煤老板逃離京城房產？

拋售現象增加

“您如果能及時交付首付款或全部購房款，每平方米可優惠2000元，如果交付5萬元定金，還將優惠3000元/平方米，不過這筆定金我們是不退的。”6月17日，當記者以購房人身份來到這一項目時，代理銷售人員劉先生熱情地向記者介紹到。

以劉先生介紹的一套建筑面積為75.83平方米的房源為例，其售價為5.5563萬元/平方米，兩項優惠都算進去，稅前售價為5.06萬元/平方米，總價約383萬元，看上去確實比周邊動輒400多萬元的房源要便宜一些。

“這批房源由于獲得房本時間不滿5年，所以要繳1%的契稅、5.6%的營業稅和20%的個稅，總稅價40多萬元，但是通過享受上面的優惠，這筆稅款相當于免除了。”劉先生解釋說。

“和平里八號的老板3年前就曾經委托我們幫他銷售這批房產，當時我們已經幫他簽了三+多套，但是這家老板突然就違約不賣了。”錦鴻閣附近一家中介門店的客戶經理李碩向記者透露，違約的原因他并不清楚，“這個老板只說是資金問題”。

據李碩分析，這一項目此番重新裝修后集中拋售的主要原因，仍是業主出于對資金的需求。

公開資料顯示，“和平里八號”正在銷售的99套房源原為錦鴻閣小區的一部分。錦鴻閣小區一共兩棟，A棟為毛坯，曾被某中央單位以均價約8000元/平方米團購；B棟為精裝修，均價約1萬元/平方米，2006年B棟99套住宅和多套商鋪被山西一位煤老板楊三俊以兒子和親戚的名義買下，總價約1.3億元。

據記者了解，目前該項目重新整修后戶型為62平方米的一居和76～110平方米的兩居，劉先生告訴記者，目前這一項目的稅后成交均價達到5.8萬元/平方米。……