房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及控制措施分析

王 棟

（廣東省重工建設(shè)監(jiān)理有限公司，廣東 佛山 528261）

房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題及控制措施分析

王 棟

（廣東省重工建設(shè)監(jiān)理有限公司，廣東 佛山 528261）

近年來(lái)我國(guó)房屋建筑行業(yè)的迅速擴(kuò)張，在推動(dòng)我國(guó)基礎(chǔ)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)進(jìn)步的同時(shí)，由于房屋開(kāi)發(fā)商的惡意降低建筑成本、房屋設(shè)計(jì)不合理和房屋建設(shè)人員素質(zhì)偏低等原因，導(dǎo)致建筑施工的現(xiàn)場(chǎng)控制存在大量的質(zhì)量問(wèn)題和安全管理問(wèn)題，嚴(yán)重制約了我國(guó)房屋建筑水平的提升和房屋建筑安全現(xiàn)狀的改善，因此有必要對(duì)此進(jìn)行深入的探索和研究。本文從房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題入手，對(duì)國(guó)內(nèi)房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分類(lèi)詳述，并探究產(chǎn)生各類(lèi)問(wèn)題的內(nèi)在原因，最后提出改善房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的應(yīng)對(duì)舉措。

房屋建筑；常見(jiàn)問(wèn)題；原因；舉措；分析

引言

我國(guó)房屋建筑質(zhì)量水平一直落后于國(guó)際水平，造成這種現(xiàn)狀的原因既有法律法規(guī)不完善的影響，也有監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)執(zhí)法不嚴(yán)的影響，還有房屋建筑開(kāi)發(fā)商普遍不重視質(zhì)量管理的因素。為了改善國(guó)內(nèi)房屋建筑現(xiàn)狀，降低房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)的數(shù)量和幾率，需要對(duì)此進(jìn)行更深入的探索，并根據(jù)產(chǎn)生上述問(wèn)題的內(nèi)在原因制定相應(yīng)的改進(jìn)措施，以促進(jìn)我國(guó)房屋建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

1 房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，各地房屋建筑行業(yè)規(guī)模呈現(xiàn)幾何式增長(zhǎng)，伴隨而來(lái)的不僅僅是鱗次櫛比的新增建筑，同時(shí)也帶來(lái)了各種建筑問(wèn)題，常見(jiàn)的如房屋墻體裂縫、地面空鼓、水電線(xiàn)路不符合規(guī)格等，嚴(yán)重的甚至出現(xiàn)過(guò)地基陷落、房屋主體傾斜、墻面垮落等建筑事故，這些問(wèn)題的產(chǎn)生制約了我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，對(duì)建筑使用者的權(quán)益造成了侵害，威脅到了使用者的人身安全。從房屋建筑行業(yè)現(xiàn)狀來(lái)看，常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題可以歸納為施工質(zhì)量問(wèn)題和安全管理問(wèn)題兩類(lèi)，分述如下：

1.1 施工質(zhì)量問(wèn)題

隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，城市人口居住水平隨之得以提高，城市的投資環(huán)境隨之得以?xún)?yōu)化，我國(guó)建筑工程質(zhì)量也開(kāi)始呈現(xiàn)出穩(wěn)步提升的良好趨勢(shì)，但是應(yīng)當(dāng)注意的是，某些已投入使用的建筑工程以及在建工程項(xiàng)目，尚且存在著相當(dāng)多的質(zhì)量問(wèn)題，甚至有些質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)對(duì)房屋建筑的安全使用功能以及建筑結(jié)構(gòu)產(chǎn)生了嚴(yán)重的危害，比如房屋墻體滲漏，房屋墻面起砂、起皮、開(kāi)裂、空鼓，廁浴間地面積水、倒坡，門(mén)窗縫隙大，滴水線(xiàn)向內(nèi)斜等諸多不良現(xiàn)象，有些房屋建筑還會(huì)有嚴(yán)重不均勻沉降的出現(xiàn)，甚至有個(gè)別房屋建筑會(huì)有整體坍塌事故發(fā)生，給人民的財(cái)產(chǎn)及生命帶來(lái)了許多不安全因素、不便因素，并且直接危害著業(yè)主和施工人員的財(cái)產(chǎn)安全、生命安全。

1.2 安全管理問(wèn)題

由于建筑施工過(guò)程中涉及的行業(yè)廣泛，且在同一場(chǎng)地內(nèi)持續(xù)性的存在交叉作業(yè)和混合作業(yè)，因此建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理一直受到各界的關(guān)注，我國(guó)也在建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理問(wèn)題上投入了大量的精力和時(shí)間，相應(yīng)的規(guī)章制度也不斷趨于完善。但是由于近年來(lái)建筑施工項(xiàng)目的不斷增多，以及審批項(xiàng)目的過(guò)多，導(dǎo)致配套的建筑現(xiàn)場(chǎng)安全管理監(jiān)督機(jī)制難以適應(yīng)迅速增加的施工項(xiàng)目，現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督力度逐漸減弱，使得建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理開(kāi)始出現(xiàn)各種問(wèn)題，主要問(wèn)題有：

1.2.1 相應(yīng)法律法規(guī)落實(shí)不徹底

國(guó)內(nèi)針對(duì)房屋建筑安全管理方面的法律法規(guī)已經(jīng)近乎完善，但是大部分施工單位或是基于成本控制因素，或是基于建設(shè)進(jìn)度因素等原因，都存在一定程度的法律法規(guī)落實(shí)不徹底的現(xiàn)象，導(dǎo)致建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理存在隱患，各類(lèi)安全管理事故不斷發(fā)生。

1.2.2 管理制度針對(duì)性不強(qiáng)

一部分施工單位雖然注重現(xiàn)場(chǎng)施工的安全管理問(wèn)題，也制定了相應(yīng)的管理制度，但是由于國(guó)內(nèi)建筑單位在人才隊(duì)伍建設(shè)過(guò)程中普遍缺乏安全管理人才的引進(jìn)和培養(yǎng)，導(dǎo)致建筑項(xiàng)目的安全制度在制定過(guò)程中不夠科學(xué)，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的管理也不具備足夠的針對(duì)性，使得管理制度沒(méi)有能夠真正的控制現(xiàn)場(chǎng)安全隱患。

1.2.3 監(jiān)督力度不夠

雖然我國(guó)的房屋建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理有相應(yīng)的監(jiān)督機(jī)制和監(jiān)督隊(duì)伍建設(shè)，但是由于建筑行業(yè)的迅速擴(kuò)張，導(dǎo)致許多的項(xiàng)目存在監(jiān)督力度不足、處罰力度不夠等問(wèn)題，并且施工單位對(duì)安全隱患整改的抵觸心理也導(dǎo)致了施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理隱患的長(zhǎng)期存在。

2 房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題原因分析

2.1 房屋建筑工程造價(jià)方面的因素

房屋建筑的工程質(zhì)量與工程造價(jià)也存在較大的關(guān)系，工程造價(jià)控制的過(guò)低會(huì)給施工企業(yè)帶來(lái)較大的經(jīng)營(yíng)壓力，致使管理上存在較多漏洞、施工材料的質(zhì)量得不到切實(shí)的保障。

2.2 房屋建筑施工設(shè)計(jì)方面的因素

受到房屋建筑施工設(shè)計(jì)人員整體水平的限制，加之就房屋建筑工程的實(shí)際狀況未做全面系統(tǒng)的考量，從房屋建筑的設(shè)計(jì)階段就可能為房屋建設(shè)工程埋藏下較為嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。由房屋建筑設(shè)計(jì)方面引發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題可大體上劃分為建筑具體設(shè)計(jì)引發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題及建筑工程整體設(shè)計(jì)引發(fā)的質(zhì)量問(wèn)題。

3 房屋建筑常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)對(duì)舉措

3.1 強(qiáng)化施工質(zhì)量控制

為了避免因成本控制或是施工隨意性大等因素造成房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)生，必須強(qiáng)化房屋建筑施工過(guò)程中的施工質(zhì)量控制。既要控制原材料的采購(gòu)環(huán)節(jié)，通過(guò)選擇合格的施工材料來(lái)確保施工質(zhì)量；又要通過(guò)控制施工過(guò)程中的技術(shù)指標(biāo)來(lái)確保施工結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。

3.2 強(qiáng)化施工安全管理

對(duì)施工過(guò)程中的安全問(wèn)題也要有足夠的重視。首先企業(yè)自身要有配套的現(xiàn)場(chǎng)安全管理隊(duì)伍，對(duì)施工過(guò)程中的安全問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)控；其次要嚴(yán)格落實(shí)國(guó)家各項(xiàng)施工安全管理規(guī)定，保證施工過(guò)程符合國(guó)家和行業(yè)要求，消除施工安全隱患；最后，要強(qiáng)化施工過(guò)程中的安全監(jiān)督管理，加大對(duì)違反安全管理規(guī)定行為的處罰力度。如此才能夠最大限度的江都房屋建筑施工過(guò)程中出現(xiàn)安全問(wèn)題的概率。

4 結(jié)語(yǔ)

作為房屋建筑大國(guó)，我國(guó)在建筑行業(yè)擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，如何通過(guò)現(xiàn)有的經(jīng)驗(yàn)來(lái)探索房屋建筑行業(yè)更好的發(fā)展方向，是每一名房屋建筑現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須面對(duì)的問(wèn)題。雖然當(dāng)前國(guó)內(nèi)房屋建筑水平與國(guó)際水平還存在一定的差距，但是隨著各項(xiàng)法律制度的不斷規(guī)范、針對(duì)房屋建筑質(zhì)量管理研究的不斷深入以及開(kāi)發(fā)商對(duì)質(zhì)量管理重視程度的不斷提高，相信國(guó)內(nèi)房屋建筑質(zhì)量問(wèn)題一定會(huì)逐漸減少，追上直至超過(guò)國(guó)際水平。

[1]歸曉慧.房屋建筑施工工程項(xiàng)目常見(jiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題及改進(jìn)措施探討[J]. 時(shí)代金融，2012（12）.

[2]趙剛，王巧琳.房屋建筑滲漏水質(zhì)量通病防治的有效措施[J].科學(xué)咨詢(xún)（科技·管理），2011（09）.

[3]廖嘉琳.建筑幕墻：科技締造城市風(fēng)采——專(zhuān)訪(fǎng)中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)黃圻[J].城市住宅，2008（10）.

TU37

A

1671-3362（2013）11-0121-01

王棟（1988-），男，湖北省鐘祥市人，漢，助理工程師，學(xué)歷：本科學(xué)士學(xué)位。研究方向：金屬結(jié)構(gòu)在中國(guó)建筑中的應(yīng)用。