香港“學區房”也是緊俏品

為方便學生就近上學，香港的小學和中學按照區域劃分為不同“校網”。其中免費學校占全港學校總數的約九成，包括由政府教育部門直接管理的“官立小學”，以及由民間辦學團體開辦并接受政府資助的“津貼小學”，它們必須經由政府的“小一入學統籌辦法”錄取新生。

香港名校主要集中在港島的中西區、灣仔，九龍的九龍城、九龍塘以及土瓜灣、油麻地一帶。由于“統一派位”和學生的居住地址有關，因此很多家長會選擇搬到這些區域居住，或者租住在附近，以便為子女獲得申請名校的資格。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，名校網內好學校集中，這些地區屋苑的成交價格和租金都比較高。以中西區的樓盤雍景臺為例，每平方尺（1平方尺約合0.11平方米）使用面積的售價約在1.6萬至1.8萬港元，租金為35至37港元。每年暑假都會有大批家長到灣仔校網租房，希望子女進入灣仔區升學，刺激區內租金不斷上升。以惠賢軒為例，在家長的搶租刺激下，月租金已經比市值高約8%。但這些租客一般不會長租房屋。摘自《人民日報·海外版》