基于業主視角的建筑設計質量管理分析

楊言洲，康永瓊，趙曉逸，李 培，尹吉星

（重慶國際投資咨詢集團有限公司，重慶 400023）

引言

建筑設計質量管理是在嚴格遵守行業技術標準、相關法律法規的基礎上，正確處理和協調業主要求、資源、技術等條件的制約，使設計能更好地滿足業主所需要的功能和使用價值。設計質量是決定建設項目成敗的關鍵問題之一，要保質、保量、按時完成設計任務，就必須進行科學、系統、全面、貫穿始終的設計質量管理。

1 影響建筑設計質量的因素

1.1 業主選擇設計單位的程序存在問題

業主在選擇設計單位時，為了節約時間，為了完成上級領導交代的工作任務，沒有嚴格按照相關法律法規的規定，沒有堅持公開、公平、公正的原則進行招投標。有的項目是直接委托，有的項目雖然進行了招投標，但是存在業主內定、設計單位圍標等違規現象。

1.2 業主在選擇設計單位時要求不嚴格

業主選擇設計單位時，有時沒有根據建筑項目的需要充分考慮設計單位的實力、資質、信譽、設計人員從業資格等影響設計質量的關鍵因素。反而往往會選擇一些與業主關系密切或公關能力強的設計單位，導致設計質量無法保證。

1.3 業主缺乏建筑方面相關專業知識：外行管理內行

某些業主單位缺少建筑相關專業的管理人員，因此，在設計過程中出現了外行管理內行的現象，導致設計工作的質量、進度等方面受到了影響。

1.4 業主對建筑設計時間方面要求不合理、不科學：只注重時間，不注重質量

一些業主為了盡快完成上級領導交代的任務，對設計單位的設計時間提出了不合理、不科學的要求，設計人員沒有充足的時間進行構思和創造，對設計質量造成很大的影響。

1.5 業主反復修改建筑設計，增加項目成本

業主對設計的評審往往要經過很多層面審核，每一個層面對建筑設計都有可能提出修改意見，有的修改甚至是大面積的修改，進而會導致項目設計成本的增加，影響設計質量的經濟性。

1.6 業主過于注重建筑外觀，忽視項目造價

業主對設計的要求往往偏重于建筑外觀效果、建筑的美觀性，而忽視了造價方面的控制，對設計質量的經濟性也是一種影響。

2 設計質量管理的建議

2.1 前期準備階段

在進行建筑設計之前必須要做的工作就是對建筑擬建場地進行地質勘察（以下簡稱地勘，一般為初步勘察），地勘按現行行業標準《工程地質勘察規范》（DBJ 50-043-2005）的有關規定執行，主要目的是查明擬建場地巖土體的工程地質特征及其物理力學性質，評價場地穩定性，并對基礎設計、地基處理、不良地質現象的防治做出論證和建議。

具體任務為：查明場地的工程地質條件、不良地質情況及穩定性；評價場地各類巖土體物理力學性質及參數；查明場地的水文地質條件及地下水的腐蝕性；對場地進行地震效應評價；評價場地穩定性與適宜性、邊坡的分布及穩定性；提出擬建物的持力層選擇及基礎型式建議。

地勘的成果資料為建筑設計打下了基礎，為設計質量提供了前提條件，可見地勘在建筑設計中的地位至關重要。沒有高質量的地勘，高質量的設計就無從談起，地勘是保證設計質量的首要條件。因此，業主在選擇地勘單位的時候一定要嚴格、認真，進而確保地勘資料的真實、可靠。需要審查機構審查的，必須要求地勘單位提交審查合格的地勘報告。

在對建筑擬建場地進行地勘的同時，業主應按照國家及地方招投標要求，嚴格按照招投標程序進行設計招標，提高設計單位資質、財務、業績、信譽、項目經理資格、各專業從業人員持證上崗等要求，不能隨便委托設計單位直接進行設計。設計單位確定后，業主應立即著手與設計單位協商合同的相關事宜。為了確保建筑設計的高質量，在合同中業主應明確建筑設計質量方面的要求，通常是以設計任務書的形式出現，設計任務書應具有全面性、超前性、可行性，涵蓋建筑項目的方案設計、初步設計以及施工圖設計。

2.2 設計階段

2.2.1 方案設計階段

方案設計是建筑設計的第1個階段，也是關鍵的一個階段。它是設計人員領會業主想法，結合設計任務書，在滿足國家及地方的相關法律法規、規范條例前提下，由設計人員對建筑項目進行創造性設計的過程。對于方案設計，設計人員的構思和創意是靈魂。方案設計應遵循的國家及地方現行設計規范、規定及條例如下：《民用建筑設計通則》（GB50352—2005）、《建筑設計防火規范》（GB50016—2006）、《自動噴水滅火系統設計規范》（GB50084—2001）（2005版）、《火災自動報警系統設計防火規范》（GB50116—98）、《建筑滅火器配置設計規范》（GB50140—2005）、《建筑給水排水設計規范》（GBJ15-88，1997年版）、《室外排水設計規范》（GBJ14-87，1997年版）、《民用建筑電氣設計規范》（JGJ/T16-92）、《民用建筑照明設計標準》（GBJ133-90）、《低壓配電系統設計規范》（GB50052-95）、《低壓配電設計規范》（GB50054-95）、《建筑物防雷設計規范》（GB50057-94）（2001局修）、《智能化建筑綜合布線系統設計規范》（DB50/T5006-1999）。

在滿足上述要求的前提下，設計人員應充分考慮并盡力達到業主對建筑的外立面效果、功能性、安全性、經濟性等各個方面要求。方案設計需要規劃部門審批的，應拿到批文后再進行初步設計工作，方案設計的評審是確保設計質量的重要步驟。

2.2.2 初步設計階段

初步設計是建筑設計過程中承前啟后的階段，是對方案設計進行深化與完善，形成初步設計文件的過程。主要解決設計方案由粗到細的問題，是項目造價控制的重要階段。初步設計要進一步明確建筑項目的技術可行性和經濟合理性，規定主要技術方案，計算工程總造價和主要技術經濟指標，形成項目概算。業主在初步設計階段，主要是通過審查設計單位各專業設計是否符合預定的質量標準和要求，是否嚴格按照評審通過并經規劃部門批復的設計方案的各指標要求進行深化設計的。初步設計完成后，業主將成果資料提交建設相關部門進行審批，只有審批通過后才能以此為依據進行施工圖設計。

2.2.3 施工圖設計階段

施工圖設計是建筑設計的最后階段，是設計最主要的文件，是設計人員的構思、創意和全部設計成果的表達。施工圖設計應嚴格按照《建筑工程設計文件編制深度規定》執行，在初步設計的基礎上，把停留在虛擬空間的形態進一步具體化，提出全套建筑、結構、設備、工藝等的圖紙和設計說明書、計算書。施工圖設計還形成了施工圖預算，與方案設計估算、初步設計概算構成設計階段造價控制目標的完整體系。施工圖設計必須按照批準的初步設計所確定的原則、范圍、內容和投資額進行設計。由于施工圖設計是為業主所期望的質量特性提供可實施的具體形象表述，因此，業主對施工圖設計質量管理的重點是設計可施工性的審查。在業主審查完以后，將施工圖設計文件提交給具有審查資質的第三方中介結構進行施工圖審查，通過施工圖審查后需要報建設相關部門備案。只有經過備案了的施工圖設計文件才能作為業主交給施工方進行施工的最終成果資料。

2.3 施工階段

施工的開始并不意味著設計的結束，而是設計修正、完善階段的開始。在施工的過程中， 施工人員需要和設計人員溝通，了解設計意圖；而設計人員也可以借助施工現場及時發現設計上存在的問題。因為任何設計不可能是完美無缺的，即使是設計階段考慮的十分完美，也會在實施階段因各種條件的變化而變得部分不適用。這些新產生的質量問題或是設計中留下的質量問題，都要通過實施階段的設計服務去解決，因此，這一階段也是業主設計質量管理過程中的一個重要階段，主要是對設計服務質量的管理，并協調施工單位與設計單位的有效溝通。

3 結語

業主在進行建筑設計質量管理時，首先應該尋找自身存在的問題，進而找出影響質量管理的關鍵因素，對癥下藥。同時，明確業主在設計質量管理過程中的主導地位，從以上分析的3個階段進行質量管理，對提高設計質量具有很大的意義。

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