購屋痛苦指數飆高 臺中高雄買房需8年不吃不喝

據臺灣《中國時報》報道，臺灣投資風潮南移，臺中、高雄房價飆升，但民眾薪資漲不動，導致購屋痛苦指數飆高！營建部門19日公布今年第一季住宅需求動向調查，臺中房價一年內飆升近3成，每坪均價18.3萬元（新臺幣，下同），高雄更每坪沖上17.5萬元。以家戶薪資所得換算，在臺中購屋必須8.6年不吃不喝，高雄民眾也要8.3年才買得起。

有臺灣學者分析，臺灣中南部房價飆升，但薪資漲不動，是購屋痛苦指數大幅攀升的主因。營建部門資料顯示，臺中購屋痛苦指數由去年第一季的6.8倍，大幅攀升至今年首季的8.6倍，高雄也從去年同期的7倍大幅成長至今年的8.3倍；臺灣房價所得比來到8.9倍，創調查以來次高。

臺灣淡大副教授莊孟翰說，美國量化寬松政策（QE）如果退場，將對島內房市造成沖擊。“QE退場，勢將導致熱錢出走、房貸利率上升，如果資金退得太快，過去漲幅過大地區，如桃園、新北外圍，房價恐大幅修正！”臺中、高雄因過去基期較低，落后補漲，即使修正，修正幅度相對有限。調查同時指出，近一年臺灣平均房價漲幅1成2左右，平均每坪單價約24.5萬元。

這次調查也對租屋市場進行一年一度研究分析發現，目前民眾相當重視生活質量與隱私，過去價格親民的雅房產品，首季租金大幅下修，每戶每月平均租金下修258元，來到6396元，臺北市更大幅下修逾3000元，由去年第四季的10322元，重挫至今年首季的7321元。

（臺海網 23）