住宅平屋面建筑防滲漏施工探討

摘 要：建筑外墻滲漏是現代建筑中一種常見問題，會對建筑工程質量造成嚴重影響。在實際建筑施工過程中，要對外墻滲漏原因進行科學分析，并且要采取有效措施來防止其發生滲漏，使得建筑工程質量得到進一步提高，促進建筑行業的進一步發展。筆者希望本文所闡述的有關內容能夠對建筑工作者有一定幫助。

關鍵詞：建筑施工；防滲漏；問題

外墻防滲漏技術的成功與否，不僅直接影響到了工程的外部質量，同時也影響到了百姓的日常生活，所以在針對這一問題時，我們必須從基礎入手，針對建筑物本身的造型因素、裝修建筑物的材料因素、建筑施工人員的個人工作質量因素進行具體分析，并同時對建筑物本身經常出現滲漏的部位做好預防，貫徹落實建筑工程當中的“安全第一、預防為主”的主要理念，如此才能徹底解決外墻滲漏問題。

1.屋面滲漏原因分析

可以引起平屋面滲漏的有很多，防水材料的質量不過關、施工工藝不符合要求、質量管理部門不負責是最普遍的現象，也是最容易引起屋面滲漏的因素。屋面防水材料和膠結合材料的品種、規格、標號不符合設計要求和施工規范規定。卷材的外觀質量、物理性能、規格不符合有關技術標準的規定。屋面板的負力筋位置放置錯誤，這樣就使得負力筋起不到應有的作用。施工工藝不合要求，就會出現各種各樣的問題，特別是出現混凝土的質量、密實度、粘結性差和厚度不一的問題，這樣就會引起鋼筋混凝土平屋面出現裂縫，導致滲漏。由于鋼筋混凝土屋面與墻體在相同溫度下的變形程度不同，現澆鋼筋混凝土屋面的溫度變形是墻體的兩倍，這樣，屋面就很容易被拉裂，出現裂縫導致滲漏。如果施工時的大量水分導致蒸發不暢，一遇高溫，就會引起防水卷材起鼓，鼓泡破裂形成漏水隱患。

2.外墻滲漏常見部位

在建筑框架的梁下與建筑物砌體之間相交接的地方，可能會有滲漏發生，其發生滲漏的原因就是在砌筑填充墻的過程中，當砌到與梁、板比較解決時，未按照施工要求來嚴格執行，所造成的結果就是不能一次性將砌體砌筑至框架的頂部，在這時，由于受到重力所作用的影響，砂漿會被擠壓，導致其慢慢下沉，最終造成砌體發生變形，在其交界處有水平裂縫產生。建筑外墻找平層出現空鼓、滲漏以及開裂。其原因就是在進行抹灰施工時，沒有按照建筑規范要求要進行，造成局部找平層出現開裂以及空鼓，從而發生滲漏現象。腳手眼發生滲漏，其原因就是在對建筑外墻進行抹灰施工時，在對腳手眼進行堵抹時，在方法上出現錯誤，這樣所造成的結果就是在腳手眼部位的抹灰層有裂縫產生。陽臺根部有滲漏發生，由于溫度變化會對建筑外墻產生影響，現澆混凝土的陽臺板和墻體相連接的抹灰層很容易有裂縫出現，從而造成雨水的深入。

3.屋面滲漏防治對策

3.1防水材料選擇措施

嚴格按設計要求，選用符合質量標準的防水材料。嚴格選用經省、市以上主管部門技術鑒定的且有生產許可證廠家生產的防水產品。屋面防水層是間歇性防水，受自然界多變的環境條件直接影響或損害，所以防水層是動態的，條件是多變的，有一定的耐用期。所選用的防水產品除必須有產品合格證之外，還須有保證10年使用期的耐久使用說明，并且防水材料應送交有資質的檢測部門復檢，合格后方可使用。

3.2防止裂縫滲漏的措施

應認真制模拼模，選好材料，嚴格控制板與板之間的縫隙，以保證水泥漿不從縫隙中流失。認真將模板濕透，最好在澆筑混凝土的前天晚上將模板濕透，若為木模，還要澆水淋模板，使模板不會大量吸收混凝土中的水分。按照屋面鋼筋圖進行鋼筋制作綁扎，按施工規范要求進行鋼筋施工，要注意鋼筋的保護層是否符合要求，特別是板的負力筋，要放到正確的位置，要用同等標號的混凝土預制塊墊好，確保位置準確。確保砂、碎石的質量，因將混凝土材料送質監站的試驗做配合比試驗，按配合比進行施工，要保證混凝土的攪拌時間，不能隨意改變用水量。屋面混凝土要認真振搗，做到密實，平整。在混凝土施工中，有鋼筋不到位或者踩壞的，要有專人負責調整，以保證鋼筋到位和有足夠的保護層。混凝土早期養護到位。加強混凝土的養護和保溫，控制結構和外界溫度在25℃范圍以內。夏季加強模壓養護，冬季加強保溫和延長脫模時間。

3.3找平層的防護措施

屋面做水泥砂漿找平層時，先將出屋面的管根、變形縫、女兒墻等根部處理好，要認真清洗基層，先掃兩遍水泥漿（縱、橫兩個方向），后做水泥砂漿找平層。找平層與凸出屋面的結構相連接的陰角或轉角，抹成均勻一致和平整光滑的小八字角或圓弧形，其半徑一般在100mm～150mm之間。找平層的坡度應符合設計要求，做好測量控制工作，不能倒泛水，找平層基本干燥，含水率要小于9%。找平層抹平、壓實以后12h澆水養護，養護不少于7d。

3.4防水層處理措施

立面或大坡面鋪貼合成高分子防水卷材。采用滿粘法工藝，并宜減少短邊搭接。由于目前合成高分子防水卷材大多是單層防水，因此確保卷材之間搭接寬度和粘貼質量十分重要。為此在鋪貼卷材前，事先要在屋面上彈出基準線，并進行試鋪。鋪貼時卷材應按屋面長度方向配置，盡量減少接頭數量，并要按順水坡度方向，由低處向高處順序鋪貼，逐漸順壓至屋脊，最后用一條卷材封脊。合成高分子防水卷材施工所需的基層處理劑、基層與卷材膠粘劑、卷材接縫膠粘劑一般均是由生產廠家配套供應，且有保管期限。施工時應嚴格按照廠家提供的配合比和技術要求，在現場配制使用。防水卷材搭接接頭處理：搭接寬度、端部搭接錯開長度均應符合規范要求；自粘法和冷粘法施工，粘結時，一邊排除空氣，一邊用鐵輥壓實，不允許有氣泡和褶皺現象出現。

結束語：

本文重點闡述了施工中外墻防滲漏的技術措施分析，并針對具體問題進行了有效的控制防護，希望通過本文的闡述，大家能對此問題有一個系統的了解。

參考文獻：

[1]朱曉明.平屋面及樓層的滲漏問題[J].中國房地產，2012

[2]劉輝.平屋面及樓層滲漏原因分析 [J].中小企業管理與科技，2013