規劃建設用地監測方法探析

■羅 波 ■重慶市規劃信息服務中心，重慶 400020

某市既有的城鄉規劃，明晰了總體范疇內的人口數目、地段以內的用地規模、配套特性的基礎設施。在這一規劃的指引下，規劃局預設了編制工作，梳理了既有的城區狀態、制備好的規劃指引、關涉的配套設備。與此同時，還分出了居住及商務、城區以內的工業用地，創設了長短時段內的實施規則。經由監測，隨時跟蹤城區既有的真實狀態;把細化的各種指標予以落實。新穎的監測途徑，整合了規劃落實，提升了規劃的合理性。

1 總體范疇的項目規模

規劃用地設定好的生命周期，關涉著綜合態勢下的數據庫;生命周期特有的決策，也建構在這樣的根基之上。帶有綜合特性的數據庫，可以分出多層級的新穎信息，包括調查得到的規劃信息、地區之內的管控信息、衛星遙感的解譯信息、搜集得到的普查信息、地區內的人口數目、規劃的界限數值、三維特性的仿真信息、交通規劃依循的信息。依循細分出來的信息層級，描畫出空間架構內的數據圖層。

行政審批的文書檔案，也被包含在這些信息中。其中，空間分析得到的詳盡數值，表明了選取的項目現狀:涉及規劃面積超過1410平方千米，已使用面積670平方千米;耗費的用地超出670平方千米;擬定的建設項目接近三萬個，建造的樓棟數目達到58萬棟。統計得來的數值，關涉著偏廣的地段面積;接續的解析工作，也耗費掉偏多的運算量。系統用戶創設的涵蓋面積，關聯著地段內的很多單位。全方位架構下的規劃評判、接續的編制及管控，都延展了深度層級。

2 新穎的項目特性

2.1 動態架構下的管控流程

系統對細分出來的區段規劃、帶有強制特性的管控指標，都預設了動態特性的跟蹤，以及接續的預警機制。這樣做，提快了數據解析原有的速率，為后續時段的動態評判，供應了綜合特性的數值支持。這就凸顯出了規劃應有的靈活屬性，添加了主動性。規劃部門接納了新穎方法，服務于地段內的居民生活。

2.2 歸結及抽象的新穎技巧

帶有靈活特性的配置工具，把復雜架構下的統計流程，經由歸整及提煉，妥善予以抽象。可視化架構的設計器，對設定好的統計流程，建模并妥善解析。把歸結得來的統計需要，更替成智能模型。這樣做，把原初的復雜統計，變更成模塊態勢下的智能模型，適應了預設的管控要求，與復雜特性的需求契合。智能特性的工作流，整合了新穎的引擎技術。常用的統計流程，會耗費偏多時間;新穎的統計方式，提快了統計速率，提升了數值的精準性。信息化范疇內的服務部門，也能經由快速判別，來響應區段內的規劃管控。

2.3 分布式架構的動態調用

決策支撐范疇內的新穎系統，在創設出來的平臺之下，建構了分布式特有的動態集成、關聯的動態調用。這就整合了既有的數據資源，創設了綜合利用這一新穎路徑。在選取出來的任何時點、任何地段內，都能依循制備好的指標，予以動態評判及解析。創設明晰的圖表，基于建構好的圖表，輸出可用的報表。依循動態的路徑，去搭配選取出來的界面元素;圖形及關涉的文字，實現了高層級內的匹配。

3 監測查驗的新技術

3.1 創設新穎數據庫

首先，對慣用的管控數據庫，著力去優化。具體而言，要完善創設出來的用地規劃，同時完善地段內的道路。遙感解譯特有的功能，與動態范疇內的數據管控，要整合并銜接。基礎層級內的數據，涵蓋了遙感解析得來的影像、總體架構的平面圖。把動態特性的管控數據，劃歸進現狀用地這一范疇內。把將被更替的現狀用地，劃歸成未被建造的特有部分。對動態特性的用地現狀、建設時段內的城鄉土地，細分出具體類別。

其次，道路完善依循的方案，涵蓋了地段以內的道路建設、細分出來的建設狀態。總體規劃范圍內的用地面積，整合了批準的管控規劃、修正之后的規劃、擬定的新規劃。GIS架構的數據庫，為接續的用地統計，創設了穩固的根基。

再次，常態化范疇內的維護機制，也應被建構。慣常用到的用地管控、經由審批的用地管控，要接納動態化特有的改造。控規編制依循的組織流程，要整合起搜集得來的數值結果。編控規特有的數據庫，要搜集并歸整如上的結果。結合這一時段的審批項目，更替既有的建設狀態。

3.2 智能特性的統計模型

可視化架構的設計器，要對統計得來的數值，進行歸結并建模。工作流特有的新穎技術，把復雜特性的空間數據，歸結成可用的模型，并經由分解，劃歸成細分以后的抽象任務。例如:空間相交特有的運算流程、關聯的標記運算、關聯的數值篩選、切除依循的運算規則、分類及接續的匯總、關聯的服務調用。

依循設定出來的條件，執行細化的任務。在規劃好的任務之間，自動去運送數值，獲取明晰的統計結論。針對地段內的多樣需求，創設特有規格的解析模型。在這樣的根基上，再依循創設好的這些模型，預設可用的參數，生成查驗及監測范疇內的精準報表。

3.3 決策特有的支持體系

建設用地特有的決策支撐，依循可配置化這一新穎方式，把動態范疇內的指標，分出原初的用地規劃、關聯的出讓公告、建設時段內的實施流程、竣工時段的流程。在擬定出來的周期以內，要經由動態統計，得來建筑固有的用地面積、細分的類別、將被建構的總規模。對預設的關注范圍，進行動態的評判;對總體框架下的城區規劃、分區的用地指標，進行評判并預警。

智能特性的工作流，在預設的時段內，對查驗得來的多樣數據，進行評判歸結。數據固有的內涵及類別、設定好的布局配置，都能歸結出來。在時空特有的維度以內，比對制備好的圖表，實現特有的智能鉆取。配置好的展示頁面，帶有聯動的特性。細分出來的主體功能，涵蓋了城區特有的規劃監測、居住用地及關涉的商業用地查驗、區段內的分類統計、建設用地特有的態勢辨識、存量規劃范疇內的趨勢辨識。

4 歸結得來的項目疑難

歸結得到的疑難點，涵蓋了多源狀態下的數據整合、工作流特有的引擎、多維狀態的統計解析、實時特性的動態統計、綜合的圖文展示。可視化特性的圖文及表單，要整合成一體態勢下的配置工具。銜接著的展示組件，要妥善互動。可視化特性的設計器，涵蓋了制備好的統計圖、生成出來的表格及文書、三維態勢下的仿真流程。圖表展示依托的工具、GIS架構的展示工具、帶有三維特性的展示工具，要安設動態調用的新性能。

5 結束語

從現狀看，城鎮化延展的速率遞增，城鄉范疇內的矛盾，也帶有凸顯的總傾向。在這樣的態勢下，要著力去創設新穎機制，協調原初的規劃及現狀。設定好的用地規劃，要帶有動態特性及靈活特性。只有這樣，才能促動管控成效的提升，依循制備出來的總指引，服務這一地段的發展。信息化的分區規劃，以及動態的監測解析，是評判機制的延展和補充。動態跟蹤范疇內的監測解析，為慣用的監測思路，添加了新思考。

［1］宋剛賢.基于遙感影像的城市違規建設用地監測研究［D］.南京農業大學，2008(06).

［2］侯洪升.基于SPOT5高分辨率影像的城市新增建設用地監測研究［D］.山東農業大學，2009(12).

［3］郭強.基于RS和GIS的城市建設用地監測模型構建與驗證研究——以重慶市南岸區為例［J］.西南師范大學學報(自然科學版)，2013(02).