復建設的“短命建筑”，同時也制造大量建筑垃圾。據國家住建權威部門研究報告，對磚混結構、全現澆結構和框架結構等建筑的施工材料損耗的粗略統計，在每萬平方米建筑施工過程中，僅建筑垃圾就會產生500噸至600噸；而每萬平方米拆除的舊建筑，將產生7000至12000噸建筑垃圾。

據了解，我國每年新增建筑垃圾4億多噸，我國建筑垃圾的數量已占到城市垃圾總量的30%至40%。拆除房屋不僅形成大量建筑垃圾需要空間堆放，從而占用土地資源，而且拆建的各種建材、設施，它們在生產的各個環節消耗了大量資源和能源。另外這些垃圾的運輸、處理和存放，都會對當地環境造成影響。很顯然，如此短壽的建筑將每年產生數以億計的建筑垃圾，給我國帶來巨大的環境威脅?！岸堂ㄖ币环矫嬖诶速M我國巨大能源資源的同時，另外一方面也對我國的環境造成極大的破壞。

延長建筑使用壽命勢在必行

趙路興說，根據我們國家城鎮化發展趨勢的判斷，即使保守估計，也至少還有30年的城鎮化高速發展期，在這個周期內我們預計全國每年至少有1500萬人進入城鎮務工，轉移進城。這就需要解決1500萬人的住房問題，因此預計今后起碼15年我國每年新建的建筑面積大概在20億平方米左右，這就意味著每個城市的新建建筑面積年增長為5%左右，并且從實際經驗和我國的城鎮發展來看，將遠遠超過5%這個數據。另外一方面，我國仍然是一種高耗能的建筑發展模式，目前我國房地產發展還是鋼筋混凝土為主，還很難像發達國家那樣建造以鋼結構為主的住宅。這也即意味著我國的建筑未來仍然要消耗大量的資源。

業內人士表示，人類進入21世紀，資源的匱乏初見端倪，將有限的資源用到最需要的地方，是世界各國研究的重要課題。延長建筑物使用年限是節約資源的重要領域，但是必須要有政策和相應法律支持做保證，如果能提高40%的使用年限，以2006年全國房屋竣工面積為例，每年可為國家節約資金約234.14億元，使用年限增長20年共節約資金約4682.86億元。

據了解，我國建筑使用壽命過短不是書面規定的年限過短，也不是由于技術能力達不到，目前國內在技術上完全能做到讓建筑壽命與發達國家一樣長。隨著建材科技的發展和設計、施工及管理水平不斷提高，建筑物耐久性也在不斷提高，同類環境下房屋合理使用年限完全可以從50年提高到70年。

中國房地產業協會會長劉志峰曾表示，構建百年住宅首先要樹立兩個方面的理念：一是提高住宅(建筑)使用壽命是最大的節約；二是要從規劃、設計、建造、使用、維護和拆除再利用全過程和住宅（建筑）全壽命周期綜合考慮建筑節能。另外也有業內人士指出，要解決我國建筑使用壽命過短的問題，不僅僅在于節約意識、建筑質量的不斷重申，而是需要從根本上在相關體制、機制上有所突破和有所變革。

為了提高我國的建筑使用壽命，我們同時也需要借鑒一些發達國家的經驗。如日本在上世紀80年代就提出了“百年住宅”的建設構想，建設房屋時使用的都是標號40以上的混凝土，而中國大部分“短命建筑”使用的都是標號20的混凝土，僅此一項差距就使中國房屋至少短壽十幾年。據2009年日本國土交通省建筑與住宅統計，日本房齡50年以上的房屋建筑面積占6.6%，30年以上的比例為38%。據2009年美國住房與城市發展部統計，美國31.1%的住房已經有50年以上歷史，58.8%的住房超過了30年。西方國家也有保護建筑的傳統，如匈牙利布達佩斯市，政府就明文規定所有門面建筑超過50年的一律不準拆遷。加上對城市規劃方面做得比較出色，西方諸多城市都不會輕易建，也不輕易拆，所以很少有大規模的拆建。

實際上，國外的建筑規范規定的設計使用年限與我國大致相同，如歐洲標準和國際標準均規定房屋建筑和其它普通結構50年，紀念性建筑、其它特殊或重要結構、橋梁等100年或100年以上，但現實中，我國卻與國外有著很大的差距，國外建筑的平均使用壽命比我國長得多。

我國目前的形式迫切需要提高建筑使用壽命，這就需要提高城市規劃的前瞻性、科學性，樹立“千年規劃、百年建筑”的理念。讓我國城市在突飛猛進發展的同時也能保持百年建筑的風骨，避免再出現因給各種新規劃讓路而產生的不必要的消耗與浪費，切實做好建筑節能。