天下

殘疾人康復(fù)機(jī)構(gòu)托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布

日前，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部與國家發(fā)展改革委下發(fā)通知，批準(zhǔn)發(fā)布《殘疾人康復(fù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和《殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》。

通知說，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于下達(dá)2010年建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)編制項目計劃的通知》要求，由中國殘聯(lián)組織編制的《殘疾人康復(fù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》和《殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，經(jīng)有關(guān)部門會審，批準(zhǔn)發(fā)布，自2014年1月1日起施行。通知要求，各地在殘疾人康復(fù)機(jī)構(gòu)和殘疾人托養(yǎng)服務(wù)機(jī)構(gòu)建設(shè)項目的審批、核準(zhǔn)、設(shè)計和建設(shè)過程中，要嚴(yán)格遵守國家關(guān)于嚴(yán)格控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)一步降低工程造價的相關(guān)要求，認(rèn)真執(zhí)行建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，堅決控制工程造價。

沈陽建立保障房“退出機(jī)制”

沈陽市建立保障性住房準(zhǔn)入和退出機(jī)制，實(shí)行動態(tài)監(jiān)管，讓真正需要住房保障的人住進(jìn)去，條件超標(biāo)的人退出來，今年已有500多戶居民退出公租房保障，其中有300多戶居民是因住房面積超過保障標(biāo)準(zhǔn)。

據(jù)介紹，退出公租房保障的主要有三類群體：因經(jīng)濟(jì)條件不好或死亡等原因，自愿放棄、退出，申請廉租房；因經(jīng)濟(jì)條件轉(zhuǎn)好，自己購房或申報經(jīng)濟(jì)適用住房，已超出公租房保障標(biāo)準(zhǔn)；因不符合公租房條件，虛報、瞞報收入和住房條件，實(shí)際住房套數(shù)、面積和收入超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

沈陽市對公租房實(shí)行季度抽查核實(shí)制度，住房保障管理部門每季度會同相關(guān)部門，通過入戶或與房屋出租人核實(shí)等方式，對配租家庭的租賃狀況進(jìn)行抽查。如果配租家庭被發(fā)現(xiàn)提供虛假證明材料的、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借公租房的、無正當(dāng)理由累計空置公租房6個月以上等情況，即解除租賃合同，不再享受公租房租金優(yōu)惠，并將其行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請公共租賃住房。

北京首批自住房規(guī)劃方案公開

從11月12日起，北京首批自住型商品房項目規(guī)劃設(shè)計方案展在北京市規(guī)劃展覽館正式對公眾開放。本次展覽共展出海淀、朝陽、昌平、豐臺4個區(qū)的7個自住型商品房項目，總建設(shè)用地面積達(dá)73.3公頃，可建設(shè)自住型商品房建筑面積約144.7萬平方米，共16020套房。

與普通商品房不同，本批自住型商品房項目戶型以套型面積90平方米以下的經(jīng)濟(jì)緊湊小戶型為主。

以豐臺大紅門油氈廠項目為例，有53平米到88平米的一居室到三居室，朝陽區(qū)高井星牌建材廠項目的自住型商品房戶型面積75平米到82平米不等，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)項目相對而言推出的房型面積“較大”，除推出包括75平米、80平米、90平米的房型外，還推出一款套內(nèi)面積不足百，但建筑面積為105平米三居。海淀區(qū)上莊鎮(zhèn)項目中85%都是90平米以下的小戶型，只有15%的戶型面積超過90平米。

總體而言，首批16000余套自住型商品房的戶型規(guī)劃中，絕大多數(shù)都是面積不足90平米的緊湊型小戶型，更符合一些剛性需求住戶的需要。

煙臺擬試點(diǎn)“三房合一”

保障性住房建設(shè)是近年來民生熱點(diǎn)，也是房產(chǎn)改革突破點(diǎn)之一。上海、合肥、石家莊等數(shù)地開始了“公租房并軌”試點(diǎn)，山東煙臺市更是悄然率先試水“經(jīng)適房和廉租房并軌”，并于明年擬推“三房合一”試點(diǎn)。消息一經(jīng)刊出就引起了廣泛關(guān)注，被寄望“經(jīng)濟(jì)適用房淡出房改歷史”的突破點(diǎn)，以公租房的形式更好地保障低收入群體的住房需求。

“煙臺率先試點(diǎn)‘三房合一’，經(jīng)適房不再銷售”，按照煙臺當(dāng)?shù)孛襟w的報道，“三房合一”就是打破現(xiàn)行政策，將經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃住房整合在一起，統(tǒng)一歸類為保障性住房，變分類供應(yīng)為一體操作。

煙臺市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站上相關(guān)資料顯示，早在2012年，煙臺市開發(fā)區(qū)就實(shí)施了經(jīng)濟(jì)適用房保障和廉租房保障“并軌”，并于當(dāng)年6月25日受理了住房保障資格的申報。

陜西試點(diǎn)廉租房和公租房并軌管理

記者日前從陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，今年第四季度陜西省保障性住房將試點(diǎn)運(yùn)行廉租房和公租房并軌管理。屆時將對低收入、中等偏下收入住房困難家庭、外來務(wù)工及新就業(yè)人員統(tǒng)一保障、統(tǒng)一管理。

據(jù)悉，所謂“并軌”是指公租房與廉租房并軌運(yùn)行，然后通過財政發(fā)放房租補(bǔ)貼的方式，區(qū)別對“城市低保人群”“城市中低收入人群”等進(jìn)行住房保障的手段，對于“低保”人群提供大比例租金補(bǔ)貼，并逐級根據(jù)保障對象收入水平，制定與之對等的租金補(bǔ)貼政策，從而完成對應(yīng)人群的住房保障。屆時將對低收入、中等偏下收入住房困難家庭、外來務(wù)工及新就業(yè)人員統(tǒng)一保障、統(tǒng)一管理，其原則是“統(tǒng)籌房源、梯度保障、租補(bǔ)分離、市場定價”。

目前，陜西省《關(guān)于廉租住房和公共租賃住房并軌運(yùn)行管理的指導(dǎo)意見》即將下發(fā)。并軌管理后，對保障對象來說，公租房可以作為不具備廉租房繼續(xù)使用者的退出緩沖，廉租房也可成為公租房條件惡化的可靠保障。同時，對保障性住房的統(tǒng)一管理，減少門類和申請限制，也簡化了保障對象申請保障房的流程。

而對于政府來說，并軌管理不但降低了房屋管理成本，便于操作，也解決了由于廉租房和公租房房源分開管理，造成配租需求房源與實(shí)際房源供應(yīng)不平衡的問題，能更及時地解決住房困難群體“住房難”問題，滿足城鎮(zhèn)中低收入住房困難群眾的差異化住房需求，提高保障性住房資源配置效率。

成都申請限價房條件放寬

為進(jìn)一步擴(kuò)大限價商品住房保障受惠面，讓更多住房困難“夾心層”家庭享受到住房保障，成都中心城區(qū)再一次調(diào)整限價房申請條件。此次調(diào)整主要包括放寬收入限制、放寬單身居民年齡限制、放寬現(xiàn)有住房建筑面積限制以及限價房可作為棚戶區(qū)改造安置房源等四大變化。

成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，限價房的收入條件由家庭年收入7萬元以下（單身居民年收入3.5萬元以下）調(diào)整為家庭年收入10萬元以下（單身居民年收入5萬元以下）。以前對申購限價房的單身居民年齡限制是28歲，但目前不少新就業(yè)大學(xué)生的購房需求非常強(qiáng)烈，所以調(diào)整到25歲。住房建筑面積限制方面，由原來的現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米，調(diào)整為低于22平方米。

此次調(diào)整還涉及限價房可作為棚戶區(qū)改造安置房源，優(yōu)先對棚戶區(qū)改造的被征收人進(jìn)行實(shí)物安置。作為安置房源的限價房的使用和交易將按照限價房相關(guān)政策執(zhí)行。

天津今年首批公租房開始入住

10月28日，今年天津市首批推出的公租房項目——秀波園、雅麗園、東和家園同時開始辦理入住手續(xù)，800余戶居民將喜遷新居。

記者了解到，天津市首批推出的11個公租房項目中，秀波園、雅麗園、東和家園坐落于河?xùn)|區(qū)，預(yù)計月租金為每平方米25至28元不等。這幾個項目周圍店鋪、藥店、餐飲等設(shè)施一應(yīng)俱全，公共交通設(shè)施也比較便利。

同時，這幾個公租房項目均按照經(jīng)濟(jì)、環(huán)保原則進(jìn)行了適當(dāng)裝修，具備基本使用功能。廚房配備吊柜、地柜、大理石臺面、洗菜盆；衛(wèi)生間配備手盆、恭桶、梳妝鏡、淋浴器，市民可以輕松入住。

廣西：保障房實(shí)際在建超45萬套

截至9月25日，2013年廣西保障性住房新開工建設(shè)15萬套(含新增發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼16466戶)，完成目標(biāo)任務(wù)的107.99%，基本建成109371套，完成目標(biāo)任務(wù)的109.37%。全區(qū)新增保障性住房分配入住87179套，完成年度目標(biāo)任務(wù)的96.87%。全區(qū)保障性住房完成投資138.97億元，約占全年計劃總投資的76.35%。據(jù)了解，今年廣西保障房的目標(biāo)任務(wù)為開工建設(shè)13.89萬套、基本建成10萬套，新增分配入住9萬套，加上往年續(xù)建的項目，今年廣西全區(qū)實(shí)際在建的保障性住房建設(shè)項目超過45萬套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼共12萬戶。

寧夏將建立建設(shè)用地動態(tài)監(jiān)控和保障機(jī)制

記者日前從相關(guān)部門獲悉，寧夏將建立建設(shè)用地“三確保一平衡”(即確保民生項目、重點(diǎn)項目、產(chǎn)業(yè)項目用地，平衡調(diào)控房地產(chǎn)項目)動態(tài)監(jiān)控和保障機(jī)制，從而確保有限的建設(shè)用地指標(biāo)優(yōu)先用于重大民生項目、基礎(chǔ)設(shè)施項目和產(chǎn)業(yè)項目，并適時平衡調(diào)控房地產(chǎn)開發(fā)項目用地供給。

寧夏回族自治區(qū)政府今年8月出臺的《關(guān)于建立建設(shè)用地“三確保一平衡”動態(tài)監(jiān)控和用地保障機(jī)制的意見》提出，要建立規(guī)劃評估調(diào)整制度。今后，各市、縣(區(qū))土地利用總體規(guī)劃，原則上每兩到三年進(jìn)行一次評估調(diào)整。各地要在確保本行政區(qū)域耕地保有量和基本農(nóng)田保護(hù)面積不減少的前提下，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)保障性住房等民生項目和重大交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃用地。