影響建筑工程造價因素及降低工程造價的措施

摘 要：城市化水平的不斷提高，城市建設(shè)速度的加快，城市在不斷發(fā)展過程中，建筑工程也在不斷的增多。建筑工程的不斷增多使得建筑行業(yè)中涌入了大量的人，這樣就使得建筑市場中競爭更加的激烈，市場競爭的加劇使得建筑市場中利潤在不斷的減少。建筑施工企業(yè)為了獲得更多的利潤就一定要對工程造價進行更好的控制，在保證工程質(zhì)量和工期的情況下降低施工造價。為了更好的對工程造價進行控制，一定要對影響工程造價的因素進行分析，這樣才能找到更好的解決措施。

關(guān)鍵詞：工程造價；影響因素；措施

建筑產(chǎn)品是有著非常特殊的屬性，那就是建筑產(chǎn)品并不能進行批量生產(chǎn)，在進行生產(chǎn)的時候只能進行單獨的核算、施工和計價。在對建筑工程進行工程造價控制的時候，首先要對施工項目進行了解，然后對建設(shè)項目做出判斷和決策，施工企業(yè)要想獲得工程項目的施工權(quán)就要按照國建相關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟政策來對施工工程做出工程造價。對施工中使用的工藝和技術(shù)也要進行很好的掌握。對施工現(xiàn)場的情況和施工方案的可行性也要進行分析，然后對影響工程造價的因素進行分析。

1 建筑工程造價的內(nèi)涵

建筑工程造價就是對建筑工程的價格進行預(yù)算，是一個建筑項目要投入的資金數(shù)目。工程造價包括施工中的固定資產(chǎn)費用、無形資產(chǎn)費用、人員工資費用和施工材料費用。建筑工程施工中，有一次性投入的資金，也有臨時的花費。在工程的造價中，施工中使用的機械設(shè)備的費用、人員的費用、承包費用和其他臨時性的花費都是建筑工程造價中要體現(xiàn)的，其中有兩個方面非常的重要，就是建材和設(shè)備的購置費用和建筑安裝的費用。建材和設(shè)備的購置費用是存在著很大的變化的，施工單位要對這方面的花費進行預(yù)估，在施工的過程中要盡量花費最低，降低施工成本，施工單位才能獲得更多的經(jīng)濟效益。

2 建筑工程造價計價的基本原理及方法

對建筑工程造價進行計價有很多的方法，雖然方法很多但是實質(zhì)上都是一樣的。在對建筑工程進行工作造價計價的時候，可以先將部分工程項目進行單獨計價，然后對單位工程進行造價，再對單項工程進行造價，最后將建設(shè)工程的總價進行計價。這樣可以對工程造價進行更好的控制。在對工程造價進行計價的時候要考慮到影響造價的因素，工程實物工程量和單位價格對工程造價影響是非常大的，在對實物工程量進行計算的時候可以參照施工的設(shè)計圖紙，單位價格的變化和材料費、人工費以及機械費用變動有很大的關(guān)系。在工程造價的時候，不同的單價會得出不同的計價方式。在進行計價的時候，主要有兩種不同的方法，一種是單位估價法，一種是實物估價法。單位估價法是對分項工程項目進行估價的，在進行估價的時候要將工程量乘以預(yù)算的定額基價，然后再加上相關(guān)的費用，例如，管理費、規(guī)費、稅金以及利潤。實物估計法是將這個工程工程量乘以單價，然后再加上相關(guān)的費用。在對工程造價進行計價的時候，也要將現(xiàn)場中出現(xiàn)的一些直接費用、間接費用和其他費用都進行相加，這樣得到的工程造價才能更加準確。

3 建筑工程造價影響因素

建筑工程是一種特殊的商品，建筑產(chǎn)業(yè)以一種固定的資產(chǎn)形式存在著。影響工程造價的因素是很多的，對影響的因素進行分析，才能找到更好的解決措施。

3.1 人的因素

建筑工程施工中，人是重要的因素，對建筑工程造價影響也是非常直接的。對建筑工程造價進行控制是一件非常復雜的事情，同時在進行控制的時候也是一項非常龐大的工程。建筑工程中體現(xiàn)的是設(shè)計人員以及造價工程師的集體智慧。但是這些人員在工作的時候也是會出現(xiàn)一些問題，設(shè)計人員在進行設(shè)計的時候，對施工可行性沒有進行很好的驗證就會導致施工中出現(xiàn)無法進行的情況，這樣會增加施工的成本。施工設(shè)計人員一定要具備專業(yè)的知識，同時在能力上也要非常強，這樣才能更好的保證設(shè)計的質(zhì)量，工程造價人員才能更好的做出工程造價。

3.2 建筑圖紙設(shè)計因素

對建筑工程進行工程造價的主要依據(jù)就是施工設(shè)計圖紙，施工的設(shè)計圖紙對工程造價影響是非常大的。施工設(shè)計圖紙一旦出現(xiàn)問題就會導致工程造價出現(xiàn)很大的問題。對建筑施工項目進行設(shè)計，是為了更好的進行工程造價，施工設(shè)計要對施工項目的地理位置、占地面積、建設(shè)標準、建設(shè)規(guī)模、技術(shù)工藝、設(shè)備水平、結(jié)構(gòu)選型、裝修標準等進行說明，這些因素都會影響到工程造價。因此，這也要求建筑圖紙的設(shè)計人員要在堅持優(yōu)化設(shè)計以及經(jīng)濟合理的基礎(chǔ)上，最大限度地減小建筑圖紙設(shè)計對工程產(chǎn)生的負面影響。

3.3 施工因素

施工因素對建筑工程造價同樣也會產(chǎn)生很大的影響，建筑工程中的施工環(huán)節(jié)對其來說，意義重大。因為在建筑施工與組織的過程中都是依賴于事先設(shè)計好的圖紙為依據(jù)，在具體的施工實踐的過程中也是要使得實際施工與設(shè)計的圖紙相一致，才能保證建筑工程的質(zhì)量。所以對建筑施工環(huán)節(jié)進行科學、合理地控制，實現(xiàn)在施工階段對工程造價的有效管理，降低工程建設(shè)的成本，實現(xiàn)預(yù)期目標。

4 降低建筑工程造價的措施

4.1 加強決策階段的造價控制

各建筑施工單位要想在激烈的市場競爭中利于不敗之地，建筑單位的競標負責人要認真審閱招標文件，對建筑工程項目進行可行性分析，工程造價預(yù)估以及投資經(jīng)濟評價。在制定標底的時候，要立足于施工能力以及自身的技術(shù)水平來制定科學、合理的標底，避免因為標底制定的過低而導致的損害自身利益的情況。除此之外，在簽訂合同的時候，合同的管理人員還要認真審閱合同條款，對承包的合同價格、結(jié)算的價格以及成本的價格進行預(yù)估。針對影響工程造價的人的因素，要提高建筑單位的員工素質(zhì)，加強對其專業(yè)知識的培訓，要知道優(yōu)異的人員素質(zhì)，是降低工程成本的可靠因素。

4.2 加強設(shè)計階段的工程造價管理

要繼續(xù)加強設(shè)計階段的工程造價管理，作為工程施工一級工程結(jié)算的基礎(chǔ)，良好的設(shè)計方案有利于確保施工的科學性，避免在施工過程中的更改，減少工程施工過程中不必要的資金浪費。所以建筑設(shè)計的施工人員要在工程標底的情況下設(shè)計施工方案，優(yōu)化圖紙設(shè)計，盡量使用質(zhì)優(yōu)價廉的材料，使用國內(nèi)外的新技術(shù)和新手段來提高設(shè)計的質(zhì)量和水平。除此之外，設(shè)計人員之間要加強合作與交流，要體現(xiàn)自身的團隊意識而非競爭意識，在合作與交流的過程中實現(xiàn)設(shè)計方案的優(yōu)化。

4.3 施工階段的工程造價管理

對建筑工程中的施工階段管理，是進行工程造價管理的重要環(huán)節(jié)，在這個結(jié)算就要求施工人員在緊密配合項目管理人員以及工程的監(jiān)理人員做好工程造價的管理。首先要建筑項目的管理人員要制定一個關(guān)于工程材料與設(shè)備價格的動態(tài)管理庫，實現(xiàn)對建筑材料以及建筑工程設(shè)備的價格動態(tài)的整體把握。這樣在建筑材料以及設(shè)備價格較低的時候進行采購，就有益于降低工程建設(shè)的成本。此外，對于建筑材料的出入庫的管理都要嚴格按照標準進行。接著要加強對監(jiān)理人員以及施工人員的教育與培訓，避免施工人員對設(shè)備和材料的浪費。

5 結(jié)束語

在進行建筑項目工程造價的過程中，要以保證工程的質(zhì)量作為前提，同時要加強對施工機械設(shè)備和材料的管理，在進行施工的時候，要完善施工組織設(shè)計，同時要提高施工人員的綜合素質(zhì)，在管理水平上進行提高，對降低施工成本是非常有意義的。

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