淺談住宅防水工程控制措施

摘 要：住宅防水對建筑功能來講是，非常重要的一項工程技術，決定著建筑的適用性與舒適性，對建筑的使用功能起著至關重要的作用。文章主要分析目前建筑防水幾大板塊現狀和相應的控制措施。

關鍵詞：防水工程；技術措施；重要性

目前住宅防水主要分為屋面防水、外墻防水、地下室防水和廚衛防水。根據相關部門統計資料，防水工程發生滲水漏水的情況比較普遍，儼然發展成了質量通病，難以得到顯著的控制，嚴重影響了建筑的使用性能。因此，建筑防水得到了各方面的高度重視，包括設計、施工、監理、驗收乃至業主接房等各個階段都作為重點事項進行辦理。除開到達保修年限的滲水漏水，究其原因，大多還是由于施工階段一些處理措施不到位或者是使用了不合格的原材料造成的。

1 屋面防水工程

屋面是建筑物最上層的外圍護構件，用于抵抗自然界的雨、雪、風、霜、太陽輻射、氣溫變化等不利因素的影響，保證建筑內部有一個良好的使用環境，屋面應滿足堅固耐久、防水、保溫、隔熱、防火和抵御各種不良影響的功能要求。屋面防水可分為剛性防水、柔性防水和剛柔相結合的復合式防水。總的說來，效果最好的還是剛柔結合的復合式防水。剛性防水屋面主要是指鋼筋細石混凝土防水屋面，細石混凝土的厚度一般為40～50mm，強度為C20～C25，鋼筋為Φ4～6間距100～200，雙向單層。分格縫間距不大于36平方米，約為6*6米，分格縫的寬度10～25，縫內灌瀝青類密封材料時，縫寬宜20～25mm；縫內灌聚氨酯等高分子密封材料時，縫寬宜10～20。剛性防水屋面的另一個關鍵是細石混凝土與下面構造層必須能滑移，一般用干鋪油氈等材料進行隔離，以防熱脹冷縮時，下面構造層不要對剛性防水層產生約束力，使細石混凝土被拉裂而造成滲漏水。由于剛性防水屋面的防水性能較差，使用年限不長，所以在將要出版的新《屋面工程技術規范》中，已取消了剛性防水屋面。柔性防水屋面是用膠粘劑與防水卷材結合在一起的，形成致密連續的構造層，以起到防水的目的。柔性防水抗裂性能優良，延展性能好，受溫度變化影響小，不易開裂，因此具有很好的防水性能和耐久性能。柔性防水在施工過程中應注意對屋面細部的處理，特別角落和陰陽角部位，管道出屋面部位，天溝檐溝部位等。施工前應將以上部位清掃干凈，先按規范要求做好附加層，再進行大面積施工，才能達到一個比較好的效果。施工完成后應做24小時蓄水試驗，24小時后無滲漏才能驗收合格。剛柔結合的復合式防水是指在屋面先做柔性防水，然后在柔性防水上在做一道剛性防水，但要強調的是，剛性防水與柔性防水之間必須要通過隔離劑隔離開來，一面剛性防水收溫度影響開裂而導致柔性防水的開裂，影響防水效果。剛柔結合一時防水效果好，二是屋面可以有更多的用途，比如可用作觀賞，用作休閑等。

2 外墻防水工程

外墻防水是保證建筑物（構筑物）的結構不受水的侵襲、內部空間不受水的危害的一項分部防水工程，外墻防水工程在整個建筑工程中占有重要的地位。外墻防水工程涉及到建筑物（構筑物）的地下室外墻、住房外墻等諸多外墻結構，其功能就是要使建筑物或構筑物在設計耐久年限內，防止雨水、生活用水的滲漏和地下水的浸蝕，確保建筑結構、內部空間不受到污損，為人們提供一個舒適和安全的生活環境。外墻防水要想達到好的效果，在外墻的填充墻砌筑施工時應嚴格按照規范和設計要求，控制好外墻砌筑質量。填充墻與主體結構連接部位必須增設拉結筋，以加強墻體的整體性，避免開裂。砌筑時灰縫應均勻飽滿，不得有通縫瞎縫，爛磚不得上墻，砌筑前對砌體的發水應到位。砌筑過程中不得一次性到位，必須按規范要求設置后塞口，待砌筑完成7天后在進行后塞口的施工以防止一次性到位后灰縫收縮墻體下層，在頂部產生裂縫。外墻抹灰前應做好洞口腳手眼等的封堵工作。不得用砂漿封堵洞口，應采用C20細石混凝土外加1%膨脹劑進行封堵，以防止混凝土凝固收縮產生裂縫。外抹灰時應做好找平修補工作，保證外墻的整體平整度。外墻飾面施工應采用防水膩子和防水涂料，這樣可以達到好的外墻防水效果。

3 地下室防水工程

由于地下室的結構和用途決定了地下室防水的復雜性。如何做好地下室防水是大家都非常關心的問題。地下室結構復雜，要想達到理想的防水效果，必須按照設計和規范的要求進行施工，特別是對于細部的處理更應嚴密謹慎，不得有半點馬虎。底板和墻的交接處嚴禁留設施工縫，如需留，則一定要留設在墻身距底板500左右處，而且最好呈槎（凸）形；設金屬止水板時，寬厚度要符合規范要求并要焊接接頭，為錨固牢靠，兩邊應做好短鋸齒狀；變形縫處的橡膠止水帶，一定要使兩邊的拉鐵絲固定在鋼筋上，澆注混凝土時嚴防從一側傾倒，振搗時兩邊均勻插振，以確保止水帶的準確位置；穿墻套管一定要在中部位置焊上金屬止水盤，并預埋準確；支模用的穿墻螺栓也要在中間焊接金屬止水盤，拆模后抹灰前要貼墻割斷，并用油漆防腐。凡容易形成滲水通道的地方均應焊上金屬止水盤。地下室外墻轉角處，由于溫度和收縮的作用特別容易產生應力集中而導致墻體開裂，為防止此類裂縫產生的最好措施便是在轉角處增加適量的抗裂鋼筋承受集中應力，避免裂縫。施工縫的處理是地下室防水工程成功的關鍵之一，處理不當將功虧一簣。在工程施工中盡量避免施工縫的出現，在底板與墻體連接處必須留置時，應做成企口并增設鋼板止水帶（-300mm×2mm），做法是在底板混凝土澆筑完畢，板墻起臺（200mm高）時，將已加工定型的鋼板焊接連接后，插入榫頭。鋼板焊接要求滿焊，鋼板帶埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加滲水路徑作用達到防滲目的。

4 廚衛間防水工程

廚衛防水首先是衛生間找平應到位，角落和陰陽角部位也應做好找平工作，然后四面墻體上要做高于2米的防水涂料，若衛生間與臥室書房等相連，則應在靠臥室書房一側的墻面滿做防水涂料，以防積水滲透墻面。目前用于衛生間的防水材料有很多種，基本上防水效果都不錯，但防水施工過程中必須注意一些細節問題。首先衛生間地面應先做找平，在找平層上均勻敷設防水涂料，然后在做裝飾層，這樣效果才比較好。接縫處要涂刷到位，衛生間墻地面之間的接縫以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現問題的地方。在施工中，一定要工人處理好這些邊角地方，所以防水涂料一定要涂抹到位。墻面處理也很重要，在一般的衛生間防水處理中，墻面上也要做大約2米高的防水涂料，以防積水浸透墻面。但如果是衛生間的墻面是非承重的輕墻體，就要將整個墻面涂滿防水涂料。防水試驗一定要做，在衛生間施工完畢后，將衛生間的所有下水堵住，并在門口砌筑一道25cm高的坎，然后在衛生間中灌入20里面高的水，在24小時候，再檢查四周墻面和地面有無滲漏現象。最后就是要保持下水通暢。衛生間所有的下水道，包括地漏、衛生潔具的下水管等，都要保持通暢。通過以上嚴格細致的施工處理，基本能徹底解決衛生間滲漏的問題，達到較好的防水效果。