房屋建筑工程防滲漏原因及施工技術

康雄斌

（山西八建集團有限公司，山西太原 030027）

我國房屋建筑施工規模不斷擴大，加快了我國城市化發展速度，解決人們的居住需求。然而在房屋建筑建設過程中經常會出現建筑質量不符合施工標準的現象，房屋建筑滲水問題較為普遍，已經給廣大居民帶來嚴重的影響。防滲漏技術可以針對房屋建筑滲水問題采取處理措施，避免滲漏問題的出現，為居民的正常生活提供重要保障。在房屋建筑施工過程中，經常出現滲漏的位置包括屋面、廁所、廚房以及墻體樓板等，這需要建筑施工企業能夠針對這些重點區域使用防滲漏技術，利用合理的施工技術來增強防滲漏效果。

1 房屋建筑防滲漏的原因

水和房屋建筑工程有著緊密的聯系，屋面會直接遭受到雨水的侵襲，同時也是房屋建筑工程中受水區域面積最大的區域，因此屋面最經常出現漏水的地方[1]。屋面出現漏水狀況時，屋面通常也會有裂縫出現，因此要解決屋面滲水問題，必須要及時將裂縫進行處理，防止屋面滲漏問題的加重。在解決屋面滲水時需要合理選擇高質量的保溫隔熱材料，特別是在建設屋面的過程中，必須要根據相關要求來選擇材料，否則一旦保溫隔熱材料受到壓縮，極其容易導致防水層面出現滲漏問題。屋面在尋找坡層的過程中，也必須要嚴格按照相關的設計要求尋找坡層，同時也需要考慮屋面的走勢和方向，否則會出現屋面反坡存水的問題，增加防水工程出現缺陷的概率。屋面防水工程應當選擇平層，并在房屋平層中增加一些鋼筋網片，設計分開的格縫，并在格縫中填充密封的材料，提高屋面防水工程的質量。

與此同時，房屋建設施工技術也是影響房屋建筑的關鍵因素，若無法保證實際的技術水平，極易影響房屋建筑的防水性能，進而出現滲漏等情況[2]。當前，我國建筑工人并不具備專業的施工技術以及知識，無法從根本上提升施工操作水準。并且，部分施工人員在實際施工過程中，沒有嚴格按照各項標準實施，顯著降低房屋建筑的最終質量。

2 房屋建筑防滲漏施工技術要點

2.1 把控材料質量

材料作為建筑的關鍵，材料的質量直接關系到房屋建筑的最終質量。房屋防水建設過程中，需要對防水材料、施工器械進行嚴格的質量檢查。由于建筑防水材料所具有的特殊性質，在材料保存過程中，企業需做好相關的防護工作，避免材料在保存過程中發生質量問題。當前，房屋建筑常用的材料多為瀝青卷材，此種材料對于溫度的敏感程度較高，需保存在溫度較低的環境中，以免影響建材的質量，致使房屋發生滲漏的情況。

因此，施工人員在把控房屋建設材料質量時，需對材料進行合理的處理，以此保證房屋的最終質量。企業需加大機械建設施工的材料管理力度，合理把控建設施工應用的泥沙比例以及數量，并控制砂石的直徑[3]。房屋建筑外墻需使用防水劑以及砂漿抗裂劑的涂抹施工，保證墻面的抗滲漏作用。房屋建筑人員需使用空心磚、多孔磚或者添加氣混凝土的材料進行審查以及檢測，以此保證施工材料的實際質量。企業需對審控不合格的材料進行退貨，及時更換施工材料，保證最終的施工質量。在砌墻以及抹灰過程中，常應用水泥進行防滲漏治療，禁止應用收縮性的礦渣水泥、硅酸鹽水泥或者粉煤灰水泥，進而影響防滲漏施工質量。

2.2 屋面工程防滲漏施工要點

這是由于在施工縫節點的過程中出現做法不恰當的狀況所引起的，進而導致出現防水工程問題，影響房屋使用質量。如果在施工的過程中單單使用橡膠帶進行止水，會使止水效果下降，無法有效地保證防水工程質量。并且如果使用橡膠帶之后，那么與箍筋相連接的區域也會出現無法有效處理的問題，根據實際的施工數據進行調查和分析，可以使用鋼板進行止水，這不僅會提高防水工程質量，也會提高防水效果，降低出現滲水問題的概率[4]。地下室的墻也會出現滲水問題，很多人都會選擇利用地下室來存儲物品，一旦地下室的墻體出現滲水，可能給房屋造成嚴重的損失和影響。地下室的墻體出現滲水的原因是溫差力所引起的，還有可能是地下室受力不均勻、混凝土養護效果不佳等原因造成的。地下室處于地下，在冬天時與室外有著極大的溫差，因為溫度差異可能會導致地下室的混凝土出現開裂的狀況，因此造成滲水問題的出現。為了保證地下室的建筑質量，防止出現裂縫，應當選擇合適的方法來減少溫差，可以選擇鼓風機來排出地下室的高溫空氣，進而降低地下室內部的溫度。在地下室施工的過程中也需要注意回填工作的問題，不能太早的將土回填，如果墻體的外側積累大量的水，則會增加滲水的概率。

導致門窗出現滲漏問題的原因在于安裝時門窗和墻體之間沒有緊密的貼合，二者之間存在一定的間隙，該種滲漏問題的出現概率較少，但是在出現后會給房屋的美觀度帶來直接影響[5]。在針對這些問題實施防滲漏施工技術時應當注意門窗和墻體之間縫隙的處理，對施工設計方案進行優化和調整，施工時應當確保門窗預留口的合理性，窗口框間的縫隙應當控制在30mm 之內。為了保障縫隙處理的效果，可以利用縫合處理的方式來提升嚴密性，施工單位可以選擇砂漿作為嵌縫材料，對不密實的窗角進行填充處理。在安裝完畢后要對門窗進行防水性能檢測，并選擇防水材料涂抹縫隙，最后在門窗位置增加保溫材料。

2.3 外墻面防滲漏施工要點

在使用框架結構的房屋建筑工程中會經常出現外墻裂縫的問題，進而帶來滲水問題，這些裂縫出現的原因是墻體基礎結構沉降不均勻。為了保證不會出現外墻裂縫的問題，施工單位需要采取科學的施工管理措施，預防外墻出現裂縫。在進行磚墻砌筑以及建設樓面的過程中，需要根據對稱的原則進行施工，這樣可以保證房屋建筑工程能夠均勻沉降，避免裂縫的出現。在填充磚墻砌筑的過程中，應當選擇達到規定要求的框架結構進行填充，保證房屋建筑工程的質量[6]。在施工的過程中，應當避免使用傳統的施工工藝，需要使用實心磚，如果沒有一定量的實心磚，可以選擇預制磚進行代替，能夠避免隱性裂縫的出現，進而減少外墻墻體滲漏的問題出現。施工質量的提高是保證防水工程出現問題的重要因素，必須要格外注意。

2.4 衛生間防滲漏施工要點

衛生間也是用水最多的區域，在房屋建筑工程中也容易出現滲水問題，一旦出現滲水問題會給居民的日常生活帶來嚴重的影響。造成衛生間出現滲水問題的原因主要是在基層施工過程中的質量下降，導致兩處區域的防水工程質量也下降。為了保證衛生間能夠正常使用，減少出現滲水問題的概率，在施工的過程中，應當提高施工質量，避免在地面出現小裂縫，也需要盡力避免出現平層龜裂的問題。在找平層的施工過程中，也同樣需要按照實際的設計要求找坡，由于衛生間的特殊要求，在設計衛生間的入口處應當保證地標的高度高于房屋其他區域，至少為20mm[7]。在找坡層的過程中，需要保證坡層的方面保持著平整、光滑的狀態，嚴格禁止出現反砂的狀況。在建設衛生間的過程中，需要選擇柔性且能夠有效防水的材料，例如聚氨酯等材料，同時需要保證材料質量。在防水工程施工的過程中，需要防水層沿著墻邊上翻，并且上翻的高度不得少于150mm，在施工完畢之后，應當實施閉水實驗，保證在今后的使用過程中不會出現滲水問題。為了全面提高防水層的施工質量，必須要選擇優質的防水材料來補充小裂縫，盡量避免出現施工破壞的問題。

3 結語

房屋建筑工程關乎著人們的正常居住和生活，如果房屋建筑工程滲水問題嚴重，會影響到建筑施工企業在行業內的信譽，不利于建筑行業的可持續發展。在當前房屋建筑施工中外墻、廚衛門窗以及地下室等區域，容易出現各種滲漏的問題，會給房屋的使用帶來不利影響。為了解決這一問題，在實際施工過程中施工人員應當針對引發滲漏問題的因素制定相應的干預措施，做好預防滲漏問題出現的工作。為了確保防滲漏技術應用的效果，現場管理人員應當實施適當的防滲漏技術管理，對技術人員進行施工技術交底，確保施工人員能夠落實防滲漏技術應用要點。同時還需要對防滲漏施工技術使用過程中需要的材料進行質量檢查，確保施工材料符合施工標準，以此來提升技術應用效果。