樓盤“銷使”的離奇表演

7月中旬的一個周末，河北燕郊，陳峰帶著一名演員，來到一個環境隱蔽的小屋。屋子僅十多平方米，屋內已有其他演員等候著。

對于這次的選角兒，陳峰利用朋友關系從演員圈提前組織了一輪篩選，主要標準為年齡30歲以上，成熟有氣質。而成功入圍的數位演員們，前一天還接到了陳峰的特別指示，“眼鏡、項鏈、手表、皮包都拿上，穿得像個有錢人或暴發戶似的，得能買得起房。”“你今天來就是買房來著。”給演員遞上一支剛買的香煙，陳峰進行最后一次的演員培訓：我們把你們帶到售樓處，雙方扮作互不相識，你們要在售樓處待20分鐘以上，演買房人演得越逼真越好，不能露餡。時間一到，再去下一家。

隨后，陳峰和演員們，再次出現在燕郊的街頭。這看似是一場離奇的表演。然而聯系到陳峰的真正身份，一切又似乎并不足為奇。實際上，陳峰的職業是銷使，取銷售使者之意，主要任務是幫開發商帶顧客到售樓處和銷售房源，除開發商發的保底工資外，還會領到帶客戶去售樓處產生的帶看費和最終成交的銷售抽成。開發商對銷使帶客戶批次有硬性要求，招真演員表演買房并支付演員酬金，“實際就是充業績”，陳峰說。

陳峰的工資和提成，是由開發商發。按照當地市場行情，每帶一組客戶進售樓處就能領上80-120元的酬金，去樓盤現場比進售樓處略貴。至于臨時演員，一天80元錢的工錢陳峰就能打發了他。

而為審查銷使是否故意帶假客戶騙酬金，開發商也給徐玉嶺等一線銷售員下達通知，留心觀察，看銷使帶來的客戶是否能在售樓處待夠20分鐘，是否是近期來過，是否有可疑言語或神情，并反映給售樓處秘書。

在樓市短期回暖無望的背景下，以雇傭演員表演買房換得業績完成者，不止銷使，必要時開發商也要請“演員”。徐玉嶺表示，為了營造人氣爆滿的氣氛，在燕郊一些樓盤開盤時往往自家的銷售員、親朋好友，會聚到等候區冒充購房者。原本100個真客戶會自然成交50個，雇200人當托兒將氣氛烘托到位，可能就會成交80個，“賣一套房子雇人的錢就都出來了，為了增加業績，大家都在演。”摘自《經濟觀察報》