央行降息

11月21日晚間，中國人民銀行宣布：自2014年11月22日起，金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍；其他各檔次貸款和存款基準利率相應調整，并對基準利率期限檔次作適當簡并。

降低房貸利息，無論是對購房者還是對開發商，都是實打實的利好消息。對購房者來說，此次降息相當于給房貸打了9.4折的優惠，優惠力度可觀。對開發商來說，降息也降低了融資成本，可以緩解其資金鏈緊張的局面。因此，業內人士普遍認為，此次降息是繼“930房貸新政”后，進一步刺激住房消費的又一大利好。

從政策發布后的一個多月來看，不少購房者因此打消了觀望情緒，樓市的確有所升溫。當然，和其他刺激政策一樣，降息只能幫助樓市釋放部分先前被壓抑了的需求，而不大可能從根本上改變當前樓市不慍不火的局面。