建筑工程造價的計價方法與價格機制研究

詹曉麗

（廣東中明建筑裝飾實業(yè)有限公司，廣東 中山 528400）

在建筑工程的建設施工過程中，想要保證其各方面的運營能夠良好的發(fā)展，應該在其工程造價中，采用合理的價格機制及計價方法，這對于建筑工程的建設是非常的重要的，本文就對工程量清單計價法進行簡單分析，針對建筑工程造價計價方式的應用現(xiàn)狀及其中存在的不足之處，對其相應的價格機制進行了簡單研究，下面就予以簡單的分析。

1 工程量清單計價方式簡介

傳統(tǒng)的建筑工程造價計價方式采用的是定額計算法，這種方法因為在實際的應用中存在較多的缺陷，后來逐漸被淘汰，現(xiàn)在所廣泛應用的建筑工程造價計價方式是工程量清單計價，該種計價法的主要計價原理是：依據(jù)招投標的相關規(guī)定，結合工程施工中的圖紙，對建筑工程中計劃建設的所有項目的內(nèi)容進行記錄，并將其詳細的清單內(nèi)容作為招標文件的組成部分。對工程量清單中包含的內(nèi)容進行分析，其中主要包括全部費用清單、直接費用清單、部分費用清單等內(nèi)容。

與其他計價方式相比，工程量清單計價法具有諸多的優(yōu)點，主要表現(xiàn)為：（1）在進行建筑工程的建設過程中的撥款及施工完成之后的結算時，主要的依據(jù)是工程進度中所完成的總的工程量的比例來進行，這種計價方式大大的簡化了傳統(tǒng)的定額計價方式中的計算方法。（2）在對投標方所給出的報價方案進行審核時，可以采用對總的工程量進行分步分量的方式來進行，這能夠極大的提高審核效率及審核的有效性。（3）采用這種計價方式，能夠有效的減少投標方在進行工程量的計算時，所造成的計算誤差，并且有效的減少了投標方的工作量，對于投標報價準確性的提高具有非常重大的促進作用。（4）采用這種計價方式之后，在報價的工程中就進行了工程量的計算，不需要在其他步驟中進行工程量的重復計算，對于工程投標工作的周期具有明顯的縮短作用。（5）采用該種計價方式，不僅能夠對自身的工程造價進行很好的撐控，還能將其作為投標文件中的重要組成部分，具有一舉兩得的作用。

正因為工程量清單計價方法中具有以上的諸多優(yōu)點，使其逐漸發(fā)展成為國際上主流的建筑工程造價計價方式，這種計價方式不僅能夠很好的適應我國的市場經(jīng)濟的發(fā)展，并且能夠有效的促進我國的建筑工程造價計價方法與國家計價方式接軌，使得建筑工程在施工過程中，能夠對工程造價進行有效的控制。

2 工程量清單計價法的步驟

在建筑工程造價的計價過程中，應用工程量清單法進行計價時，主要是按照以下的步驟來進行工程造價的計價：（1）在應用工程量清單計價法進行工程造價的計價時，首先就應該對工程量清單進行詳細的了解，這是進行工作造價計價的最重要的參考依據(jù)，只有對工程量清單中的工程內(nèi)容、項目特征等進行詳細的了解之后，才能在后續(xù)的計價工作中，不出現(xiàn)重復計算、漏算等現(xiàn)象；（2）在建筑工程的招投標文件中，通常會對工程的施工方法、設備采購、工程材料、施工期限、施工內(nèi)容、施工范圍等進行詳細的規(guī)定，要保證工程造價計價的有效性，依據(jù)工程的施工圖紙，對其中的工程量清單中的內(nèi)容進行仔細、反復的核對是非常必要的；（3）要保證工程造價的準確計算，對相關的施工圖紙進行系統(tǒng)、全面的閱讀是非常必要的，同時在閱讀的過程中，還應該對圖紙中的標注不清楚的地方予以核實，對各個施工工序之間的關系予以明確，并要詳細的了解相關的構件的安裝尺寸及安裝部位等；（4）要保證在工程造價計價的過程中進行準確、快速的計算，其中必不可少的一項工作就是要對相關的工程量的計算規(guī)則進行熟悉與掌握；（5）在建筑工程施工的過程中，會根據(jù)實際的施工要求，制定出合理可行的施工方案，在具體的施工方案中會對施工機械配置、施工過程中的安全措施、施工技術等進行明確的規(guī)定，這就需要在造價計價的過程中，對工程的這些施工組織設計進行全面的了解；（6）在施工的過程中，會涉及到加工訂貨的情況，這就需要在計價的過程中，對相關的零件、設備、材料的委托加工價格進行落實；（7）對施工中的主要的設備及材料的來源情況及品牌、廠家、價格等予以明確；（8）對施工中的工程量進行計算，計算的過程中，主要計算兩方面的內(nèi)容，即：對工程量清單所提供的清單項目中的工程量進行核算，以及對清單主體所附屬的輔助項目的工程量進行計算；（9）工程造價計價中的另一個重要的計價內(nèi)容就是對措施項目進行計價，這就需要對措施項目的清單進行確定，所謂的措施項目清單就是指為了完成工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中主要技術、生活、安全等方面的非工程實體項目；（10）對綜合單價進行計算，將工程量清單中的主體項目以及相關的輔助項目進行匯總，對綜合單價計算表進行準確的填寫；（11）對計價項目中的稅金、規(guī)費、措施項目費以及其他一些費用的清單進行填寫；（12）將之前計算的各種工程造價進行匯總，并要將各個單位的工程造價進行匯總，且通過有效的計算，對單項的工程造價進行計算。

雖然隨著社會市場經(jīng)濟的變革，我國采用的工程造價計價方式在不斷的發(fā)展、進步，并且為了適應新時期的要求，進行了一系列的變革，但是要使整個建筑工程造價管理工作取得長足的進步，在現(xiàn)有的基礎上，對其價格機制進行有效的改善是非常必要的，下面就對其價格機制的完善進行簡單分析。

3 建立以市場形成價格為主的價格機制

在我國的建筑工程造價控制工作中還存在著一系列的有待解決的問題，其中存在的一個非常普遍的問題就是“三超現(xiàn)象”，導致這種現(xiàn)象出現(xiàn)的因素是多種多樣的，這對建筑工程的造價管理具有非常大的影響，具有嚴重的制約作用，建筑工程實際施工建設與設計規(guī)劃不相符，建筑工程施工過程中材料成本、機械成本、人力成本等與計劃成本不相符等因素都會對建筑工程造價產(chǎn)生非常嚴重的影響。導致這種現(xiàn)象的主要原因是我國的建筑設計人員在開展設計工作的過程中，缺乏有效的經(jīng)濟意識，其在設計工作中，將所有的精力都放在了設計工作中，既不關注工程造價問題，又不與相關的造價管理人員進行必要的溝通，而工程造價的預算及管理人員因為缺乏必要的工程設計圖紙的辨識能力，不能夠根據(jù)相關的設計圖紙對建筑工程造價進行準確的核算，這就會導致相應的建筑工程造價控制工作中出現(xiàn)問題。

為了解決以上的問題，需要在建筑工程造價控制工作中采用合理的價格機制，為了能夠對工程技術設計及工程造價進行有效的控制，在工程的初步設計工作中，應該推行限額設計，將工程成本作為整個工程造價價格機制的核心，形成市場價格為基礎的企業(yè)自主報價的機制，企業(yè)需要在對工程特點、自身的管理經(jīng)營水平進行全面了解的基礎上，制定出不違背市場基本原則，又滿足自身企業(yè)特點的報價標準及價格機制。

綜合以上的各種分析結果，市場經(jīng)濟下的價格機制必須能夠滿足以下的基本要求，即：（1）不斷的完善價格管制體系的內(nèi)容，政府的相關部門應該做好宏觀調控工作，對一些基礎的物價做好控制工作，防止因為市場中的材料、設備等價格出現(xiàn)較大的變化而對建筑工程的工程造價控制產(chǎn)生嚴重影響。（2）依據(jù)相關的價格信號，健全相關的差價體系及比價體系，對優(yōu)秀資源進行合理的配置。（3）企業(yè)在進行材料費用及勞務費用的定價時，應該將市場的供求作為主要的參考依據(jù)。

隨著社會市場經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑企業(yè)要能夠較好的適應市場競爭，做到對有限的社會資源的優(yōu)化配置，在現(xiàn)有的基礎上，對以市場形成價格為主的價格機制進行以下的改革：（1）在現(xiàn)行的價格機制及計價標準的基礎上，推行全國性的、統(tǒng)一的價格機制及計量標準，這能夠很好的解決各地的計價標準不統(tǒng)一的問題；（2）在建立以市場形成價格為主的價格機制中，要遵循建筑商品本身的經(jīng)濟價值規(guī)律，做到量化的分離，政府部門應該做好市場價格的統(tǒng)籌領導作用，必要時對一些建筑商品的單價進行定額的發(fā)布；（3）監(jiān)督落實建筑工程中的招投標工作，對工程造價、施工周期、施工質量等進行全面的優(yōu)化，使得企業(yè)在良好的價格體制下取得良好的經(jīng)濟效益；（4）企業(yè)在招投標工作中，要能夠根據(jù)自身的實際情況，對投標報價進行確定，有效的避免政府部門的調控取費計取費率的不合理；（5）政府部門應該對招投標中的工程建設管理進行合理化的管理，既不能過多的干涉，又要發(fā)揮好宏觀調控的作用，保證價格機制的良好發(fā)展。

結語

在建筑工程的規(guī)劃、施工建設的過程中，做好工程造價的控制非常的重要，本文就對工程量清單計價方式及以市場價格為主的價格機制進行了簡單分析，該種價格機制及計價方式與傳統(tǒng)的價格機制與計價方式相比具有諸多的優(yōu)點，將其應用于工程造價控制中，能夠發(fā)揮積極的作用，能夠極大的促進建筑工程的造價管理水平的提高，值得在實際的工程造價應用中推廣。

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