價值工程理論在建筑工程施工中的應用研究

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摘要：價值工程理論在建筑工程施工中是一個重要的理論，起源于工業(yè)工程，近年來也越來越廣泛的應用于建筑工程領域。施工過程中使用該理論能夠大大的減少施工的成本，從而給施工單位帶來更大的經(jīng)濟效益，并且該理論在給施工單位帶來經(jīng)濟效益的同時，還能保證建筑工程在各個方面的應用要求，因此該理論能夠得到廣泛推廣。本文主要是從價值工程理論在施工中各方面的運用出發(fā)，論述其作用，并且結合價值工程理論在建筑工程施工中的應用進行了相應的研究。

關鍵詞：價值工程；建筑工程；施工；應用研究

1價值工程理論

1.1價值工程的概念

價值工程理論早在一百多年前就已經(jīng)被人提出，雖然最初的想法并不是運用在建筑工程施工中，但是如今該理論在建筑工程施工中發(fā)展較好。從建筑工程業(yè)角度出發(fā)，價值理論可以理解為在對某個建筑產(chǎn)品進行功能上的分析、方案上的創(chuàng)造、評價以及實施時，用最低的成本費用來達到建筑產(chǎn)品的質(zhì)量與應用要求。因此，價值工程理論在建筑工程施工中的應用研究方面也就是價值工程理論在建筑工程施工中的價值、工程以及成本這三個方面的應用與研究。

1.2 價值方面的概念

在價值工程理論中“價值”的觀念與平常的觀念有所不同，是對事物有益程度的一種尺度，價值高就是說有益程度高、事物創(chuàng)造的效益高、好處多，價值低則反之。在建筑工程施工中的“價值”也就是建筑物建成后能夠帶來的效益和有益程度的高低，在一定程度上“價值”會對建筑工程施工有影響。

1.3 成本方面的概念

在建筑物的施工過程中，所說的成本就是指在過程中所耗費的人力、物力和財力的多少，其中人力資源是勞動價值的表現(xiàn)形式，而物力資源與財力資源則是使用價值的表現(xiàn)形式，所以，通俗的說成本就是價值資源的投入的多少。

在價值工程理論的成本方面，最突出的一點就是控制成本的作用理論。國內(nèi)外的諸多資料顯示，價值工程理論是一門能夠顯著降低成本的價值理論，該理論通過經(jīng)濟與技術相結合，經(jīng)過分析評價，能夠制定出一個工程施工的最優(yōu)方案，在保證工程質(zhì)量要求的前提下，控制住最低的成本。價值工程理論在美國的建筑業(yè)已經(jīng)成為主要的控制成本的手段。

2、應用價值工程理論構建的成本控制體系

成本的控制作用是價值工程理論的最重要也是最突出的一個作用。對于施工單位來說，要想在建筑行業(yè)中站穩(wěn)，關鍵在于能否建造出質(zhì)量高，造價低的產(chǎn)品，而施工單位能否獲益，關鍵則在于在施工過程中能否控制好成本。價值工程理論就目前情況而言，是能控制成本的最常用的也是最有效的控制成本的一種手段。

價值工程理論所構建的成本控制體系從施工過程的角度可以分為三個部分，其中在施工過程中又可以分為兩部分內(nèi)容：

2.1 確定前期目標成本

前期目標成本可以說是建筑施工所需的合理成本，也可以說是最基本的一個成本，計算步驟有兩個，首先要計算出基點系數(shù)，其次計算出理論預算成本。理論成本是較為合理的預算成本，在施工過程中必須要達到的成本目標，也可以說是按要求完成該建筑產(chǎn)物所需的最少成本，但理論成本雖然是合理的，仍需要隨著工程的變化而發(fā)生變化進行一定的調(diào)整。

2.2 優(yōu)化目標成本

當目標成本確定之后，還需要進行一定的優(yōu)化，即按照現(xiàn)實的建筑施工情況對目標成本進行優(yōu)化，最后確定出一個最優(yōu)的目標成本。在優(yōu)化目標成本中價值工程的應用能夠有利于制定一個合理的施工方案，能夠合理的運用各種資源，保建筑產(chǎn)品能如期完成，這在很大程度上能夠控制住成本的多少。

2.3 優(yōu)選工程材料

工程材料的選擇在整個施工過程中是一個很重要的經(jīng)濟問題，也是進行成本控制的一個主要關注方面。在市場上，有多種不同價位、不同廠家的工程材料，要做出正確的選擇并不容易，此時，價值工程理論就可以發(fā)揮其作用了。由于價值工程理論所提出的滿足施工要求的材料并不是唯一的，所以可以通過功能成本分析，在眾多方案中選出最優(yōu)方案。

2.4 結果分析和總結

在施工結束之后，需要對成本控制的效果進行一定的分析，從而知道價值工程理論的應用價值，以及在本次施工過程中價值工程理論的應用存在的不足。

3、價值工程理論在具體建筑施工中的應用

建筑成本的控制一直是一個難題，因為影響成本的原因有許多。由于不一樣的項目的具體情況不一、員工能力不一，用一個模版對多種類型的項目控制成本是不切實際的，因此，怎樣進行有成果的成本控制，是每個建筑企業(yè)都會遇到的難題，其實，只要把握好價值工程理論的核心要義，并熟練的運用于具體的建筑施工中，就能有效的實現(xiàn)成本控制的理想。下面是幾個價值工程理論在具體建筑施工中應用的案例，驗證的價值工程理論的重要性。

案例一：

某施工單位對一家店面的所有玻璃產(chǎn)品進行招標，一開始該施工單位做了充足的調(diào)查，如目前市場上經(jīng)營的玻璃門中除了玻璃以外的配件材料是哪些，結果發(fā)現(xiàn)目前市場上的幾家銷售玻璃門配件材料的店里面的配件價格高低不一，數(shù)據(jù)整理得出，一個小小的地彈簧的價錢最便宜的只賣50元，最貴的店賣750元，而一個拉手是最便宜的店能賣35元，而最貴的店卻要賣200元，價錢差異居然如此之大，但巨大的差異也為該施工單位制定具有優(yōu)勝性的報價提供了機會。

為了保證在與其他競爭對手競爭時獲得優(yōu)勢，該施工單位依據(jù)玻璃門各種配件材料的性價比，制定了最合適的搭配方式，但是因為各個競爭對手都勢均力敵，報價差異不大，所以該施工單位為了獲取優(yōu)勢在合理范圍內(nèi)降低了初步統(tǒng)計出來的報價，設定為落地玻璃窗每平方米130元，玻璃門為每平方米270元，這樣子運用了價值工程理論的報表設定能夠使這份報價變得在產(chǎn)品質(zhì)量上面具有中上等的檔次，在價格上又顯現(xiàn)的比同期競爭對手的報價來的低，能為雇主節(jié)省好幾萬的店面專修成本費，極大的滿足了主辦者的要求，最終取得雙贏的效益，真正的體現(xiàn)了在施工時運用了價值工程理論的重要性。

案例二：

某項目集團的售樓處所銷售的樓層施工工程總價在160萬左右，在對外銷售時卻因為裝修樣式的問題，無法做任何類型的店面，除非買家之后自己重新進行施工，不受消費者的喜愛，而且不僅是店面的裝修問題，就連整個小區(qū)的周圍綠化、裝飾環(huán)境也設計的很不合理，顯得極為單調(diào)，再多的后期加工處理也很難得到改善。

這個例子就是一個在設計和施工是完全沒有運用價值工程理論的失敗的例子，因此在進行設計和施工的時候就應該懂得運用價值工程理論，事先就應該考慮到目前施工的項目將來具體是做什么的，怎么設計裝修最合理的，而不是只是一味的趕進度，完全不考慮后期銷售問題，導致這些店面房無法滿足購買者的需求，成為“廢品”。

其實建筑在進行施工時不應該只是為了控制成本為一味的減少開支，使得最后施工完成的項目得不到認可。因此，在施工時必須合理運用價值工程理論，設計出一份最經(jīng)濟但又有設計的施工方案，在施工時，設計圖紙也應不斷根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況進行改善和優(yōu)化，不斷加入價值工程理論的要義，做到完美的施工和收工。

4、總結

建筑工程對于我國的影響變得越來越大，所占據(jù)的地位也變得越來越重。價值工程理論是建筑工程施工中的一個十分重要的理論，對于建筑工程的施工建設有著十分重要的影響。本文主要對價值工程理論在建筑工程中的實際應用進行了分析和研究，希望對于有關部門有所幫助。

參考文獻：

[1]陳靜.價值工程在建筑工程設計階段造價控制的應用研究[D].中南大學，2012.

[2]董靜.基于FAHP的價值工程理論在建設項目方案比選的應用研究[D].東北林業(yè)大學，2012.

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