如何做好建筑工程造價(jià)結(jié)算審核工作

黃斌 喬林德

摘 要：工程竣工決算審核工作是整個(gè)工程財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)，利用工程決算能夠?qū)κ┕ろ?xiàng)目進(jìn)行系統(tǒng)的全面的檢查，對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題能夠及時(shí)進(jìn)行更正，因此，施工竣工決算能夠?qū)φ麄€(gè)工程的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行科學(xué)合理的反映，同時(shí)也能對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行很好的控制。對(duì)常用的結(jié)算審核方法進(jìn)行分析，能夠?qū)Q算審核中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析，找到更好的解決方法。

關(guān)鍵詞：建筑工程；竣工結(jié)算；工程造價(jià)

工程竣工決算是整個(gè)工程施工最后的環(huán)節(jié)，對(duì)整個(gè)工程有很大影響。工程竣工決算是整個(gè)工程財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)，對(duì)整個(gè)工程進(jìn)行全面系統(tǒng)的審查，在這個(gè)過(guò)程中對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題要及時(shí)進(jìn)行糾正，這樣能夠更好的實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理的目標(biāo)。

1 竣工結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

1.1 工程量的審核

工程量審核的主要目的就是對(duì)出現(xiàn)誤差的情況進(jìn)行審核，工程量誤差的出現(xiàn)有兩種形式，一種是正誤差，另外一種是誤誤差。正誤差通常表現(xiàn)為土方實(shí)際的開(kāi)挖高度小于設(shè)計(jì)室外高度的情況，計(jì)算的時(shí)候仍然按照?qǐng)D紙來(lái)進(jìn)行計(jì)算。還包括，樓地面的孔洞、地溝所占的面積、墻體中的圈梁以及過(guò)梁所占的面積，在對(duì)鋼筋進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候?qū)ΡＷo(hù)層的情況不進(jìn)行計(jì)算。正誤差通常的表現(xiàn)是完全按照理論尺寸對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，不能出現(xiàn)項(xiàng)目的遺漏問(wèn)題。在對(duì)施工圖紙中的工程量進(jìn)行審核的時(shí)候，要對(duì)工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行掌握。對(duì)計(jì)算的范圍要分清，對(duì)磚石工程中基礎(chǔ)與墻身部分要進(jìn)行劃分，對(duì)混凝土工程中柱高以及梁柱要進(jìn)行劃分，對(duì)混凝土施工中，主梁和次梁要進(jìn)行劃分。在計(jì)算的范圍明確以后，對(duì)限制范圍要明確，在建筑施工中，層高出現(xiàn)過(guò)高情況時(shí)，可以增加腳手架費(fèi)用，同時(shí)，對(duì)混凝土構(gòu)件中的支模超高問(wèn)題也可以進(jìn)行加費(fèi)。對(duì)計(jì)算尺寸和圖示尺寸要進(jìn)行認(rèn)真的核對(duì)，避免在計(jì)算過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤的情況。對(duì)簽證上的工作量情況要與實(shí)際情況核實(shí)，這樣能夠做到實(shí)事求是，同時(shí)，也能保證計(jì)量的合理性。審核過(guò)程中要做好調(diào)查研究工作，這樣能夠保證審核的合理性和有效性，對(duì)出現(xiàn)的簽證情況要進(jìn)行認(rèn)真的核實(shí)，避免出現(xiàn)開(kāi)支過(guò)大的問(wèn)題。

1.2 套用單價(jià)的審核

套用單價(jià)審核要對(duì)項(xiàng)目的名稱(chēng)、內(nèi)容以及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行核實(shí)，在這個(gè)過(guò)程中要對(duì)構(gòu)件的名稱(chēng)、斷面的形式、以及施工的強(qiáng)度情況進(jìn)行審核，主要的重點(diǎn)就是對(duì)工程項(xiàng)目是否出現(xiàn)重復(fù)套用的情況進(jìn)行明確。綜合定額預(yù)算項(xiàng)目中，重復(fù)套用的現(xiàn)象非常常見(jiàn)，這樣經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工作量重復(fù)計(jì)算的情況。對(duì)主材價(jià)格套用是否合理以及套用是否符合要求都要進(jìn)行分析。換算定額單價(jià)審核要滿足以上的要求，同時(shí)，在審核過(guò)程中對(duì)定額中的人工、材料以及機(jī)械費(fèi)用要進(jìn)行明確，這樣能夠保證換算方法的準(zhǔn)確性，進(jìn)行檢查，然后對(duì)系數(shù)采用正確情況進(jìn)行掌握，這些因素對(duì)換算單價(jià)的準(zhǔn)確性有直接影響。

1.3 費(fèi)率的審核

在對(duì)費(fèi)率進(jìn)行確定的時(shí)候要依據(jù)工程當(dāng)?shù)氐脑靸r(jià)管理部分頒發(fā)的文件以及規(guī)定，然后在結(jié)合相關(guān)的文件以及合同對(duì)費(fèi)率進(jìn)行確定。在審核的時(shí)候要對(duì)取費(fèi)文件的實(shí)效性進(jìn)行注意，同時(shí)，對(duì)執(zhí)行費(fèi)用的取費(fèi)表是否和工作性質(zhì)相符也要進(jìn)行檢查，對(duì)費(fèi)率的計(jì)算正確性以及差價(jià)調(diào)整材料是否按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行都要明確。對(duì)取費(fèi)基礎(chǔ)正確性進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，要看其是以人工費(fèi)還是以直接費(fèi)作為基礎(chǔ)，對(duì)出現(xiàn)費(fèi)率下降或者是總價(jià)下浮的情況，要在決算時(shí)，對(duì)變更或者是新增項(xiàng)目是否出現(xiàn)了同樣情況進(jìn)行重視。

2 竣工結(jié)算審核工作的常用方法

2.1 全面審核法

全面審核法是對(duì)施工圖紙中的每個(gè)施工項(xiàng)目都進(jìn)行一一的審核，具體的審核方法和編制施工圖紙中預(yù)算的方式相同。全面審核方法的優(yōu)點(diǎn)是能夠全面、細(xì)致的進(jìn)行審核，在審核過(guò)程中能夠避免出現(xiàn)錯(cuò)誤，對(duì)審核的質(zhì)量能夠保證，但是，這種方法在實(shí)施的時(shí)候，工作量非常大，在審核力量比較薄弱的時(shí)候不方便進(jìn)行使用，因此，這種方法適用于工程量較小和工藝比較簡(jiǎn)單的工程。

2.2 重點(diǎn)審核法

重點(diǎn)審核法主要針對(duì)工程決算中影響比較大和容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)的審核，在重點(diǎn)審核方法中主要有工程量比較大，費(fèi)用比較多的項(xiàng)目；有容易混淆的項(xiàng)目；有容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的項(xiàng)目；有施工材料采購(gòu)價(jià)差比較大的項(xiàng)目。在進(jìn)行審核的時(shí)候，施工圖紙中一些內(nèi)容是沒(méi)有定額的，施工單位可以根據(jù)相關(guān)的規(guī)定對(duì)單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)充，審核過(guò)程中要將單價(jià)作為重點(diǎn)。對(duì)計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用要進(jìn)行重點(diǎn)的審核，工程的性質(zhì)會(huì)存在一定的差距，而且不同的施工單位具體情況也會(huì)不同，國(guó)家有關(guān)部門(mén)對(duì)不同的費(fèi)用項(xiàng)目制定了不同的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，在審核過(guò)程中要根據(jù)地區(qū)情況的不同對(duì)費(fèi)用定額進(jìn)行分析。

2.3 對(duì)比審核法

相同的地區(qū)，功能相同、結(jié)構(gòu)相似、建筑標(biāo)準(zhǔn)相同，工程在造價(jià)方面非常接近，同時(shí)，這樣的工程之間也存在著很大的相似性，因此，在對(duì)相似的工程進(jìn)行核算時(shí)，可以對(duì)相關(guān)的資料進(jìn)行分析，然后對(duì)造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行明確，這樣利用指標(biāo)進(jìn)行對(duì)象之間的分析對(duì)比，能夠?qū)κ┕ぶ写嬖诘牟町惽闆r進(jìn)行分析，同時(shí)，也能對(duì)不符合規(guī)律的審核現(xiàn)象進(jìn)行重視，對(duì)出現(xiàn)不同情況的原因進(jìn)行分析，在核算方法方面更加的完善，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解決。

2.4 分組計(jì)算審核法

在結(jié)算的時(shí)候，將各個(gè)相關(guān)的項(xiàng)目進(jìn)行劃分，然后對(duì)其分組，對(duì)同組的數(shù)據(jù)進(jìn)行審查，這種方法在實(shí)施的時(shí)候，先進(jìn)行分組，然后將存在一定的內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行重新的編組。利用相同的分項(xiàng)工程之間存在著相同或者是相近的計(jì)算基數(shù)，能對(duì)同組的分項(xiàng)工程量之間的準(zhǔn)確程度進(jìn)行判斷。對(duì)于建筑工程來(lái)說(shuō)，通常是將底層建筑面積、地面面層、樓面面積、樓板面積以及天棚涂料層編為一組，對(duì)將底層的建筑面積和地面面積求出來(lái)，然后利用這些基數(shù)將其他分項(xiàng)工程量得出。

3 竣工結(jié)算審核注意事項(xiàng)

對(duì)于竣工結(jié)算審核人員來(lái)說(shuō)，在工作中不僅僅根據(jù)情況的不同，使用不同的審核方法，在施工過(guò)程中要定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工的實(shí)際情況進(jìn)行掌握。例如，在施工中，很多的單位對(duì)澆筑混凝土有嚴(yán)格要求，因此，在進(jìn)行施工的時(shí)候要對(duì)施工圖紙進(jìn)行嚴(yán)格執(zhí)行，在很多的施工圖紙中，對(duì)施工的具體方法沒(méi)有進(jìn)行規(guī)定，只是標(biāo)準(zhǔn)了施工驗(yàn)收的規(guī)范，這樣就導(dǎo)致實(shí)際施工和施工結(jié)算出現(xiàn)不一致的情況。審核人員到施工現(xiàn)場(chǎng)掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，同時(shí)，也能對(duì)存在的問(wèn)題及時(shí)發(fā)現(xiàn)，然后采取措施解決。施工審核人員對(duì)工程中每個(gè)施工項(xiàng)目的組成內(nèi)容和施工工序進(jìn)行熟悉，在審核施工圖紙結(jié)算時(shí)能更好的完成任務(wù)。重點(diǎn)審查方法比較靈活，對(duì)重點(diǎn)問(wèn)題進(jìn)行審查，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)要能夠擴(kuò)大審查的范圍，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，可以縮小審查的范圍。很多的建設(shè)單位在工程結(jié)算審查方面力量比較強(qiáng)，因此，在審查的范圍上出現(xiàn)了放寬的情況。結(jié)算審核人員在工作中一旦遇到編制說(shuō)明不清楚的地方，要和施工單位進(jìn)行聯(lián)系，這樣能夠更好的對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行了解，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行解決。

4 結(jié)束語(yǔ)

建筑工程竣工決算審核是非常復(fù)雜的工作，在開(kāi)始工作前要對(duì)審核制定周密的審核策略，對(duì)審核進(jìn)度要根據(jù)具體的情況進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)要保證審核工作能夠順利完成、審核人員在工作中要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，這樣能夠形成一套審核流程和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)提高審核工作效益很有幫助，同時(shí)也能對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行管理。

參考文獻(xiàn)

[1]曹紅昌，賈淑貞.竣工結(jié)算審核在建筑工程造價(jià)控制中的應(yīng)用[J].硅谷，2009，（10）.