建筑工程常見質量問題的若干分析

郝福申

（廣東 深圳 518048）

房屋建筑工程由于其施工周期較長，使用的材料物理性能存在差異，施工工序繁雜和手工操作，以及工程和施工管理等方面的原因，發生質量缺陷的可能性客觀存在，且質量問題的發生也不是固定在一個時期，竣工前后、使用中隨時可能出現。

1 常見的幾種工程質量問題分析如下

1.1 混凝土構件裂縫

混凝土構件出現裂縫是房屋建筑工程中常見的質量問題，它的主要成因有以下幾種：

其一是，施工過程中形成的原因較多，如：混凝土構件的模板及支架卸荷過早，或是構件表面承載過早，混凝土未形成足夠的抵抗強度導致裂縫；二是，體積較大混凝土未采取相應溫度裂縫防治措施，導致形成溫度裂縫；三是，商品混凝土外加劑或不同批次水泥混用形成裂縫；四是混凝土養護不及時，表面因收縮變形形成了裂縫（尤其是墻、柱混凝土）；

另一方面，房屋竣工驗收后，由于使用不當形成的裂縫。如裝修拆除毀損承重構件或改變房屋用途性質造成裂縫。

1.2 房屋漏水

滲漏部位一般集中檐口、山墻和變形縫、廚房衛生間、陽臺以及地下室等處。產生滲漏的具體原因可歸結為以下三方面：

1）混凝土結構層施工的質量問題：如沒有合理設置后澆帶或施工縫，導致出現結構裂縫，防水層施工時沒有采取可靠措施；局部部位混凝土沒有按照設計要求的材料澆筑，如小部位的廚房衛生間防水混凝土地面采用了非防水混凝土，長期遇水浸泡導致滲漏水；

2）自然原因：如溫度變化過快導致防水層產生破壞；長期的高溫和暴雨天氣導致的外墻面裂隙漏水；

3）施工管理問題，如在施工細部時存在疏漏，沒有嚴格按照設計要求和執行施工規范；或監管不嚴格，發生了偷工減料的行為。

1.3 抹灰層脫落

具體表現為墻面和天花板面的砂漿層開裂、起鼓、整體掉落，其原因一方面是施工工藝問題，如墻面沒有按照要求清理基層、澆水濕潤；原材料質量差，例如沙含泥量過大、砂漿使用過程中沒執行規范的時間要求，與混凝土結構面沒有采用掛鋼絲網拉結或沒有灑水泥漿拉毛等。

另一方面，施工圖紙沒有明確所需材料的各項技術指標或施工人員選材的時候，因片面追求低造價而偷工減料。

1.4 通風孔道堵塞

通風孔道堵塞的原因是在施工過程中產生的雜物落到通風孔道內沒有及時清理，如砂漿、混凝土落物硬結，最終堆積造成通風孔道堵塞。

2 造成以上質量問題的可能成因分析

質量管理中存在的問題：1）質量管理體制不盡完善。

2）施工企業法律意識薄弱。《中華人民共和國建筑法》及其相關法律法規和技術規范標準的頒布實施，既明確了建筑施工企業的責任和義務，同時也明確了施工企業在工程技術、質量管理中的操作程序和規范。但一些施工企業由于法律意識淡薄，法制觀念弱化，在施工活動中違反操作規程，不按圖施工，不按順序施工，技術措施不當，甚至偷工減料，由此造成工程質量低劣，質量事故不斷發生。

3）市場準入把關不嚴。市場準入制度不僅有利于建設市場有序管理，而且對參與建設各方從總體素質上予以控制，是保證工程質量不可忽視的重要環節。而一些地方和部門，市場準入制度管理疏漏，在施工企業中出現虛假的有資質無能力或高資質低能力的不正常現象或存在無證施工、借證賣照、超規定范圍承包，或逃避市場管理搞私下交易等等，必然對建設工程質量構成嚴重威脅，從而影響建設工程質量監督管理的有效性。

4）施工和管理問題。許多工程質量問題，往往是由施工和管理所造成。例如：不熟悉圖紙，盲目施工，圖紙未經會審，倉促施工；不按圖施工。把鉸接作成鋼接，把簡支梁作成連續梁等，不按有關施工驗收規范施工。如現澆混凝土結構不按規定的位置和方法任意留設施工縫等；不按有關操作規程施工；缺乏基本結構知識，施工蠻干。如將鋼筋混凝土預制梁倒放安裝等。

3 針對以上質量管理問題應采取的措施

3.1 施工單位必須建立健全施工質量管理體系和質量責任制

首先，要建立健全施工質量管理體系和質量保證體系，從組織上保證質量責任的落實，人盡其責，定崗定員，責任到位，采取經濟獎罰措施等，規范化管理。

3.2 事故報告處理制度

在工程施工過程中，難免會出現因材料、半成品、構件不合格或因設計失誤、施工方式不正確而導致的工程質量不合格甚至工程事故的情況，需要施工單位對其進行及時的處理，避免造成更大的損失，而這正是落實事故報告處理責任制所起到的作用。

3.3 材料質量控制

嚴格工程材料的采購使用。工程材料是工程建設的物質條件，材料的質量是工程質量的基礎。因此，采購和使用的工程材料質量必須符合標準規定。要嚴格檢驗進場的材料和設備。進入現場的工程材料。必須有產品合格證或質量保證書，并應符合設計規定要求；需復試檢測的建材必須經復試合格才能使用；使用進口的工程材料必須符合我國相應的質量標準，并持有商檢部門簽發的商檢合格證書。同時，還應注意設計、施工過程對材料、構配件、半成品的合理選用，不能混用。

3.4 施工管理上必需切實做好施工樣板引路制度和施工技術交底封閉制度。

3.5 工人技能培訓、持證上崗提高施工人員的職業素質

參與施工人員職業素質的高低是工程質量優劣的決定性因素,而現在不少施工單位的施工和技術人員職業素養較低，不少人在對房屋建筑工程基本常識都不清楚的情況下就倉促上崗，以至于在施工過程中經常發生一些施工與設計不符的現象，給施工質量的控制工作帶來不必要的麻煩。因此，想要控制施工質量就要從嚴格限制準入資質和提高施工人員職業素質抓起，將素質教育落到實處。

3.6 優化施工方式，推廣新技術應用

增強施工方案和施工工藝的先進性和實用性。想要保證施工質量，就必須采取符合施工要求的質量標準、施工方案和操作規程。根據企業自身的工程項目的實際情況選擇最適合的方法，從而實現對施工工藝的合理優化。

新施工技術一方面它降低了工程的成本、減少了工程的作業時間，另一方面更是增強了工程施工的安全可靠度，為整個施工項目的發展提供了一個更為廣闊的舞臺。

4 提升工程質量，要把好“六關”

1）嚴把市場準入關。施工企業必須具備與工程建設要求相應的資質等級和業績具備足夠的技術管理能力和裝備水平，并在資質等級許可的范圍內從事建筑施工活動，杜絕無證、越級承攬工程。

2）工程圖紙設計關。一項工程的建設首先是施工圖紙設計，設計的好壞直接影響工程的整體質量。

3）工程質量監督關。建立健全工程質量監督告知制度。

4）工程質量控制關。進度控制為了確保總工期目標，必須實行分段控制，動態控制。在項目實施過程中，要依據變化后的情況，在不影響總進度計劃的前提下，對進度計劃及時進行修正、調整。材料供應和支付工程進度款方面要及時，以確保工程質量。

5）質量控制嚴把材料質量關。材料要符合國家規范標準(含環保標準)和設計要求，嚴格執行材料驗收制度。

6）工程竣工驗收關。工程質量驗收具體可采取查看、實測的方法。查看，重點查看各項資料和原始記錄資料是否齊全，是否符合驗收標準；砂漿和棍凝土試塊、構件強度是否符合設計規范要求；室內外裝修是否達到標準，有無屋面漏水、廁所、廚房滲水、陽臺倒泛水，水管、衛生設施接頭冒水，樓地面、屋面開裂等質量通病。實測，主要是現場測量。

5 結論

建筑產品的質量更是事關群眾利益和公共安全，責任重大，建筑法明文規定了質量保修年限和責任追究制度。因此，施工企業必須以對國家、對人民、對子孫后代高度負責的精神，切實增強質量責任意識，從施工過程的各個環節、各個方面落實質量責任，確保建設工程的質量。