房建施工中防滲漏施工技術的應用分析

徐美英

（福建莆田市建宏建筑工程有限公司工程部，福建 莆田 351100）

引言

近年來，許多居民反映新裝修的房屋或者是剛住進沒幾年的房屋出現了滲漏現象，為此還出現了很多糾紛，造成了極其嚴重的社會影響。最常見的滲漏有外墻面的滲漏和屋內的滲漏。包括墻體、屋頂、廚房和衛生間等重要的地方，給居民生活帶來了不便，而且存在重大安全隱患。本文主要探討房建施工中的防滲漏技術的應用，幫助建筑施工者提高施工技術、提高意防滲漏意識。

1 主要滲漏部位及原因

1.1 主要滲漏部位

在房屋建筑中常見的滲漏部位有廚房、衛生間、外墻面、屋面（檐溝、落水溝、天溝）、空調孔和門窗等。浴室、廚衛和屋面是最容易發生滲漏的地方。

1.2 原因分析

1.2.1 整體性分析

1.2.1.1 建筑材料不合格

很多建筑材料都是選用便宜且質量次的材料，許多劣質的防水材料的防水性能很差，因為瀝青制的油氈便宜所以很多建筑工地選用這種防水材料，由于它的蠟成分高，隨著溫度的變化會熱脹冷縮，降低了防水性能。防水材料的選擇和審核上要非常細心，防水材料的好壞設計到防水性能的好壞，在廚衛防水時防水材料要選擇防水性能好、嚴密性好的材料。

1.2.1.2 施工技術不過關

在施工過程中，防滲漏的技術不過關，為趕進度不惜草草完工，防滲漏工作是一項要求非常細致、準確且耐心的工作，不僅要求工人細心而且要求施工技術過硬。如果在防水卷材鋪設時不細心，接縫沒接好，連接和過渡沒有做好，沒有按照施工規范和設計標準來施工，就會導致滲漏現象的發生；在混凝土養護過程中沒有按要求來養護，養護時間不夠、間隔太短、涂刷不合格都會使墻面和屋面的防滲漏效果下降。

1.2.1.3 施工設計不合理

很多人認為房屋滲漏是因為施工沒有做到位或者是工人施工馬虎，其實，這也跟建筑設計有很大關系，因為有很多建筑在設計過程中沒有充分考慮到防滲漏這一層，房屋的墻面設計和廚衛設計不合理，沒有兼顧防滲漏層面。

1.2.2 具體分析

屋面的滲漏主要是因為不規范的防水層涂刷、不規范的鋪貼防水卷材以及防水材料劣質，沒有按照標準施工導致的屋面板開裂、空鼓，從而使屋面出現了滲漏的問題。

許多廚衛滲漏是因為鋼筋混凝土質量低、混凝土出現了裂縫、防水建筑選擇不當、防水層的施工不達標、搭接長度和厚度不達標等原因造成的[1]。

在外墻方面，外墻裂縫的出現就會導致房屋滲漏，如果在拉結筋過程中施工不規范、數量較多，那么墻體的砌筑質量就會下降許多，出現裂縫也不可避免。另外，如果建筑材料不合格就會出現混凝土裂縫和墻體變形，這些情況在雨水的侵蝕下就會出現滲漏，并造成安全隱患。外墻砌體材料要選用蒸壓性加氣混凝土材料，確保其抗壓性強、質量過關，保證墻體的防滲漏性能。

2 防滲漏技術應用

2.1 前提條件

首先，為確保房建施工中防滲漏技術更好的應用，確保建筑材料的合格和質量達標，保障工人們的施工技術是基本前提。其次，在建筑設計中應該充分重視防滲漏的重要性，要在保溫層上面設計排氣口，在廚衛設計中也要充分考慮到防滲漏。

2.2 廚衛防滲漏技術

廚房和衛生間是用水比較多的部位，因此在施工過程中要注意管道在穿透樓板時需預留的空洞尺寸要符合要求[1]，做到規范；廚衛的防水處理要做好；排水管道無需使用套管，但供熱管線必須要使用套管，而且在所有的管道結合處都要涂刷嚴密，做好衛生間地面和墻面的防水處理，安裝好設備之后要進行通水試驗。

2.3 墻面防滲漏技術

在對墻面進行抹灰之前，要將墻面清理干凈，使其平整易施工，提高墻體與砂漿的附著力，涂抹要均勻分層涂抹，厚度不能過厚，為外墻的防滲漏做好準備；墻面的混凝土材料要選擇抗壓性強、防水性強的材料[2]。

2.4 屋面防滲漏技術

屋面板的施工質量首先要得到保證，卷材和涂料要嚴格按照施工標準來進行使用，兩次均勻涂抹防水材料，施工間隔不要太短，以涂抹材料成膜狀為標準，并且要進行注水測試，發現滲漏要及時進行修補和再測試[3]。屋面澆筑的過程中，混凝土強度要符合規范，混凝土澆筑后12h后要進行養護，養護時間為14h。

2.5 門窗

門窗的框架及其與墻體的接觸地帶也會出現滲漏的現象，雖然不常見但也應該引起重視，因為，對門窗的防滲漏技術要求并不高，只要嚴格按照施工規范操作就不會出現問題。要將門窗和墻體的接觸點填充好，縫隙填充嚴密[4]。

3 結語

房屋建筑施工中的防滲漏技術關系到房屋建筑的整體質量，對百姓生活的影響巨大，房屋滲漏的現象出現在方方面面，但原因多半是因為建筑材料低劣和施工工藝不合格，許多建筑單位為了趕工程趕進度，對工人的施工質量要求低，導致在防滲漏方面做得粗糙、不細致，很多問題都是很細小的地方出現了裂縫或結合處斷裂造成的。要想做好房建施工中的防滲漏就要從建筑材料、施工質量、設計等方面全面入手，細致分析，但最關鍵的是防滲漏技術的運用要合理、科學、到位。

[1] 周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居（下旬刊），2013（6）.

[2] 黃鐘卓.工民建防滲漏技術探討[J].現代商貿工業，2012（11）.

[3] 張健.防滲漏技術在建筑工程中應用探析[J].科技創新與應用，2013（6）.

[4] 王瑋.房建工程防滲漏技術初探[J].城市建筑，2012（11）.