談建筑施工中的防滲漏施工技術

劉建峰

(山西省心血管病醫院，山西太原 030024)

1 建筑物屋面滲漏原因分析及解決措施

現代化建筑屋面一般只有保溫層、用于找坡的保護層、防水材料層，如果是上人屋面還有剛性材料保護層等幾部分構成。造成建筑物頂部滲漏的原因有以下幾方面。

1.1 設計方面

建筑物屋面防水工程設計中，不重視排水設計，對于排水不暢因素未充分考慮，致使屋面局部長期有水浸蝕、浸泡，加速了防水材料的老化與霉爛，降低了防水材料使用的壽命。

1.2 施工過程中存在的問題

排氣屋面所設計排氣口數量過少，導致后期防水材料空鼓嚴重，造成漏水;施工過程中不重視屋面坡度適中，導致排水坡度不夠，一旦遇到暴雨、暴雪等惡劣天氣，屋面雨水、雪水不能及時排出，導致屋面積水嚴重，造成滲漏;屋面施工中溫度伸縮縫分隔不規范，填縫時選用的柔性伸縮材料質量低劣，短時間內老化，造成防水材料開裂、龜裂、漏水。

1.3 特殊部位施工不規范

現代化建筑物屋頂由于增加了許多設備基礎，如大型中央空調的冷卻塔、大型節能型太陽能熱水系統的采光管基礎、防雷系統的基礎、屋面大型霓虹燈廣告牌的基礎、消防與空調系統的排風新風口的基礎等，這些設備的基礎應在設計階段給予充分考慮，避免后期在防水屋面已完成后再進行施工，這樣勢必會對防水材料造成極大的破壞，施工完畢后盡管進行了封堵補救，但時間一長，導致屋面滲漏就不可避免。

1.4 特殊屋面防水處理要重視

現代化建筑物屋面有時會采用采光透明的玻璃頂，或者彩鋼板等輕型大跨度屋面。對于此種屋面施工，防滲漏問題更為重要。施工中采用中空玻璃采光透明頂時，密封膠要選用耐候性好、密封性能優的產品，特別對于冬季－20℃以下的氣溫時，密封膠的伸縮性是否優良，對屋面防滲漏起決定性的作用。對彩鋼板輕型屋面的施工，要采用一級防火等級的、鋼板厚度達到國標的優質產品;對于彩鋼板外層的防腐處理尤其要加以重視，防腐防銹不達標的產品會嚴重影響使用壽命。此外，對于此種屋面的天溝等處的防水材料鋪設也要加以規范，比如防水卷材的接口，不能留存天溝之處等等。

1.5 對建筑物屋面施工時氣候、場地條件要加以重視

現代化建筑物屋面所使用的防水材料大都對施工的氣候與天氣有相應的要求，比如最常用的SBS卷材，對于冷油的涂刷不能太少，涂刷要力求均勻，否則將來粘合性不好。對于施工過程中用噴燈烘烤也要均勻，充分使SBS能與基層很好結合在一起。再如施工搭接處要符合國家規范，同時現場施工中要注意SBS表面的鋁箔的保護，盡量不能使其破損等。還有就是氣溫太冷時，施工卷材也會帶來不方便與施工質量不高的問題。如果遇到陰雨天氣，基層滲水的情況下，必須充分等到天晴、太陽照射下，等基層完全干燥時方可進行SBS卷材的施工。對于涂刷型的防水材料，施工完畢后特別重視對成品的保護，不能有尖銳的東西刺破，以免造成滲漏。

1.6 定期進行維修

由于長時期受到大氣溫度變化、陽光照射、風雨侵蝕、沖刷等自然條件的影響，屋面防水層很容易出現老化。因此，在建筑物使用階段，我們也要建立一種“以養為主”的保養維修制度。及時有效地對建筑物進行維修，以延長其使用周期，并且盡可能地不出現、少出現返修情況。對于建筑物等的積水、積雪需派人及時清除，定期清掃，特別強調的是由于樹葉、塑料袋等垃圾隨著刮風會落到屋面上，然后雨水沖刷到落雨管口，造成落雨管口的堵塞，致使屋面大面積積水，造成滲漏。一年之中要定期及時的清理落雨管口，對于預防屋面提早老化具有重要的意義。

2 關于地下室滲漏的主要原因及解決措施

2.1 防水材料選擇方面

防水材料選擇上，應選用優質的防水材料，在施工中，卷材要特別重視搭接口寬度要足夠，界面劑涂刷要充分而均勻。粘結時要保證牢固，防止空鼓，特別是地下室有電梯井、水井部位要作為重點來考慮，轉角接縫處要對接縫重點處理。

2.2 混凝土澆筑施工方面

在混凝土澆筑施工階段，混凝土要振搗充分而密實，盡量減少內部孔隙，防止形成滲水的通道。另外，預埋件或者穿墻管道要預先留好，避免日后重新打孔時破壞已做好的防水部分。

2.3 施工變形縫及后澆帶方面

施工變形縫、后澆帶處要特別留心。縫隙中防止掉入雜物，后澆帶處要充分的砌鑿，露出干凈混凝土層，充分用水沖洗，使得后澆帶處保持清潔。后澆帶的澆筑要充分的振搗，提高混凝土的密實度，保證與原來的接槎充分粘結。

2.4 降水井的處理

降水井的封堵，要注意管井破除后不得高于墊層，以保證止水環安放平整，鋼管安放好后用油膏將接縫處填塞密實，止水環必須連續焊接，保證不漏焊，管井內填充砂石要充分搗壓封死，所用高標號微膨脹混凝土須密實，頂部的水不漏封堵也要堵塞密實，不留空隙。

3 外墻及窗戶滲水、漏水原因分析及解決措施

3.1 沿外墻滲水或外墻總是受潮

砌墻砌筑時操作不規范，不擠漿、不補漿，導致砌體灰縫不實，留有空隙，使后期雨水等沿墻體返潮漏水。因此要提高工人的技術水平，加強施工現場管理與檢查，采用三一砌筑法，灰縫飽滿密實。

3.2 孔洞和架眼處理不當，導致滲漏

孔洞和架眼在處理時，應將洞四周及空縫處先刷一遍水泥漿，隨即用混合砂漿和磚嵌補，也可用細實混凝土灌補，不能用干磚填塞。對于使用加氣混凝土塊墻的外保溫的懸掛要平整，接縫要細小，抗裂砂漿標號要標準，抹灰層盡量避免龜裂與空鼓，防止雨水沿分隔線滲入。

3.3 門窗洞口周邊封堵不嚴造成滲漏

目前大多數建筑物的門窗采用塑鋼、鋁合金等制成，在使用過程中，由于外界溫度的變化，導致其與建筑物接觸面產生縫隙，該縫隙未用密封材料進行封堵，或所使用材料質量低劣容易老化導致滲漏。

以上即是在建筑施工中，導致竣工后建筑物出現滲漏問題的主要原因。通過對這幾方面原因的分析研究不難看出，只要下力氣加強施工過程的管理，嚴格按照設計圖紙、施工規范的要求精心組織施工，就能很好地預防滲漏問題的產生，保證建筑物的正常使用，延長其使用壽命。

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