購屋痛苦指數(shù)飆高 臺(tái)中高雄買房需8年不吃不喝

據(jù)臺(tái)灣《中國時(shí)報(bào)》報(bào)道，臺(tái)灣投資風(fēng)潮南移，臺(tái)中、高雄房價(jià)飆升，但民眾薪資漲不動(dòng)，導(dǎo)致購屋痛苦指數(shù)飆高！營建部門19日公布今年第一季住宅需求動(dòng)向調(diào)查，臺(tái)中房價(jià)一年內(nèi)飆升近3成，每坪均價(jià)18.3萬元（新臺(tái)幣，下同），高雄更每坪沖上17.5萬元。以家戶薪資所得換算，在臺(tái)中購屋必須8.6年不吃不喝，高雄民眾也要8.3年才買得起。

有臺(tái)灣學(xué)者分析，臺(tái)灣中南部房價(jià)飆升，但薪資漲不動(dòng)，是購屋痛苦指數(shù)大幅攀升的主因。營建部門資料顯示，臺(tái)中購屋痛苦指數(shù)由去年第一季的6.8倍，大幅攀升至今年首季的8.6倍，高雄也從去年同期的7倍大幅成長至今年的8.3倍；臺(tái)灣房價(jià)所得比來到8.9倍，創(chuàng)調(diào)查以來次高。

臺(tái)灣淡大副教授莊孟翰說，美國量化寬松政策（QE）如果退場，將對(duì)島內(nèi)房市造成沖擊。“QE退場，勢將導(dǎo)致熱錢出走、房貸利率上升，如果資金退得太快，過去漲幅過大地區(qū)，如桃園、新北外圍，房價(jià)恐大幅修正！”臺(tái)中、高雄因過去基期較低，落后補(bǔ)漲，即使修正，修正幅度相對(duì)有限。調(diào)查同時(shí)指出，近一年臺(tái)灣平均房價(jià)漲幅1成2左右，平均每坪單價(jià)約24.5萬元。

這次調(diào)查也對(duì)租屋市場進(jìn)行一年一度研究分析發(fā)現(xiàn)，目前民眾相當(dāng)重視生活質(zhì)量與隱私，過去價(jià)格親民的雅房產(chǎn)品，首季租金大幅下修，每戶每月平均租金下修258元，來到6396元，臺(tái)北市更大幅下修逾3000元，由去年第四季的10322元，重挫至今年首季的7321元。

（臺(tái)海網(wǎng) 23）