建筑機電設備安裝工程造價控制措施探討

摘 要：建筑工程項目中，安裝工程是其中極為重要的一部分，特別是機電設備的安裝。在整個建筑工程造價中，其中機電設備安裝費用就極有非常重要的部分，所以需要對機電設備安裝工程造價進行很好的控制，從而使投資得到合理的利用。本文從機電設備安裝工程造價的特點入手，對影響機電設備安裝工程造價控制的因素進行了分析，并進一步對建筑機電安裝工程造價的控制措施進行了具體的闡述。

關鍵詞：建筑；機電；安裝工程；造價控制

前言

建筑項目工程造價由三個部分組成，分別為土建費、建筑安裝費及其他管理費用。而在這三種費用當中，建筑安裝費占有極其重要的部分，所以在建筑機電設備的安裝工程中，需要對投資進行合理的控制，從而實現(xiàn)良好的投資效益。

1 機電設備安裝工程造價的特點

建筑機電安裝工程的投資管理工作至關重要，所以需要對其造價進行嚴格的控制，從而使投資人得到良好的投資效益。因此，需要在安裝工程施工過程中嚴格依照預算來進行，以施工露天預算為其標準，并對其安裝的各個環(huán)節(jié)進行嚴格的把關，從而使造價得到良好的控制，確保實現(xiàn)安裝工程的造價目標。

2 影響機電設備安裝工程造價控制的因素

綜合建筑機電設備安裝工程的施工環(huán)節(jié)和各自的特點，管理機電安裝工程的工程造價可以從以下幾個方面入手。

2.1 按工程建設的進程，影響造價最大的是工程設計

建筑機電安裝工程施工中，對其造價影響最大的當屬設計階段，設計的是否合理對工程整體造價的影響大約占四分之三左右，所以在設計階段控制好工程造價是非常重要的。機電安裝工程設計的合理性不僅直接關系到工程的質量，同時也能夠有效的確保工程造價目標的實現(xiàn)。目前我國建筑機電設備設計人員由于其專業(yè)知識和水平還有所欠缺，在設計工作中缺乏對造價控制的意識，所以導致設計與造價控制的相關聯(lián)系性減弱。同時在市場經濟體制下，設計人員為了自身利益考慮，利用為業(yè)主推薦設備的材料，從而從中提取回扣，無形中使業(yè)主的投資增加。另外部分設計單位為了在短時間內將設計工作做完，從而導致設計質量較差，設計圖紙不詳細、存在較多漏洞的情況發(fā)生，而施工單位對于工程量存在著多算和重算的情況的，從而導致工程計價存在著多估的情況。

2.2 施工單位的技術水平和素質不高

當前建筑市場內存在著激烈的競爭，這就導致部分施工企業(yè)為了謀取最大化的私利，則想以最少的投入來獲得最大的收益，這些施工企業(yè)中內部質量技術及造價管理相關部門的設置無論其是否健全，其都沒有在實際工作中將質量控制及造價進行具體的落實，同時還缺乏監(jiān)督，其往往通過不合法的手段來謀取利益的最大化。

2.2.1 在訂立合同時，不對合同條款的合理性進行仔細的斟酌，而是把精力用在合同條款籠統(tǒng)制定上，為其在施工中進行變更及增加造價成本留下漏洞。

2.2.2 在工程預算、分階段結算或工程竣工結算時，施工單位往往站在自身角度，故意曲解定額工程量計算規(guī)則及定額子目的套價，對定額中的活口，更是加以充分利用。

2.2.3 取費標準不按“安裝工程類別劃分標準”和施工企業(yè)資質等級套，低類高套，增加安裝工程造價。

2.2.4 安裝工程未計價材料的價格，目前完全是實行市場價。在進入計價表之前，必須經建設單位的價格認定。在工程實施過程中，施工單位大量采用高價低質的材料，這不僅是使安裝造價增加的問題，而且涉及到存在施工質量隱患問題。

2.2.5 重復報量和超進度報量。在相同的施工內容上進行稍加改動后重復多次進行報量，從而取得劃拔的工程款。這樣其所得到的工程款則與實際工程造價存在著不符的情況，存在著超出的情況。另外施工單位還會為其工程造價的超冒采取提前的措施，即先收取工程款，這樣即使結算時存在糾紛，其也具有主動性。

2.2.6 由建設單位供應材料的工程，施工末期施工單位采用多報材料計劃，材料到貨后，易地串換，套成現(xiàn)金，為日后甲乙雙方“扯皮”埋下伏筆。

2.3 建設單位在施工過程中修改既定設計，增加建設內容，提高標準

在工程施工過程中發(fā)生設計變更及簽證無法避免，所以當發(fā)生設計變更及簽證情況時，需要對其進行正確的處理，從而避免造價成本的增加。但實際施工中，由于業(yè)主對預算知識的欠缺，從而使其工程造價成本增加。

3 建筑機電安裝工程造價的控制措施

3.1 制定先進合理的安裝工程造價控制目標

開工前應充分閱讀施工圖紙、招標文件、施工合同對合同中有“活口”的條款、針對各種內外部因素進行綜合分析，找出投資控制的關鍵點，并準備對應的防范措施。

由于安裝工程中管線布置較密，難免會有“打架”情況，因此需要做好施工圖紙交底會審工作，對施工單位提出問題的合理性、經濟性進行確定與控制。若發(fā)現(xiàn)各專業(yè)間圖紙出現(xiàn)矛盾，則盡早向設計單位提出修改，以免出現(xiàn)返工現(xiàn)象，造成不必要的資金浪費。

3.2 靈活運用多種材料、詢價體系

機電設備安裝工程中由于涉及的系統(tǒng)較多，所以所需要的材料也五花八門，材料的價格也存在著較多的差異，這就需要對材料價格進行良好的控制，從而使其造價得以降低，這是確保安裝工程造價得到有效的控制的重要手段。因此在材料采購過程中需要利用招投標來進行，使材料價格控制在合理范圍內。

3.3 嚴格把握安裝工程變更簽證

施工過程中難免或多或少地發(fā)生一些設計變更及簽證現(xiàn)象，處理不妥就會給施工方留下索賠的伏筆。因此造價工程師必須依據工程變更內容認真核查工程量清單和估算工程變更價格，進行技術經濟分析比較，檢查每個子項單價、數量和金額的變化情況，按照承包合同中工程變更價格的條款確定變更價格，計算該項劃等號變更對總投資額的影響。如果待工程變更付諸實施后再去核實計量，現(xiàn)場已面目全非，不但核量不準即使核準了，也木已成舟，難以更改。

3.4 健全管理制度，加強對造價管理人員的考核管理

當前關于工程造價的相關管理辦法等法規(guī)已相繼出臺，這就使工程造價開始向法制化和規(guī)范化的方向發(fā)展。在這種情況下也對工程造價管理人員的整體素質提出了更高的要求。這就需要造價管理人員不斷的提高自身的管理水平和專業(yè)技能，以高度的責任心來實現(xiàn)工程造價的控制，從而為工程造價目標的實現(xiàn)奠定良好的基礎。

3.5 做好竣工結算工作，把好工程造價控制最后一道關

在進行工程造價控制的整個過程中，其最后一關即是竣工結算，所以對于這最后一道關口要控制好。在這階段則需要做好復查及復核工作，從而將影響工程造價的諸多因素進行核實，并加以確認，然后根據工程質量、工期、工程數量及定額單價等情況確定結算造價。嚴格按照合同要求來進行處理，從而使安裝工程的造價得以更好的控制。

4 結束語

機電設備安裝工程由于所需要安裝的系統(tǒng)較多，其在安裝過程中具有較高的技術含量，而且涉及的部門及學科較多，所以對其安裝造價進行控制具有較大的難度。但在整個機電設備安裝工程項目中，其安裝造價控制是至關重要的。由于在機電設備安裝工程中，施工企業(yè)以追求利潤最大化為其目標，這就需要建設單位將工程造價控制作為其工作的重心，同時還要準確的對超出安裝工程造價預算的因素進行判斷的識別，從而將工程造價更好的控制在其預定目標之內。

參考文獻

[1]王從蓉.淺論如何有效進行機電工程造價管理[J].中國科技博覽，2010.

[2]李宇.機電安裝工程中施工成本管理研究[J].科技致富向導，2010.

[3]付金平.有效控制機電設備安裝工程造價的措施探討[J].中小企業(yè)管理與科技（上旬刊），2011.