城市綜合體代言“黔城”未來——以安順六盤水畢節城市綜合體項目建設為例

文Ⅰ本刊記者 付 松

（責任編輯/彭美玉）

山區城市特點、民族文化特色、生態文明特征。這是獨具貴州風格的城市綜合體建設新路子。2013年，按照“試點探索、全面啟動、規劃引領、項目推進”的路線圖，貴州省全面啟動了100個城市綜合體項目建設工作。

城市綜合體因為匯聚了商業、辦公、居住、休閑娛樂等城市功能，被形象地稱為“城市之心”。2012年以來，各種形態的城市綜合體在全省范圍內相繼涌現，在充分體現城市特色的同時，也不斷給人們帶全新的生活方式。

城市綜合體開啟“一站式”生活

作為“5個100工程”先期啟動的22個城市綜合體之一，位于安順市的貴州多彩萬象旅游項目是以5A級旅游區標準打造的集旅游度假、商務會議、SPA養生、文化休閑、主題游樂、文化科技體驗于一體的國際旅游度假區。

走在寬闊的廣場上，記者看到，水幕電影廣場、噴泉、LED顯示屏已經開始啟用，旅游接待服務中心主體工程正在進行室內裝修；項目周邊的星火路、經二路已建成通車，8萬平方米奧特萊斯商業街正在如火如荼的建設之中……

“以后周末的生活會更加充實，先去圖書館看看書，再陪孩子去科技館體驗現代科技，累了就坐下來品嘗特色小吃，順便到超市買些生活用品，晚飯后還可以和家人一起看場電影……”談起即將到來的美好生活，畢節市民王女士滿臉微笑，她將體驗到的是一種比以往更快捷、更優越、更時尚的全新生活，這樣的生活源于畢節市南部新區綜合體的建設。

畢節市南部新區綜合體總規劃面積6.4平方公里（不含南山森林公園），項目開發建設可帶動城區向南擴展約10平方公里。在已經建成的項目中，除了端莊典雅的行政中心，氣宇軒昂的“一院三館”（影劇院、博物館、圖書館、科技館），還有生機勃發的畢節招商花園城。

以大型超市和電影院為主力店構建的畢節新商業核心，提升畢節商業檔次，引領現代城市生活方式，成為畢節商業標桿。12000平方米的會展中心，主展廳層高14米，是畢節各種會議、展覽、交易會、節慶活動的重要平臺?？刁w運動中心，內設室內恒溫游泳池、籃球館、羽毛球館以及高檔健身會所，引入時尚健康的運動理念，提高居民生活品質?，F代商務中心，以現代化辦公和服務式公寓組合打造現代商務空間，與商業形成互補，完善中心區功能。精品商業街，采用臨街商鋪豐富商業形態，依托購物中心，促進商業經營。高尚園林社區，引入現代城市居住空間規劃和理念，提高城市居住水平和城市形象，秉承招商地產低碳綠色生活理念，營造健康、溫馨、和諧的生活社區。

作為畢節市政府招商引資的重點項目和畢節市首個高端商業中心，招商花園城將彌補畢節市在城市綜合體高端生活理念的空白，為畢節市帶來全新的消費觀念。

六盤水市涼都體育中心城市綜合體也是省級100個城市綜合體之一，是全省唯一一個以體育文化為背景建設的城市綜合體。按照“體育搭臺，商貿唱戲”的開發內容，該項目以體育場館和商貿酒店、購物、健身、娛樂為核心，配套寫字樓、酒店、高檔公寓等項目保障，帶動城市綜合體的良好建設和運營。

涼都體育中心城市綜合體作為貴州省第八屆旅游產業發展大會開閉幕式場所，注定成為六盤水市的新亮點、新地標?！绊椖康慕ǔ?，將對改善城市形象、提升城市品位起到極大推動作用。同時，它將成為六盤水市一張亮麗的城市名片，對拉動周邊投資具有較強的輻射和引領作用?！绷P水市住建局負責人介紹說。

積聚優勢資源打造核心商圈

一個好的城市綜合體，往往是一個區域的標志性建筑，能夠從建筑形態上實現城市面貌的升級換代，運營得當還將大大提升城市商業、服務業水平，同時創造大量的就業和稅收，拉動城市經濟的發展。

如果城市綜合體建立在老舊城區或鄉村地帶，還將帶動城市面貌的提升和鄉村旅游的發展。在這方面，水城縣百車河統籌城鄉轉型發展旅游綜合體算一個典型。

在全省半年經濟工作會暨項目觀摩總結會上，省委副書記、省長陳敏爾說，“水城縣結合自身實際，運用山水、田園、都市、鄉村四要素，打造百車河統籌城鄉轉型發展旅游綜合體，思路非常好?！?/p>

思路決定出路。百車河項目的建設，讓鄉村變美了，群眾變富了?！斑@里的環境和衛生條件都非常好，我們生活得很開心。”村民呂超、李如芬夫婦剛搬來不久，便利用自家400多平方米的新房開了個小超市，還買了餐桌椅子，準備再搞一個農家樂。

百車河項目是水城縣“4+1”戰略中最大的組團，規劃總面積9.2平方公里，首期投資20億元，建設周期3年，項目包括酒店和會議中心、溫泉公園、田園風光體驗、特色城鎮、亞高原生態體育運動和住宅配套6大功能區。

項目建成后，這里常住人口將達3萬人，可帶動1萬人就業，每戶居民年均增收翻兩番，年新增財政收入3億元。

每一個城市綜合體都是一個潛力巨大的經濟體。作為重點發展平臺，城市綜合體對經濟社會的發展和核心商圈的形成具有強大的推動作用。

位于畢節市南部新區城市綜合體的招商花園城占地300畝，建筑面積82萬平方米，總投資20.92億元，已完成投資4.8億元；科技文化中心建筑面積7.9萬平方米，總投資5.4億元，完成投資4億元；畢節南山公園總投資20億元，計劃用五年時間打造成畢節市的城市休閑公園及輻射川、滇、黔的旅游度假區。

安順市貴州多彩萬象旅游城市綜合體占地約6000畝，總投資60億元，年接待規模500萬人次，計劃3～5年建設完工。

六盤水市鐘山區鳳凰山城市綜合體項目建筑面積32萬平方米，總投資30億元。項目建成后將輻射帶動周邊近8.13平方公里的城市建設及改造，預計直接拉動約348億元的經濟投入，解決近1.25萬人就業，居住人口9.3萬。

城市綜合體的建設，不僅是城市形態的改變，更是經濟形態的改變。當商業、交通、辦公、居住、酒店、展覽、餐飲、會議、文娛等內容在一定的城市空間里得到有機組合，以往單一的經濟體就會通過相互依存、相互補充的關系，開始產生更大的經濟效能。

有關專家認為，城市綜合體不僅是城市的一張名片，而且是刺激經濟發展的重要手段和提供就業機會的主要渠道。作為城市地標所形成的強大推動力和輻射力引領了城市的發展方向，帶動了周邊區域價值的提升。大量品牌的進駐，提升了商業水平、促進了消費結構和生活方式的改變，也促進了區域產業定位和升級。在全球一體化的背景下，城市之間的競爭越來越激烈，通過城市運營來提升城市的綜合競爭力是目前城市發展的必然結果。

城市崛起的時代已經來臨。

重點發展平臺引領城市升級

上世紀60年代，當世界上第一個城市綜合體拉德芳斯出現在法國巴黎時，就已經成為了當時歐洲最完善的商務區，在隨后50多年的發展中，拉德芳斯成功打破了商務領域的局限，將工作、居住、休閑三者成功融合，成為一個宜居宜業宜游的區域。

由此可見，城市綜合體的核心，在于建筑內部“人場、氣場、錢場”的匯聚和流動，更在于這棟建筑背后的文化、靈魂、生命力、競爭力的積聚和展示。

文化柱獨具屯堡特色，風雨橋彰顯貴州魅力。多彩萬象旅游城市綜合體充分挖掘當地歷史文化，巧妙地將地域文化元素和現代建筑風格相結合，掀起了城市建設的“最炫民族風”。

鳳凰山城市綜合體以其獨特的對稱設計，展示出富有城市文化氣息的“中軸線”，從高處望去，猶如一架翱翔于藍天的空中客機。

百車河旅游綜合體將棧道、亭臺、河流、水車、古樓、村落等融為一體，彰顯了人與自然的和諧共生，承載著人們對田園生活的記憶和回味。

如果說過去城市綜合體的出現，是為了適應城市居民的需求而逐步添加城市功能。那么，現在通過城市綜合體的規劃和建設來帶動城市的發展，正體現了一種創新的理念和發展的訴求。

綜合體，讓城市更具魅力；城市，讓生活更加美好。

城市綜合體往往是一個區域的標志性建筑，能夠從建筑形態上實現城市面貌的升級換代。圖為位于畢節市南部新區城市綜合體的“一院三館”。（聶宗榮/攝）