華東，潛力巨大的市場必爭之地訪中國建筑金屬結構協會副會長上海杰思工程實業有限公司董事長劉海韻

張 怡

作者為北京中德建聯國際會展有限公司經理

和劉會長的采訪約在下午2點。筆者特意提前半小時到了劉會長的辦公樓，一是謹慎著不希望遲到，二是想借機體會一下上海人的工作方式。13點55分，劉會長出現在我的面前，和藹地將我領到他位于二層的辦公室。這間辦公室比起眾多企業負責人的辦公室來說，不算大，但卻非常精致和舒適。辦公桌和地面一塵不染，雖然臨街，但卻完全聽不到任何雜音。在這個靜得出奇的午后，我們開始了輕松的對話。

華東，幕墻市場的半壁江山

記者：你能談談華東地區門窗幕墻行業的發展特點是什么，上海地區的發展優勢優勢什么？

劉會長：華東地區，近幾年幕墻的量占全國比例是很大的，約在40%～50%左右。華東是一個比較開放、先進的地區，吸收港澳或者國際方面的東西較多，特別是上海，對幕墻的需求量和品質在全國同類行業中要求相對較高。上海有3000多棟幕墻建筑，占全球幕墻總量的70%～80%，整個上海一年的幕墻工程量超過1000萬平方米。同時，上海的幕墻歷史已經超過三十年，未來舊樓改造項目有近2000棟。除此以外，大虹橋的開發、陸家嘴金融開發區和外高橋、金橋的不斷擴大，都給上海幕墻，包括門窗行業的發展帶來了契機。上海引領了整個行業的先進技術和材料的使用，這是上海發展的最大優勢和特點。隨著整個市場的建設和發展，未來上海會成為全國幕墻占有比例最高、需求最大的一個城市。我做幕墻工程有18年了，從設計制作到安裝，各種類型的幕墻我們都做。上海既做制造又做安裝的幕墻公司有160家，整個華東地區超過500家，而全國的幕墻公司有1460家。華東占三分之一，其次是北京和沈陽。北京和廣州的門窗量相對較大，而上海從總量上來看，幕墻要比門窗多很多。比如上海陸家嘴等，都是幕墻建筑集中的地方。可能是城市的地位和標準要求不一樣導致的。

上海作為一線城市，他的輻射和帶動作用不僅僅是對南京、杭州這一帶，周邊的小城市也都在不斷壯大，特別是“十八大”以后。目前，其他華東地區城市幕墻總量加起來也是不亞于上海的，代表地區之一就是南京，當地的很多新型建筑都在逐步崛起。2014年要召開的青奧會以及未來將會成為另一個浦東的南京河西，都是幕墻應用量很大的地方。再者就是杭州邊上的濱江線，幕墻需求量也是非常大的。一個城市的發展必須要通過建筑來擴延，而建筑要體現其自身特點和風格，不能一直只用磚瓦，必須要有幕墻。未來發展會擴散到三四線城市，也會考慮到新農村建設。應該說，整個華東的幕墻產業，以上海、南京、杭州為中心，都是比較發達的，并且未來也會呈現快速的發展趨勢。

記者：那哪種類型的幕墻現在最多呢，鋁質、石質還是陶瓷的？

劉會長：上海幕墻綜合性的選材用的較多，需求量也都較大，例如鋁板、玻璃、石材和陶板，還有一些特殊的金屬板等等。現在正在做的北外灘，整個一條景觀線都是跟浦東浦西相呼應的，那一片整個遮陽系統都是采用的陶板，屬于比較新型節能和環保的一種材料，裝飾效果來說也更接近質樸。以前幕墻都是用玻璃和鋁板，金屬質感很強，看上去也比較硬，而陶在視覺上比較軟一些，在工程的復古和翻新的過程中也起到比較好的示范作用。

華東，既有幕墻市場改造前景廣闊

記者：為什么說既有幕墻改造的市場前景廣闊？

劉會長：我們從2012年3月至5月，由市建交委組織協會和五十多個專家共同參與組成八支隊伍，開始在全市范圍內進行玻璃幕墻的排查。檢查既有玻璃幕墻1075棟，開出整改單229張，現在還在受各個區行政主管的委托對既有玻璃幕墻做普查，最終確定1373棟既有幕墻需要檢查。上海現在正在制定《建筑幕墻維修工程技術規范》，現在已經上報到部里批示，整個工作基本上完成。玻璃幕墻自爆的原因不在于幕墻企業的本身，也不在于設計和安裝，而是在于玻璃廠商的生產過程，有些玻璃廠商為了降低能耗成本和提高產量，用急切冷卻的方法把整個冷卻的時間縮短，使玻璃里面的硫化鎳還沒有完全釋放就變成了一個結晶點，玻璃熱脹冷縮產生自爆，這是玻璃原片本身的問題。已經自爆的幕墻會全部納入既有幕墻改造范圍，所以既有幕墻改造的范圍是非常大的，五年以后既有幕墻改造市場會遠遠大于新建幕墻的市場。

記者：既有幕墻可以改造成其他材質的幕墻嗎？

劉會長：幕墻的使用壽命和外觀的改造，是根據設計師和原有的圖紙進行變化以后調整的，在這個范圍內既有幕墻是可以改造成其他幕墻形式的。現在老的幕墻都是十五年到二十年就進入改造階段了。但改造不一定非要把整個玻璃、鋁板和陶板全部拆掉，但是因為膠的使用壽命只有十到十五年，所以必須要重新再打一遍膠，一些構件也要進行加固以防生銹變質。既有幕墻改造國內外都需要這樣一個過程。就像上海的外白渡橋，雖然經過了一百多年的歷史，它也需要修整，但是不代表不可以使用。

記者：未來既有幕墻的改造會不會對某種產品有傾向性？

劉會長：既有幕墻的改造，首先是對老幕墻構造節點的處理，先把存在危險性或使用功能上有缺陷的東西解決；其次是幕墻外觀的效果，根據每棟建筑的需求考慮配置不同的材料。我們之前做了好幾棟舊樓改造，都是由于建筑常年老化不能荷載只能用輕型的材料，考慮到這個因素，可能比較輕型一些的幕墻材料會更受青睞，比如陶板。但有些建筑的年限已經遠遠超過了現有的各種材料的限制標準。這些問題的解決，都是根據業主的要求、建筑的特性和設計師對設計的要求決定的。

華東，蘊藏巨大的節能建筑市場潛力

記者：華東和上海地區門窗幕墻行業在建筑節能方面有沒有新的動向？

劉會長：上海兩年前的門窗K值就已經是2.4了，上海的平開窗使用比較廣泛，而且主要是外開，這不會影響室內的空間；江浙一帶的推拉窗相對較多。鋁合金門窗要想提高指標的話關鍵還是在于使用的玻璃。關于幕墻，上海由國家的專業評審機構設置了兩個評審制度，分別是安全評審和環境評審，是專項驗收幕墻的熱工系數的評審制度，這個標準達不到是不能夠建造的，而且上海對于這方面的監管非常嚴格，所有設計要先達到熱工系數以后才可以繼續做，達不到標準的就不能算是綠色建筑，也就拿不到國家的補貼。上海現在的綠色節能門窗補貼是每平米150元，而且為了保證安全性，上海規定所有的建筑幕墻玻璃必須用夾膠玻璃，兩層以上必須夾膠。

記者：節能政策會給生產企業和房地產商帶來些什么樣的影響呢，地產企業會不會因為這些政策造成成本增加？

劉會長：不會的，國家對節能建筑會有一定的補貼，每平米150元，不會給企業造成太大的壓力。所以對地產商來說，用節能產品和不節能產品兩者從成本上并沒有太大區別，還可以增加賣點，所以華東地區的節能門窗已經開始呈現大幅度的增長趨勢，現在已有很多大型的玻璃企業為了解決熱工系數和節能指標在推出新產品。上海人是非常務實的，并且樂于接受新鮮事物。現在的上海幾乎全是新型建筑，開發樓盤的需求和標準，節能環保的指標的改變，再加上政府的驗收制度，是不可能再推廣推拉窗和單片玻璃或者達不到K值標準的那些門窗的。上海人大多數會選用最順眼或者使用功能最舒適的產品，因此節能門窗前景廣闊。

記者：您覺得現在華東地區的實行建筑節能政策面臨的主要問題是什么？

劉會長：關鍵還是政府部門對政策執行的力度。整個華東地區對國家政策的執行是最迅速的，這方面上海現在也在努力，雖然還不是很完善，但是有我們整個行業協會配合政府，我相信會做得越來越好。

華東，創新型產品發展的搖籃

記者：為什么好多公司會把子公司設在華東，是因為門窗幕墻工程多，還是因為市場潛力大呢？

劉會長：全國有4000多家門窗加工企業，上海有近500家，整個華東差不多有近1000家。上海門窗企業每家年產量都在幾十萬平米以上，而門窗年需求量超過千萬平方米。上海的門窗加工企業大多數都是國際企業，像旭格、YKK等都有在上海設廠。

我認為許多企業把子公司設在上海的原因，一是市場的需求量本身就比較大，二是上海是一個沿海的新型的開放城市，接受新的高端事物的市場份額要比其他城市大得多，北京也有很多大的開發商，但相對全國市場來說，上海對品質和效果的要求更高一點，所以選擇上海的幾率較大一些。東北和華北的需求主要是為了保溫，跟華東不太一樣。

記者：江蘇是全國遮陽標準出臺最早的地區之一，目前遮陽產品應用是否廣泛？與幕墻和門窗的一體化配合是否有實際的應用了？

劉會長：現在內遮陽和外遮陽已經形成一體了，雖然遮陽和幕墻的配合比較重要，但是遮陽作為一個單獨的個體，在系統上跟幕墻公司還是有一定差距。幕墻公司一些關于外遮陽的技術規范和技術標準的執行，比一些遮陽企業的系統可能會更好。目前工程上要求用到遮陽的案例很多，但都是根據建筑開發商對品質的要求來決定的，例如北外灘是用陶板做遮陽；虹橋地段有一大部分，是用彩頁玻璃做遮陽。每棟建筑都有自己的特色，所以遮陽企業和幕墻企業所做的遮陽產品是完全不一樣的。