“邊角料”翻身戰(zhàn)

因為青奧奧南不“青澀”

因為青奧會，南京城建頻添規(guī)劃利好，而依賴規(guī)劃利好發(fā)展的新區(qū)，又為房地產(chǎn)提供發(fā)展契機(jī)。從默默無聞到前景光明，開發(fā)商和新遷居民作為驅(qū)動之力，讓新區(qū)呈現(xiàn)新的面貌，因青奧命名的奧南板塊便是其中之一。

北至市域公路二環(huán)，東抵寧馬高速，西至長江，南至板橋街道行政界線與江寧區(qū)接壤，這塊樓市中的奧南板塊，也被稱作是板橋新城。因為臨近青奧會舉辦區(qū)域河西，是南京城內(nèi)最后一篇可供整體規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)的規(guī)模用地，所以政府計劃注入千億資金，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，集中多種優(yōu)質(zhì)資源，建設(shè)整合包含商務(wù)、文藝、會展等新型的功能綜合區(qū)。而住宅地產(chǎn)，也依賴規(guī)劃的利好逐漸擴(kuò)大規(guī)模，漸入佳境。

這塊近兩年才跳入人們視線的區(qū)域，在南京樓市里邊緣已久，如果沒有青奧對城市規(guī)劃的刺激，梅山老居民區(qū)的落后交通、商業(yè)可能至今仍然難以改善。而金地的勇氣進(jìn)駐，朗詩、世紀(jì)城、花樣年、宋都的后續(xù)跟進(jìn)，也是經(jīng)歷了一番土地交易的猶豫退縮，最終落定，如今地價房價都水漲船高的坎坷過程。

而更值得一提的是，為了改善板橋長期落后的生活配套，各開發(fā)商甚至組成了品牌房企聯(lián)盟，聯(lián)手做大配套，提升板塊品質(zhì)。也就是說，在一個小區(qū)置業(yè)，可以享受到五家樓盤的商業(yè)配套，項目商業(yè)相伴相生。

2014年，奧南板塊將會經(jīng)歷從新生到逐漸成熟的過程，板橋新城承接河西，其實(shí)從2010年起已經(jīng)成為南京城的“南大門”。……