淺談關于房建工程中外墻滲漏原因及預防措施

摘 要：在房屋建設過程中，影響其房建工程應用質量的因素是比較多的，需要我們做好一系列的外墻防滲漏環節，實現建筑質量的提升。如果我們不能就建筑墻體的滲漏問題展開及時的預防，非常影響房屋的美觀性。如果不能控制好這個環節，會嚴重影響建筑物的整體結構承載力。在房屋建筑中，墻體滲漏是比較常見的質量問題，如何做好這一環節的防治是需要引起我們重視的。

關鍵詞：建筑工程；存在問題；外墻滲漏；預防控制

1 建筑外墻滲漏問題的分析

在建筑工程應用中，影響建筑外墻滲漏情況的因素是非常多的。比如磚混結構外墻裂縫問題。受到磚砌體結構及其混凝土結構自身性質的影響，其伸縮能力是不同的。即使在同一溫度下，鋼筋混凝土結構的伸縮性要強一些。這個時候外墻砌體抗剪強度不夠標準，就可能會出現墻體的開裂現象。受到混凝土外墻裂縫的影響，其房屋的滲漏問題是比較嚴重的，當然也與其地基環節有一定聯系，不均勻性沉降的地基可能會導致混凝土的開裂，并且如果不能很好的處理其表面的麻面、孔洞，也會出現房屋滲漏現象。

受到砌體外墻縫隙的影響，房屋滲漏問題也是常見的。比如其框架架構的不協調，腳手架眼填塞的不充實等，都可能會留下滲水的隱患，導致砌體出現滲漏的現象。受到外墻裝飾面施工環節的影響，其滲漏情況也是比較頻繁的。這與其施工準備工作也存在一定的聯系，如果不能按照施工的具體要求，進行墻體的空洞及其縫隙的堵塞，飾面磚的粘貼不結實，也可能導致房屋的滲漏。由于其基層的過濕情況或者過干裂縫也會導致其滲漏。特別是基層里存在浮水，就可能出現一系列的流墜開裂。在該過程中，如果不能確保澆水的均勻性，就容易導致房屋建設局部的干濕懸殊，面層會受到不同的干縮力而產生不同的裂縫。為了更好的解決上述問題，需要我們進行外墻滲漏環節的分析，特別是墻體材料應用環節的分析。隨著建設材料的不斷優化，一系列的新型墻體材料不斷得到應用，比如空心水泥磚、空心粘土磚等的應用，這些新型的技術具備良好的工作效益，但是由于現實工作經驗的限制，如果不能處理好其配置問題，就會導致滲漏問題的出現。目前來說，我國很多建筑都進行了框架結構的應用，其外墻磚的應用效能過于局限性，一旦操作不善，會產生頻繁的滲漏情況。比如外墻裝飾材料的應用。我國很多工程建設中，外墻飾面磚的應用范圍是比較廣泛的，并且一般是進行不透水性材料的應用，受到其粘結材料的自身性質，比如水泥漿的影響，由于其空腔的形成，也不利于細小裂縫的預防。

在外墻抹灰過程中，一般需要進行水泥砂漿的應用，通過對其剛度、強度等的控制，如果不能把握好外墻結構垂直的誤差，就可能出現外墻抹灰層的開裂現象。在鋁合金窗臺的建設過程中，如果其窗臺最低處不能設計好標準的泄水孔，也就不能確保鋁材內部空腔水的流出，這就在風力作用下，容易出現水越過導軌的情況，進入室內。這些都是比較常見的滲漏情況。有些工作人員在建設過程中，不能進行滴水線及其窗楣線等的限制，如果僅僅進行鷹咀構造的應用，不能進行窗體與墻體的某些工作模塊的協調，就很有可能導致雨水鷹咀線越高，從而出現了一系列的漏水情況。有些工作人員在進行外墻飾面磚的設計模式中，進行了拼縫模式的應用，難以確保磚體之間的填縫材料的應用，就更加劇了漏水情況的出現，比如女兒墻根部的開裂部位的設計，如果不能進行其磚墻反梁的避免，就可以導致女兒墻根部的開裂，從而出現漏水的情況。

在房屋施工過程中，如果不能保證施工程序的協調，那么裂縫問題也是比較容易出現的，特別是砌體施工過程中，如果不能按照施工規范展開施工，不能就原材料問題展開控制，就容易出現滲漏問題。比如不飽滿的砌筑砂漿環節或者其不合格的強度標準，都容易導致砂漿內部的水分不合理的吸收，從而影響了砂漿強度的提升，導致磚體及其砂漿等的分離。在工作過程中，如果不能實現基層與打底砂漿粘結力的控制，也難以滿足施工質量的規范需要，就容易出現一系列的質量問題。在一些水刷石的施工過程中，受到外界因素的影響，也會出現裂縫。陽角結合處，由于抹灰時間間隔過長、操作方法不當，封口結合不好等原因引起的裂縫。這需要我們根據混凝土構造柱及其磚墻的結合處進行防滲水環節的應用，在磚墻及其梁柱的交接處，如果不能砂漿的控制，就可能出現縫隙的情況，一般情況下，鋼筋混凝土的線脹情況更加的嚴重，超過普通磚墻的變形情況。并且受到溫度情況的影響，這兩者產生的變形程度也是不同的，也可能會出現交接處的漏放拉結筋的情況，從而產生了一系列的裂縫，也就導致滲漏情況的出現。除了上述幾個應用模塊，框架結構問題、基層澆水環節等，都是影響其開裂的重要因素。

在建設過程中，一些外墻面沒有進行分隔縫的及時設置，也就影響了其密封處理。當然，外墻當中管道的密封處理也是非常必要的。在外墻窗安裝過程中，如果不能進行防水密封的積極處理，也會導致滲漏情況的出現。更何況在有些施工環節中，飾面磚縫都是利用擦縫形式進行施工的，灰漿難以進入飾面磚內。由于轉縫的密實度的缺乏，又不能及時增強其密實度，會產生一系列的裂縫。在粘貼瓷磚時，由于施工時砂的密實性和飽滿度不夠，形成許多相通或不相通的空腔，雨水進入后便形成了蓄水腔；貼面瓷磚是在高溫條件下燒結而成，本身具有密實性，通常情況下具有不透水性，但是由于勾縫不密實，雨水通過瓷磚勾縫處的微裂縫會慢慢地滲透至建筑物的內部，產生局部的滲漏，導致室內墻壁潮濕的情況。

2 外墻滲漏的預防體系的健全

為了進行外墻滲漏問題的解決，需要我們做好相關的預防工作，進行設計層面的預防控制。在外墻設計的過程中，需要我們進行防水概念的優化，進行功能的積極設定。在設計圖紙上需要進行分隔縫的積極留置。在外墻涂料飾面操作過程中，需要進行涂料層及其打底砂漿抗裂環節的應用。當然，在施工過程中，需要做好一些伸縮縫、變形縫等防水設計工作。在房屋施工過程中，也要確保施工隊伍的專業性，保證好砌筑工程的質量。施工人員要加強砌磚工程質量檢查，要求每一批磚的灰縫橫平豎直、厚薄均勻。豎向灰縫不得出現透明縫、瞎縫和假縫。墻體砌筑。嚴格控制砂漿配合比，混合砂漿中強化使用石灰膏。

在操作過程中，要做好抹灰層的處理工作，進行基層的積極處理。需要做好相關的準備工作，進行基層的積極澆水濕潤。在施工過程中，混凝土面需要進行毛化處理。當然，在材料墻體的交接處我們也要進行網處理模式的強化，實現溫度變化收縮均勻性的控制，避免其裂縫的產生，促進工程的整體防水性的提升。抹灰前墻面澆水濕潤透，砂漿具有好的和易性和粘結強度，底層砂漿與中層砂漿合比應基本相同；采用防水防滲漏彩色填縫料進行外墻磚填縫。

在外墻涂料飾面應用過程中，需要進行基層齡期、含水情況的掌握，進行基層表面的質量控制。在底層膩子的應用中，需要進行耐水膩子的使用，要避免在一些惡劣天氣中進行工作。在工作過程中，需要按照施工圖紙展開處理，外墻滲漏形成的原因是多方面的，只要其中一個環節出現問題就可能產生外墻滲漏。外墻滲漏是建筑工程質量通病，但在實際的施工過程中只要嚴格切實按規范、規定執行，認真核實每一個步驟。

3 結束語

建筑工程外墻滲漏問題的解決，需要應用新技術和新材料，完善方法，努力解決建筑工程外墻滲漏這個質量通病。