如何通過有效管理來加強(qiáng)屋面平改坡的質(zhì)量控制

王相磊等

隨著我國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，大中城市的市容環(huán)境也在悄然發(fā)生著變化。但是各大城市都普遍存在這一個相容的難題，就是新建筑新景觀層出不窮的同時，在城市中心或舊城區(qū)存在著大量的老式建筑，此類建筑多為多層磚混結(jié)構(gòu)，與周圍新建筑環(huán)境大相徑庭，嚴(yán)重影響視覺效果。且這些住宅建成年代較早，均為平屋面，屋面漏水、冬冷夏熱普更成為影響頂層居民居住質(zhì)量最為嚴(yán)重的問題，如何在有限的經(jīng)濟(jì)條件下解決屋面漏水問題又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質(zhì)量的關(guān)鍵，更起到美化城市景觀輪廓線的作用。在這些因素的促成下，屋面“平改坡”技術(shù)孕育而生，卓有成效地解決漏水、保溫等問題的同時也大大改善了舊城區(qū)的生活環(huán)境，是整個城市煥然一新。

1 平改坡的優(yōu)點(diǎn)

降低維修成本、保溫隔熱性能好。

由于當(dāng)時建筑企業(yè)屋面多采用造價低、施工簡單防水卷材鋪設(shè)而成。進(jìn)入九十年代以后隨著時間的推移，保護(hù)層受雨酸浸濕、陽光輻射，加上自然沉降、施工工藝及人為因素的影響，頂屋面陸續(xù)發(fā)生防水層開裂、空鼓、積水、脫落、老化等導(dǎo)致屋面漏雨，嚴(yán)重影響正常使用。尤其是我國北方地區(qū)，這一現(xiàn)象更加明顯，處理平頂屋面漏雨的費(fèi)用逐年增加，已占到整個大維修費(fèi)用的30%以上。屋面平改坡能有效改善平屋頂屋面防水易損壞、老化，維修頻繁這一缺點(diǎn)。另外，平改坡的保溫效果也比較明顯，尤其是被改造房屋的頂層居民，夏天屋里不會熱得像蒸籠，冬天房里不會冷得像冰窖，天花板也不會因滲漏而畫“地圖”了，讓人煩惱的屋頂垃圾也隨之消逝，如果房屋墻體配合鋪設(shè)保溫材料，節(jié)能效果更加顯著。……