土地測繪的信息化及開發(fā)管理的探討

摘 要：隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的加深，城市土地資源也日漸緊缺，為了更好地利用和開發(fā)土地資源，土地管理部門對土地資源的設(shè)計和規(guī)劃需要把關(guān)于土地情況的資料結(jié)合起來，并在土地開發(fā)管理的過程中做好土地繪測的基礎(chǔ)工作。而土地繪測的信息化讓土地管理部門對土地實現(xiàn)了更好的開發(fā)和管理，因此，本文在簡要論述信息化土地測繪技術(shù)對土地開發(fā)管理的作用的基礎(chǔ)上，進一步論述了土地開發(fā)管理過程中對土地測繪技術(shù)的要求以及信息化繪測技術(shù)于土地開發(fā)管理中的運用。

關(guān)鍵詞：土地繪測 開發(fā)管理 信息化技術(shù)

中圖分類號：P208 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）07（b）-0047-01

土地測繪技術(shù)隨著社會科學(xué)技術(shù)的進步而完美的和計算機技術(shù)融合，促進土地測繪技術(shù)發(fā)展進一步的數(shù)字化、自動化和一體化。而土地測繪技術(shù)的信息化發(fā)展也是土地測繪事業(yè)的重要發(fā)展趨勢。

信息化的測繪技術(shù)的應(yīng)用對于測繪業(yè)現(xiàn)代化的進程和測繪人員自身綜合素質(zhì)的提高起到了巨大的促進作用，此外，在土地測繪項目對信息化技術(shù)的充分發(fā)揮使得測繪單位整體的水平得到了極大的提高。第一，測繪技術(shù)信息化強化了對測繪支撐作用，不僅對測繪技術(shù)進行了提升，還提供了更大的保障；第二，測繪保障的服務(wù)模式也發(fā)生了顯著的變化，測繪從普遍服務(wù)、被動服務(wù)的模式逐漸轉(zhuǎn)變成按需服務(wù)、主動服務(wù)的模式。這不僅包括成果和測繪服務(wù)的提供模式，而且還包括了測繪成果的后續(xù)服務(wù)模式和應(yīng)用模式等；第三，測繪保障的服務(wù)質(zhì)量有了很大的改善，測繪服務(wù)和產(chǎn)品不僅要實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)化，更加要實現(xiàn)增值化。測繪成果的質(zhì)量、形式和內(nèi)容要與應(yīng)用的需求相適用；最后，測繪保障的服務(wù)效果得到了明顯的增強，測繪保障的服務(wù)要有效、及時和適宜，并要根據(jù)其它業(yè)務(wù)成果所提供支持的程度來對保障服務(wù)效果基本的標(biāo)準(zhǔn)進行衡量。

1 信息化土地測繪技術(shù)所發(fā)揮的作用

近年來，信息化測繪技術(shù)開始在土地開發(fā)和管理中得到應(yīng)用，這種測繪方法不僅使得測繪工作變得更加可靠、科學(xué)和規(guī)范，在某種程度上，對測繪人員工作量的減少和測繪工作效率的提高也起到一定的促進作用。土地開發(fā)管理是為了讓土地管理部門對土地實現(xiàn)更加合理的利用，并讓土地資源在各個方面都能使規(guī)劃的需要得到滿足。而信息化測繪技術(shù)對于土地的開發(fā)與管理發(fā)揮的重要作用主要表現(xiàn)在以下一些方面：首先，信息化測繪技術(shù)能很好地完成土地開發(fā)過程中圖畫的測繪；其次，測繪工作中得出的數(shù)據(jù)成為了每一項進行竣工驗收、施工、規(guī)劃設(shè)計的數(shù)據(jù)依據(jù)，在信息化進程不斷加深的情況下，測繪技術(shù)通過對全球定位系統(tǒng)等各種先進科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用，使得測繪工作變得更加的精確和簡潔，也極大程度地提高了測繪的水平。信息化測繪技術(shù)貫穿了整個土地管理的始終，使得土地開發(fā)和管理更加規(guī)范化和合理化。

2 土地會測技術(shù)在土地開發(fā)管理中的應(yīng)用要求

2.1 對關(guān)鍵點測量的關(guān)注

關(guān)鍵點主要包括了地窯等量注的等高和面積、坎腳線的標(biāo)高和位置、坎頂、高程趨勢的變化點等信息。在測繪圖完成的時候，要把土地的有關(guān)特點結(jié)合起來，不僅要對居民園地、林地、田地、電、渠、溝的使用年限和地物信息進行反映，而且還要給出相應(yīng)的舊城改造、舊村復(fù)墾地區(qū)的林地、園地樹木年齡、面積、種類，墳穴的數(shù)量，房屋詳細信息和具體使用情況，并對邊界進行相關(guān)的界定，提供關(guān)于土地基本資料的精確數(shù)據(jù)，從而對土地統(tǒng)計和土地登記工作的繪圖方面給予相應(yīng)的數(shù)據(jù)支持。在測量進行的過程中，土地使用權(quán)一方需要參與到測量的過程中來，使得土地界限和使用范圍變得精確，防止日后糾紛的出現(xiàn)。因此，在地籍的測繪過程中，要對土地進行詳細的測量，使得開發(fā)者和土地使用者在土地開發(fā)過程中的合法權(quán)益不受損害，在完成繪測后，還要對標(biāo)石和坐標(biāo)進行埋設(shè)，以供日后項目工程施工的使用。

2.2 合理測土比例尺的確定

這是提高測繪工作質(zhì)量的最重要的保證，同時也是完成測繪的工作要求的最重要的條件。對于地勢平坦起伏小的地區(qū)，通常情況下，以米作為網(wǎng)格的測試就足以讓各部門的使用要求得到滿足，而對于通視困難、地貌破碎、起伏大的地區(qū)，要對高程網(wǎng)點進行合理的布置，其測試高程的網(wǎng)格要小于1 m。

3 土地開發(fā)管理對信息化測繪技術(shù)的運用

3.1 地理信息系統(tǒng)的應(yīng)用

地理信息系統(tǒng)通過計算機技術(shù)的支持，把各種地理信息依照空間分布的順序，對信息進行儲存輸入、更新檢索、編輯圖片、管理數(shù)據(jù)路、綜合分析和輸出數(shù)據(jù)的計算機綜合系統(tǒng)。其技術(shù)最初主要是用在建立和土地開發(fā)管理規(guī)劃相關(guān)的土地信息系統(tǒng)上。因此，在土地開發(fā)管理方面形成新的信息系統(tǒng)模式，該模式是把地理信息系統(tǒng)作為基礎(chǔ)的。由地理信息系統(tǒng)構(gòu)建而成的土地開發(fā)管理系統(tǒng)不僅能夠很好地實現(xiàn)對土地的管理、評價、開發(fā)、統(tǒng)計、登記和調(diào)查等各項工作，而且還為土地方面的法律咨詢提供極具價值的參考資料。土地利用現(xiàn)狀的數(shù)據(jù)庫很好地結(jié)合了屬性數(shù)據(jù)和空間圖形數(shù)據(jù)，從而實現(xiàn)數(shù)據(jù)和圖形的一體化，以及數(shù)據(jù)的輸出、管理和分析等操作。

3.2 遙感技術(shù)的應(yīng)用

遙感技術(shù)具有多光譜特征、信息獲取快速、信息豐富以及全天候等優(yōu)勢。它在一定范圍內(nèi)的測繪數(shù)據(jù)都可以對各項土地的管理和開發(fā)具有重要的促進作用。而隨著遙感技術(shù)的分辨率不斷提高，遙感技術(shù)在居民住房產(chǎn)權(quán)調(diào)查、土地利用規(guī)劃管理和動態(tài)監(jiān)測、土地資源的調(diào)查等工作中得到了廣泛的應(yīng)用。

3.3 GPS技術(shù)的應(yīng)用

在地籍測量、地形測圖中，GPS技術(shù)占據(jù)了舉足輕重的地位。GPS在土地測繪技術(shù)中的運用，使得測繪工作變得更加快捷和方便，比起傳統(tǒng)的測量方法，利用全球定位技術(shù)對土地的測繪的精確度會更高，而且全球定位技術(shù)即使在不完全通視的情況下，也能完成各點之間的測量工作，其精確度甚至能夠達到厘米的級別。而現(xiàn)今來看，土地開發(fā)整理過程中對空間數(shù)據(jù)獲得的最重要的手段就是GPS技術(shù)。特別是針對大比例的土地開發(fā)工作，GPS更有助于獲得權(quán)界或地界等信息以及地物信息的數(shù)據(jù)采集工作以及準(zhǔn)確定位。

4 結(jié)語

在土地開發(fā)整理過程中，信息化測繪技術(shù)得到了廣泛的運用，它的應(yīng)用為土地的開發(fā)和整理工作提供有效的數(shù)據(jù)參考，使得決策更加可靠和信息化，并成為了土地測繪資料準(zhǔn)確性、權(quán)威性、基礎(chǔ)性和公益性的重要途徑。

參考文獻

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