超越的力量

文/應(yīng)蕭 實習生 石千凡

諾貝爾經(jīng)濟學獎得主赫伯特·西蒙說：棋手不是在尋求“最佳”走法，只需尋求“好的”走法。

從“富士康公租房”到“鳳凰山公租房”，從“谷尚居”樓盤到光谷地產(chǎn)大廈，從當初艱難度日到去年實現(xiàn)納稅額6200萬元。武漢光谷地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“光谷地產(chǎn)”）憑借著“好的”走法，一躍成為房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)企業(yè)，實現(xiàn)了一個又一個突破。

日前，記者走訪了光谷地產(chǎn)本部及旗下多個房產(chǎn)項目，尋找超越式發(fā)展的背后力量。

收獲榮譽 實至名歸

今年的“五一”對于光谷地產(chǎn)而言是一個榮譽之日——光谷地產(chǎn)榮獲“武漢五一勞動獎狀”。這是公司自成立以來獲得的集體最高榮譽。

然而，公司上下在談到該項殊榮時，卻并未喜形于色。

從2009年開始，在不到四年的時間里，谷尚居、桃花源、谷方、灣郡、富士康（武漢）公租房、光谷生物醫(yī)藥園、梅花塢、光谷地產(chǎn)大廈等項目陸續(xù)開發(fā)建設(shè)或成功經(jīng)營，實現(xiàn)了一個又一個自我超越，也用行動詮釋了“勞動”的完整內(nèi)涵。

坐落于武漢科技新城南部富士康武漢園區(qū)D區(qū)的富士康公租房，是武漢市第一個真正意義上的公租房項目。目前已經(jīng)建成投入使用的宿舍樓共6032間，可容納3.6萬人同時入住。

時至今日，光谷地產(chǎn)在這個項目上刷新的“光谷速度”還在為世人津津樂道，但又有幾人能知其時其境光谷地產(chǎn)所背負的資金、時間和經(jīng)營壓力呢？

去年8月31日開工的鳳凰山公租房項目，是繼富士康公租房后又一重大保障房項目，可容納近一萬人。

“我們公司為武漢市乃至湖北省生物產(chǎn)業(yè)的發(fā)展也貢獻不少力量。”光谷地產(chǎn)高層稱。

據(jù)了解，光谷地產(chǎn)代建的生物醫(yī)藥園項目已吸引華大基因、國藥控股、人福醫(yī)藥、羅蓋肌母細胞醫(yī)學研究院武漢有限公司等大批大型生物醫(yī)藥企業(yè)入駐。

享有“鬧市凈土”美稱的桃花源項目為生物城的發(fā)展打造了全方位的生活、娛樂、休閑園區(qū)，為入駐企業(yè)扎根光谷、落戶武漢提供了堅強的保障和支撐。

正是有了“好的”戰(zhàn)略規(guī)劃，截至2012年底，光谷地產(chǎn)累計開發(fā)或代建項目面積達180多萬平方米，僅2012年的納稅額即達到6200萬元，跨入東湖高新區(qū)納稅企業(yè)前列。

“公司注重責任，不僅要應(yīng)對來自房地產(chǎn)行業(yè)的激烈競爭，為客戶提供優(yōu)質(zhì)舒心的產(chǎn)品，而且還要承擔政府委托的公益項目。”光谷地產(chǎn)工程部經(jīng)理張煒如是說。

光谷地產(chǎn)人認為，“好的”發(fā)展戰(zhàn)略，不僅僅是為了獲得經(jīng)濟效益，也包括對社會價值的追求。對于產(chǎn)品的不懈追求和未來的憧憬，激勵著光谷地產(chǎn)用心建造，傾注心血。光谷地產(chǎn)深知責任之重，不敢絲毫懈怠。

用心筑造 品質(zhì)生活

緊挨光谷地產(chǎn)辦公樓旁，機器轟鳴。

張煒告訴記者，這是正在建設(shè)中的光谷地產(chǎn)大廈，該項目集辦公、商業(yè)、會議、餐飲、健身、休閑于一體，預(yù)計將于2015年5月建成使用。

記者從規(guī)劃設(shè)計部展示的效果圖看到，整座大樓線條簡潔明快，沒有太多修飾。“如此簡潔的外觀更彰顯出大氣和尊貴。”光谷地產(chǎn)副總工程師雷軍稱。

他介紹，大樓將采用太陽能光伏發(fā)電，發(fā)電量占大樓用電量的10%甚至更多。雖然目前光伏發(fā)電應(yīng)用于國內(nèi)小廠房的案例屢見不鮮，但在武漢地區(qū)，將光伏發(fā)電引入大型寫字樓的，光谷地產(chǎn)尚屬首家。

作為一座高端的寫字樓，光谷地產(chǎn)大廈除力求節(jié)能環(huán)保外，還致力于智能管理。屆時，大樓的消防、安保、燈光、水電等都將實現(xiàn)智能化管理。為響應(yīng)節(jié)能減排的號召，大樓的空調(diào)系統(tǒng)將采用分層控制，以便分樓層、分時段滿足各樓層辦公需求。

“大樓每兩層還會建一個空中花園，采用雙層玻璃幕墻體系，并裝飾各類綠色攀援植物。”談到大樓的內(nèi)部環(huán)境時，雷軍愜意地稱，“這樣的生態(tài)夾層，既環(huán)保節(jié)能，為公共活動區(qū)提供陽光、綠色植物和新鮮空氣，又較好地統(tǒng)一了綠色的功能和視覺形式，達到高科技綠色建筑的理念。”

光谷地產(chǎn)高層表示，正是有了“好的”規(guī)劃設(shè)計理念，大廈高度雖不及100米，但其智能、環(huán)保的建設(shè)理念足以讓其成為光谷片區(qū)未來地標性建筑。

這正是光谷地產(chǎn)“好的”品牌理念“我用心筑造，您品質(zhì)生活”的體現(xiàn)：“您”代表了公司的客戶導(dǎo)向，“筑”體現(xiàn)了公司的行業(yè)特征，“品質(zhì)”體現(xiàn)了公司追求的核心價值觀，強調(diào)“我”“用心”的態(tài)度是決定一切的基礎(chǔ)。

乒乓做媒 企業(yè)名片

在光谷地產(chǎn)公司辦公樓內(nèi)，有兩間大的房間被用于乒乓球的日常訓(xùn)練。開闊的空間里擺著三張乒乓球臺，里面還配有專業(yè)的發(fā)球器。

記者了解到，自2009年以來，公司成為光谷片區(qū)乒乓球界的“常勝將軍”。2011年4月、2012年4月、2013年4月，分別榮獲東湖開發(fā)區(qū)第三屆、第四屆、第五屆“光谷地產(chǎn)杯”職工乒乓球邀請賽冠軍……如此驕人的成績讓光谷地產(chǎn)“家喻戶曉”。

在光谷地產(chǎn)總經(jīng)理方電新看來，員工良好的體魄和堅韌的意志是企業(yè)向前發(fā)展的基本要求。這恰如赫伯特·西蒙所說，“好的”走法，不僅豐富了員工的文化生活，更重要的是傳遞給客戶一種積極向上，永不滿足的精神，這份強大的力量支撐著光谷地產(chǎn)不斷超越。

按照計劃，兩年后，光谷地產(chǎn)將入駐新的辦公樓，其中大廈附樓將全部設(shè)計成為體育休閑中心，配有乒乓球室、羽毛球室、游泳館等多項運動場館。

光谷地產(chǎn)遠未滿足現(xiàn)狀。目前光谷地產(chǎn)仍處于艱難爬坡期，仍需努力建造質(zhì)優(yōu)景美的住宅、努力為客戶打造滿意的居所、努力提升樓盤的品質(zhì)。光谷地產(chǎn)高層稱，“所造的每個樓盤，要一個比一個好、一個比一個精、一個比一個更有人性化、一個比一個超越。”

光谷地產(chǎn)正在努力超越自己、超越過去、超越輝煌，這種超越背后的力量正是不斷地努力做一個令客戶滿意的產(chǎn)品，一個讓客戶能始終追隨的企業(yè)，一個誠信而且實力強大的企業(yè)。