工程幾個(gè)階段的建筑防水

肖婭靜

引言：工程各階段，工程防水各不相同。根據(jù)結(jié)構(gòu)重要性對(duì)防水也會(huì)有不同要求。從招投標(biāo)、施工、保修期三個(gè)階段對(duì)防水進(jìn)行論述。

建筑防水作為一項(xiàng)單獨(dú)的分項(xiàng)工程，越來(lái)越走向?qū)I(yè)化。防水材料也呈現(xiàn)出多元化，卷材、涂料、密封材料、堵漏灌漿材料都是為滿足我們對(duì)建筑的功能要求。無(wú)論是開(kāi)發(fā)企業(yè)還是施工單位往往選擇專業(yè)分包的方式進(jìn)行質(zhì)量控制。

下面我們按工程實(shí)施順序談?wù)劰こ踢M(jìn)行各階段的建筑防水。

一、招投標(biāo)階段

這是施工前的質(zhì)量控制。招標(biāo)是分包最常見(jiàn)的形式，在招投標(biāo)過(guò)程中我們通過(guò)資格預(yù)審、業(yè)績(jī)考察、商務(wù)標(biāo)比選等階段選擇隊(duì)伍；將工程交給信譽(yù)高、質(zhì)量高、價(jià)格合理、服務(wù)好的隊(duì)伍。這是工程項(xiàng)目管理中關(guān)于項(xiàng)目質(zhì)量的影響因素中對(duì)人的因素和材料因素的體現(xiàn)。

二、工程施工階段

在一個(gè)單位工程中，防水主要分為三個(gè)部分：地下結(jié)構(gòu)防水、樓面防水和屋面防水。每個(gè)部分的防水又分為剛性和柔性兩種形式。剛性防水主要采用的是砂漿、砼、摻外加劑的砂漿、砼類的剛性材料，不屬于化學(xué)建材范疇；柔性防水是采用各種柔性防水材料，柔性防水是建筑防水工程應(yīng)用中占主導(dǎo)地位，是維護(hù)建筑物防水功能所采用的重要材料。

先說(shuō)地下結(jié)構(gòu)部分的防水。地下工程的防水分為四級(jí)：不滲水無(wú)浸漬、不滲水少量浸漬、少量漏水點(diǎn)不得有線流（此現(xiàn)象按平均漏水量又分兩個(gè)等級(jí)）。施工現(xiàn)場(chǎng)常用的材料是高聚物改性瀝青卷材防水，優(yōu)點(diǎn)是良好的耐高低溫性能，提高了憎水性、粘結(jié)性。地下結(jié)構(gòu)防水主要是地下室外墻防水和建筑底板防水。施工縫、后澆帶部位是防水的隱患，是今后工作的監(jiān)控重點(diǎn)。

樓層防水的部位主要是建筑結(jié)構(gòu)中的廚房、衛(wèi)生間、盥洗室。主要材料是涂膜防水，優(yōu)點(diǎn)是適用于各種復(fù)雜、不規(guī)則部位的防水，能形成無(wú)接縫的完整防水。一般做法為兩遍，也可以結(jié)合卷材防水共同構(gòu)筑樓地面的防水體系。對(duì)管道根部等薄弱部位的防治首先把好備品、備件關(guān)；施工中加強(qiáng)檢查樣品。其次下水管穿樓板的封堵作為一項(xiàng)單獨(dú)的工序，質(zhì)量驗(yàn)收合格方能進(jìn)行地面施工。兩次的蓄水試驗(yàn)成為必要而且重要的措施。

最后說(shuō)到屋面結(jié)構(gòu)，按建筑的重要性分為兩道防水和一道防水兩級(jí)做法。普通住宅工程是一道防水。同時(shí)因?yàn)槲菝娼Y(jié)構(gòu)的不同使用功能，將其分為上人屋面、不上人屋面、種植屋面、蓄水屋面、坡屋面等。我們不能照搬一種模式，具體問(wèn)題具體分析。細(xì)部結(jié)構(gòu)如天溝、挑檐、泛水等部位的做法成為屋面防水的重點(diǎn)。

施工階段對(duì)各個(gè)部位的防水工程按如下流程實(shí)施：防水材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試、材料技術(shù)交底、清理基層、結(jié)合層、細(xì)部附加層、防水層、試水試驗(yàn)。這從程序上保證了材料進(jìn)場(chǎng)合格、工程完工質(zhì)量合格。

以上是施工過(guò)程中的質(zhì)量控制。

三、保修期階段

工程竣工驗(yàn)收合格備案之后，進(jìn)行到保修期階段。

地下結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)滲水、樓層中可能漏水、屋面出現(xiàn)開(kāi)裂、流淌、卷材起鼓等現(xiàn)象。歸集這些功能事故包括材料防水的質(zhì)量原因?qū)е聺B漏、交叉施工時(shí)成品保護(hù)不到位材料等未按要求堆放導(dǎo)致防水層破壞、未按施工方案程序工藝要求施工造成嚴(yán)重滲漏。針對(duì)這些現(xiàn)象，選擇科學(xué)合理的措施進(jìn)行治理。各種治理方法歸結(jié)起來(lái)就是堵、疏；要么堵漏、要么把水引流排走。運(yùn)用哲學(xué)中具體問(wèn)題具體分析的方法，針對(duì)不同問(wèn)題制定科學(xué)可行的方法處理質(zhì)量事故。

施工過(guò)程中我們?cè)诶梅浪牧系男阅軙r(shí)又不能忽略材料本身對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)可能存在的危險(xiǎn)隱患。某些材料的可燃性、材料在較高溫度下有毒性等對(duì)工程管理的不利方面一定要加以重視。防水無(wú)小事、質(zhì)量無(wú)小事。工程中我們要抓重點(diǎn)，同時(shí)細(xì)節(jié)也不能放過(guò)。

全壽命周期的管理理念要求無(wú)論工程進(jìn)展到任何階段，都是動(dòng)態(tài)可控的，把任何可能發(fā)生的隱患消滅于萌芽狀態(tài)。百年大計(jì)，質(zhì)量為本。建筑工程的單一性決定了任何工程都不能推倒重來(lái)，一切的補(bǔ)救措施均不及施工中采取積極主動(dòng)的措施。工程中的質(zhì)量控制是關(guān)鍵。《建筑法》中關(guān)于防水工程之類的分包工程有如的相關(guān)規(guī)定：總包單位按照總承包合同的約定對(duì)建設(shè)單位責(zé)任；分包單位按照分包合同的約定對(duì)總承包單位負(fù)責(zé)。總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。無(wú)論采取何種方式，施工單位對(duì)質(zhì)量都有不可推卸的責(zé)任。

為加快推廣應(yīng)用促進(jìn)建筑業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展的共性技術(shù)和關(guān)鍵技術(shù)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2010年10月發(fā)布了‘建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)新工藝（2010）推廣應(yīng)用的通知。防水技術(shù)也位列其中，其重要性是不言而喻的。現(xiàn)階段防水材料企業(yè)呈現(xiàn)出的遍地開(kāi)花、過(guò)度無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)狀，要求各級(jí)企業(yè)都在選擇質(zhì)量好、性能優(yōu)、耐用年限長(zhǎng)、有利環(huán)保、復(fù)合節(jié)能要求的新型防水材料。防水工程為滿足建筑的使用功能必將有更廣闊的空間，防水材料企業(yè)任重而道遠(yuǎn)！

參考文獻(xiàn)

[1]《建筑工程管理與實(shí)務(wù)（2014版）》.

[2]《建筑防水與堵漏》 劉普慶主編 化學(xué)工業(yè)出版社.

（作者單位：趙都建設(shè)集團(tuán)工程有限責(zé)任公司）