26歲待嫁女孩巧理財購婚房

基本情況

26歲，待嫁。收入方面：月收入保守6000-7000元，男朋友正在創業期，月收入萬把塊。支出方面：買房、裝修、婚嫁、還貸（每月還3000-4000元，不超過5000元）。另外，存款2萬多。欲購小戶型一套，共需90萬，首付20萬元。

案例分析

房屋首付20萬元，繳納的費用需要視房子屬于一手房還是二手房。如果屬于一手房的話，需要繳納契稅和印花稅以及公共維修基金，加上裝修共計約8萬元左右；若屬于二手房，則需要繳納營業稅、個稅、契稅等，連同裝修合計約9萬元。所以，一共需要準備資金28—30萬之間。

理財建議

按照每月固定支出3000-4000元的標準，再減去每月3000元左右（待完成階段任務后逐步增加）交給家人的生活費等支出后，結合當前收入情況，每月可以有1萬元左右的資金運作。考慮到將來供房、孩子教育的支出情況，應該采取分項投資計劃。

首先，針對2萬多元的存款，可以選擇兩種投資方式。其一是定投基金。在當前極弱的市場里，注意不要一次性投入，應采取有計劃的分批投入。其二是改變存款的方式。最好選擇整存整取的定期存款，也可以將資金分成兩份，一份存為半年或一年期的定期整存整取，另一份可以存為三年期的定期整存整取。這樣的存款方式一方面可以防止突發事件的發生，另一方面可以盡量提高利息。另外，每月除去基本支出后的收入約為1萬元。建議每月再從1萬元中提取2000元用作購買保險和應急資金。對于應急資金可以選擇銀行三個月或半年期的整存整取定期存款，既能夠用于應急，也可以收取部分利息，剩下的8000元資金可以用作基金定投或購買國債。針對購買基金的問題，應采取上述的定投方式。

如果按照基金的年化收益率計算，每年估計可以得到約5%的收益，若每月選擇定投投放于基金，則三年時間下來就約有30萬元。加上國債、銀行利息收益等就可以完成首付的任務了。在此基礎上，再堅持三年時間便完成了買房的最終目標。