中國(guó)建筑業(yè)首單碳交易誕生凱晨世貿(mào)中心一年碳排放減少2000噸

為長(zhǎng)安街收官王座注入綠色基因

2013年覆蓋多地的霧霾天氣給社會(huì)各界敲響警鐘，綠色、低碳發(fā)展刻不容緩。麥肯錫的一項(xiàng)研究表明，全球溫室氣體排放量的18%來源于建筑物排放。另有研究表明，我國(guó)碳排放總量中，房地產(chǎn)、建筑行業(yè)的碳排放達(dá)到40%。作為我國(guó)碳排放“大戶”，房地產(chǎn)、建筑行業(yè)的減排對(duì)于我國(guó)全社會(huì)的節(jié)能減排工作至關(guān)重要。在中央政府工作報(bào)告中要求“加大既有建筑的節(jié)能改造投入，積極推進(jìn)新建建筑節(jié)能”。

坐落于北京金融區(qū)內(nèi)復(fù)興門內(nèi)大街上的凱晨世貿(mào)中心，毗鄰西長(zhǎng)安街，與金融街隔街相望，距離兩條地鐵線路步行路程均不到10分鐘，與二環(huán)路西段僅相隔一個(gè)街區(qū)。目前西單大街以西、長(zhǎng)安街南側(cè)的規(guī)劃基本確定，只有三塊建設(shè)用地，而其中兩塊為企業(yè)自建、自用本部大樓，只有北京凱晨世貿(mào)中心可以提供較大規(guī)模的租售面積，由此擔(dān)當(dāng)起“長(zhǎng)安街收官王座”重任。

從2011年起，凱晨世貿(mào)中心啟動(dòng)了節(jié)能改造工作，其中對(duì)租戶冷卻水系統(tǒng)做節(jié)能改造，一次性投入11.5萬元，一年可以節(jié)省電費(fèi)約26萬元，當(dāng)年收回投資。如按設(shè)備運(yùn)行總周期5～8年計(jì)算，總計(jì)可節(jié)省電費(fèi)132萬～212萬元。同時(shí)，北京凱晨世貿(mào)、中化大廈的綜合系統(tǒng)節(jié)能診斷和改造獲得政府539萬元財(cái)政補(bǔ)貼。

方興地產(chǎn)寫字樓部副總張衛(wèi)杰對(duì)記者表示：“綠色、低碳、環(huán)保……不僅成為近幾年普通人生活中的熱門詞匯，也成為“十二五”時(shí)期各個(gè)地區(qū)的重要發(fā)展規(guī)劃，北京、上海、廣州、深圳、成都等城市，均將新建建筑中綠色建筑的比重，作為提升和衡量城市國(guó)際化水平的標(biāo)準(zhǔn)之一。因此，綠色建筑與綠色商務(wù)在寫字樓分級(jí)中理應(yīng)占有更重要的位置。”

2012年6月，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)聯(lián)合國(guó)內(nèi)外多位專家和企業(yè)起草的《寫字樓綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，在此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的實(shí)地測(cè)評(píng)中，凱晨世貿(mào)中心在保利、陸家嘴、金隅、遠(yuǎn)洋等企業(yè)旗下項(xiàng)目中拔得頭籌，贏得業(yè)內(nèi)一致好評(píng)。專家認(rèn)為，凱晨世貿(mào)中心之所以如此被看好，單從三個(gè)主要方面已真實(shí)成就該項(xiàng)目所體現(xiàn)出的整體尖端寫字樓價(jià)值：其一，項(xiàng)目位居中華第一街長(zhǎng)安街核心位置，坐擁我國(guó)政經(jīng)交會(huì)之黃金點(diǎn)，呈現(xiàn)絕版與不可復(fù)制之特性。其二，世界頂級(jí)寫字樓必須由全球頂級(jí)設(shè)計(jì)師來完成，凱晨世貿(mào)中心力邀世界知名建筑事務(wù)所SOM擔(dān)綱設(shè)計(jì)。其三，在創(chuàng)新與環(huán)保方面在國(guó)內(nèi)外寫字樓中樹立起頂級(jí)榜樣。

目前，國(guó)有重要骨干企業(yè)中國(guó)中化集團(tuán)公司，位居全球首位的金融資訊公司——路透集團(tuán)，以國(guó)家開發(fā)銀行作為股東、總額高達(dá)50億美元的基金公司——中非發(fā)展基金有限公司，中國(guó)加入WTO后首家獲準(zhǔn)成立的中外合資保險(xiǎn)公司——中意人壽保險(xiǎn)有限公司，中國(guó)改革發(fā)展中最早成立的新興商業(yè)銀行之——中信銀行，丹麥在中國(guó)成立的第一家銀行、國(guó)內(nèi)首次批準(zhǔn)從事外匯經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的交易銀行——丹麥?zhǔn)氥y行等全球頂級(jí)機(jī)構(gòu)皆入駐凱晨世貿(mào)中心。調(diào)查顯示，目前凱晨世貿(mào)中心每平方米單位租金超過國(guó)貿(mào)，是北京寫字樓中最高的，入駐率常年不減，從樓內(nèi)人氣可見一斑。

凱晨世貿(mào)中心是方興地產(chǎn)實(shí)施綠色戰(zhàn)略的一個(gè)縮影。2010年，方興地產(chǎn)正式將發(fā)展綠色低碳建筑寫入企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，在強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目品質(zhì)的同時(shí)，更加關(guān)注資源的節(jié)約和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。近年來方興地產(chǎn)持續(xù)探索和踐行綠色發(fā)展戰(zhàn)略，走出了一條企業(yè)發(fā)展與社會(huì)履責(zé)并舉的新路徑。方興地產(chǎn)旗下的另一商業(yè)項(xiàng)目中化大廈，于2013年5月與凱晨世貿(mào)中心一起參與了由中國(guó)建筑科學(xué)研究院作為承擔(dān)單位的國(guó)家科技支撐計(jì)劃“既有建筑綠色化改造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范”項(xiàng)目，并獲得國(guó)家“辦公建筑綠色化改造示范工程”榮譽(yù)稱號(hào)外和10萬元課題經(jīng)費(fèi)。“綠色戰(zhàn)略不僅僅是建設(shè)綠色建筑，而且是一種理念。央企的社會(huì)責(zé)任以及我們對(duì)市場(chǎng)未來發(fā)展方向的預(yù)判，都決定了必須走綠色戰(zhàn)略這條路。”方興地產(chǎn)董事局主席何操說。

中外頂級(jí)綠建標(biāo)準(zhǔn)雙雙鎖定

2013年4月19日，國(guó)際自然資源保護(hù)協(xié)會(huì)（NRDC）執(zhí)行總裁彼得·雷納在國(guó)家住建部科技促進(jìn)中心張小玲處長(zhǎng)、中國(guó)質(zhì)量認(rèn)證中心王曉濤博士、北京節(jié)能環(huán)保中心凌躍部長(zhǎng)等專家陪同下，走進(jìn)方興地產(chǎn)旗下凱晨世貿(mào)中心。彼得·雷納此行的目的是凱晨世貿(mào)中心系統(tǒng)節(jié)能改造以及凱晨世貿(mào)中心通過LEED-EB鉑金綠色建筑認(rèn)證的情況。

因?yàn)榫驮诒说谩だ准{到訪前一周，凱晨世貿(mào)中心獲得了美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)（USGBC）頒發(fā)的綠色能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng)既有建筑類最高級(jí)鉑金級(jí)認(rèn)證LEADERSHIP IN ENERGY AND ENVIRONMENTAL DESIGN For Existing Building（簡(jiǎn)稱LEED-EB）。這也是中國(guó)大陸地區(qū)首個(gè)獲此殊榮的寫字樓項(xiàng)目。

據(jù)了解，凱晨世貿(mào)中心曾于2011年12月22日獲得了該獎(jiǎng)項(xiàng)的金級(jí)認(rèn)證，相比其他項(xiàng)目正常認(rèn)證十五個(gè)月的周期，凱晨世貿(mào)中心僅用七個(gè)月便順利取得LEED-EB金級(jí)認(rèn)證。在當(dāng)時(shí)是國(guó)內(nèi)所有獲獎(jiǎng)項(xiàng)目中體量最大的單體建筑。同時(shí)也是方興地產(chǎn)第一個(gè)獲得LEED認(rèn)證的地產(chǎn)項(xiàng)目。

2012年，凱晨世貿(mào)中心順利完成了5項(xiàng)系統(tǒng)節(jié)能改造，并對(duì)照LEED-EB鉑金標(biāo)準(zhǔn)，完成了中水處理和冷卻水自動(dòng)排污系統(tǒng)的改造提升、降低燈具的汞含量、實(shí)施屋面折射率檢測(cè)和能源計(jì)量工具檢測(cè)，此外還對(duì)采購(gòu)管理、裝修現(xiàn)場(chǎng)管理、清潔用品和設(shè)備管理等工作方案做了進(jìn)一步優(yōu)化。最終，凱晨世貿(mào)中心在LEED-EB鉑金標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)審中獲評(píng)88分，遠(yuǎn)高于鉑金認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)分值。

業(yè)內(nèi)專家介紹，LEED綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)中被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，已成為世界各國(guó)建立各自建筑綠色及可持續(xù)性評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的范本。該體系六大類別中，Existing Building（簡(jiǎn)稱EB）是面向既有建筑的評(píng)估體系，其理念是將建筑物的營(yíng)運(yùn)效率最大化，同時(shí)減少對(duì)環(huán)境的影響。LEED- EB體系認(rèn)證內(nèi)容包括可持續(xù)場(chǎng)地、建筑節(jié)水、能源與大氣、材料與資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、創(chuàng)新設(shè)計(jì)、因地制宜。鉑金級(jí)是LEED-EB體系中的最高級(jí)別。據(jù)美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)對(duì)部分LEED-EB認(rèn)證建筑的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，采取有關(guān)節(jié)能措施的投資回報(bào)率平均為2.6年，每年成本節(jié)約超過17萬美元。

彼得·雷納高度評(píng)價(jià)凱晨世貿(mào)中心節(jié)能改造項(xiàng)目，認(rèn)為其與美國(guó)帝國(guó)大廈節(jié)能改造項(xiàng)目在美國(guó)建筑節(jié)能領(lǐng)域的示范效果一樣，具有很高的示范推廣意義，他對(duì)凱晨世貿(mào)中心順利獲得LEED-EB鉑金認(rèn)證表示了祝賀。他表示，凱晨世貿(mào)中心的能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)能通過歷史和現(xiàn)在數(shù)據(jù)的比較，為未來項(xiàng)目規(guī)劃提供了參照依據(jù)，非常有價(jià)值。

此次國(guó)際高級(jí)別考察時(shí)隔半年，2013年底凱晨世貿(mào)中心又摘得國(guó)內(nèi)最高級(jí)別綠色建筑認(rèn)證——中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證。該標(biāo)準(zhǔn)是我國(guó)住建部頒布的一套評(píng)價(jià)綠色建筑的體系。分為一星、二星、三星。獲得綠色建筑三星認(rèn)證的建筑是綠色建筑的最高等級(jí)。 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的指標(biāo)體系由節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類指標(biāo)組成。每類指標(biāo)包括控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)先項(xiàng)。控制項(xiàng)為綠色建筑的必備條件，一般項(xiàng)為劃分綠色建筑的可選條件，優(yōu)選項(xiàng)是難度大、綜合性強(qiáng)、綠色度較高的可選項(xiàng)。

負(fù)責(zé)凱晨世貿(mào)中心申請(qǐng)中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證工作的中國(guó)建筑研究院產(chǎn)品研發(fā)部綠色建筑經(jīng)理張有為告訴記者，此次認(rèn)證，凱晨世貿(mào)中心從節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理等六個(gè)方面對(duì)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了管理內(nèi)容梳理和項(xiàng)目改造。從此項(xiàng)工作啟動(dòng)伊始，方興地產(chǎn)總部、寫字樓部和物業(yè)管理公司上上下下管理團(tuán)隊(duì)對(duì)于綠色節(jié)能工作的重視給他留下了深刻印象。

張有為指出：“他們?cè)谌粘９ぷ髦校桶丫G色、環(huán)保和節(jié)能融入工作之中，投入人力、物力和財(cái)力實(shí)施凱晨世貿(mào)中心節(jié)能改造工程。這一點(diǎn)是非常可貴的。他們從2010年開始陸續(xù)開展了門頭改造，冷凍機(jī)組變頻，太陽能熱水等綠色節(jié)能項(xiàng)目。尤其是2012年開展的五項(xiàng)節(jié)能改造工程，投入1796萬元，開展了空調(diào)系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、照明用電系統(tǒng)、能耗平臺(tái)和展示系統(tǒng)五部分的改造，預(yù)計(jì)年節(jié)能616噸標(biāo)煤，減少二氧化碳排放1500噸以上。凱晨世貿(mào)中心能夠獲評(píng)綠色建筑運(yùn)營(yíng)三星項(xiàng)目，與這些節(jié)能改造項(xiàng)目是分不開的。”

張有為認(rèn)為，凱晨世貿(mào)中心通過中國(guó)綠色建筑三星認(rèn)證，充分體現(xiàn)了方興地產(chǎn)對(duì)于國(guó)家綠色節(jié)能減排政策的積極響應(yīng)，也體現(xiàn)了公司寫字樓“環(huán)保、健康、人文”綠色商務(wù)品牌理念的深入落地實(shí)施。表明高端寫字樓在保持高品質(zhì)舒適性的前提下，通過適度可行的節(jié)能改造，能夠更好地實(shí)現(xiàn)節(jié)能并提升項(xiàng)目品質(zhì)。同時(shí)在節(jié)能改造及參與認(rèn)證過程中積累的設(shè)計(jì)、改造經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于未來相同類別寫字樓均具有較好的借鑒和指導(dǎo)意義。

節(jié)能改造正對(duì)入駐企業(yè)“胃口”

凱晨世貿(mào)中心于2004年4月開始施工，主體建筑工程于2006年12月竣工。該項(xiàng)目由三幢平行且互相連通的14層寫字樓組成，分別為東座、中座及西座大樓，總建筑面積約為194530平方米。該大廈為約80至120家公司提供辦公地點(diǎn)，可容納5000名員工。

在綠建三星標(biāo)識(shí)認(rèn)證項(xiàng)目中，凱晨世貿(mào)中心需要增加新建項(xiàng)目，對(duì)于已運(yùn)營(yíng)七年，從各方面來說都已相對(duì)成熟的凱晨世貿(mào)中心來說，施工的難度和施工現(xiàn)場(chǎng)管理的配合復(fù)雜處理程度可想而知，如：太陽能熱水的項(xiàng)目從工程立項(xiàng)、設(shè)計(jì)院審核設(shè)計(jì)方案、施工組織方案、施工現(xiàn)場(chǎng)管理、熱水系統(tǒng)接入和試運(yùn)行，每個(gè)工作界面都需要緊密配合，施工期間還要達(dá)到運(yùn)營(yíng)大廈的物業(yè)服務(wù)水平，此項(xiàng)工作在樓頂施工，需要協(xié)調(diào)施工方工序和租戶工作時(shí)間的關(guān)系。如果某些租戶有重要會(huì)議或重要面向客戶的活動(dòng)要召開，就需要適當(dāng)調(diào)整施工時(shí)間。

為保證工作有序完成，凱晨世貿(mào)中心管理團(tuán)隊(duì)將具體的工作分成了三個(gè)等級(jí)：最高等級(jí)是影響到大樓主要設(shè)備運(yùn)行的工作，安排在周六日或者節(jié)假日完成；次等級(jí)部分影響設(shè)備運(yùn)行的工作改造，在夜間完成；最低等級(jí)幾乎不影響設(shè)備運(yùn)行的，而且不影響租戶正常工作的，在日常完成。通過幾個(gè)部門的協(xié)作，根據(jù)客戶的活動(dòng)變化建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制，每周項(xiàng)目例會(huì)建立通報(bào)制度，工程管理上合理有序地安排改造工序，優(yōu)化工作流程，做到不窩工，提高工作效率，并且還制定了多項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案和巡檢機(jī)制，在租戶上班前，完成改造部分設(shè)備的巡視和測(cè)試，防止因?yàn)楦脑旃ぷ饕鸬脑O(shè)備運(yùn)行故障，保證了大廈運(yùn)營(yíng)服務(wù)。

經(jīng)過節(jié)能改造后的凱晨世貿(mào)中心，綠色技術(shù)滲透到了大樓的每一處細(xì)節(jié)：外立面通過“LOW-E玻璃幕墻+外墻外保溫+光控外遮陽窗簾”的三重防護(hù)，可以為大樓節(jié)省超過20%的空調(diào)能耗；先進(jìn)的“精密空調(diào)水源熱泵+新風(fēng)熱回收”空調(diào)系統(tǒng)，節(jié)能效果顯著；樓頂設(shè)有約200平方米的太陽能集熱板，將太陽能轉(zhuǎn)化為源源不斷的生活熱水；充分利用自然光線，在靠近幕墻的辦公區(qū)域單獨(dú)設(shè)置低照度的照明系統(tǒng)，加上大樓統(tǒng)一采用節(jié)能型燈具，較普通建筑節(jié)省約25%的電能；在打造宜人的綠化景觀時(shí)，盡量選用低耗水的綠植，近3000平方米樓頂花園形成立體化綠化效果，并引進(jìn)先進(jìn)的灌溉技術(shù)，做到“美觀與環(huán)保”兩不誤，加上節(jié)水型潔具的選用，較之美國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，節(jié)水35%以上。

空調(diào)系統(tǒng)是這座建筑的“能耗大頭”，凱晨大廈采用全新風(fēng)、末端VAV空調(diào)系統(tǒng)，用幾個(gè)字來概括它的優(yōu)點(diǎn)，那就是 “高效、靈活、穩(wěn)定、節(jié)能”。通過它的直流變頻技術(shù)，使辦公室在短時(shí)間內(nèi)迅速達(dá)到所需要的溫度，且室溫波動(dòng)小、電能消耗少，舒適度大大提高。它在部分負(fù)荷時(shí)效率更高，加班時(shí)段的每小時(shí)空調(diào)費(fèi)用，只有工作時(shí)段的一半還不到。僅這一點(diǎn)，就很對(duì)入駐企業(yè)的“胃口”。

凱晨世貿(mào)中心的智能化控制系統(tǒng)猶如“智慧的大腦”，該系統(tǒng)能對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行集中監(jiān)控和管理，實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)高效、舒適、節(jié)能的運(yùn)轉(zhuǎn)。它是一個(gè)“善解人意、靈活精明”的系統(tǒng)，租戶不僅可以獨(dú)立控制室溫，甚至在換季時(shí)，也可以根據(jù)室內(nèi)負(fù)荷情況進(jìn)行調(diào)節(jié)。此外，還能通過主機(jī)間的熱回收，將辦公區(qū)域的熱量進(jìn)行再利用，有效降低系統(tǒng)能耗，空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行不受季節(jié)影響，室內(nèi)“穩(wěn)定舒適、四季如春”，它的運(yùn)轉(zhuǎn)靜音且體型小巧，提供高品質(zhì)新風(fēng)的同時(shí)卻不占空間，為業(yè)主和客戶節(jié)省了能源費(fèi)用的同時(shí)，還給帶來很好的舒適性和便利性。

在凱晨世貿(mào)中心，每一個(gè)細(xì)節(jié)、每一個(gè)配套硬件都能讓客戶體會(huì)到綠建的成果。以公共照明設(shè)備為例，大廈內(nèi)的公共照明采用的是LED燈、智能EIB光控窗簾系統(tǒng)和照明控制系統(tǒng)。LED燈比普通光源節(jié)能70%以上，使用壽命比普通光源長(zhǎng)10倍以上，通過公共區(qū)域和會(huì)議室采用照明控制系統(tǒng)，控制照明的照度、時(shí)間和照明區(qū)域，為業(yè)主節(jié)省了大量能源費(fèi)用，保證了客戶的使用需求。大樓的智能EIB電動(dòng)窗簾控制系統(tǒng)，利用計(jì)算機(jī)模擬數(shù)據(jù)分析結(jié)合日照光線強(qiáng)弱，通過調(diào)光達(dá)到最佳的防眩作用，確保客戶區(qū)具備良好日照，達(dá)到室內(nèi)照明的舒適感。

凱晨世貿(mào)中心還通過增加太陽能熱水系統(tǒng)，將太陽能轉(zhuǎn)換為熱能并轉(zhuǎn)化成熱水供給客戶使用，在為業(yè)主提供了清潔能源的同時(shí)，也給業(yè)主節(jié)省了能源開支。24小時(shí)供應(yīng)熱水每年就可節(jié)約熱能800多個(gè)吉焦。此外，凱晨世貿(mào)中心樓控系統(tǒng)中新增了二氧化碳監(jiān)測(cè)設(shè)備，二氧化碳監(jiān)測(cè)系統(tǒng)具有調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣的環(huán)保性能，通過設(shè)定二氧化碳濃度值，保證樓內(nèi)新風(fēng)量，解決了租戶提出的建筑物內(nèi)溫度不均，空氣不流通的情況，提高了客戶的環(huán)境舒適度。供熱系統(tǒng)增加了溫度熱補(bǔ)償機(jī)制，根據(jù)冬季室外氣溫變化而調(diào)節(jié)熱水流量，從而達(dá)到節(jié)能目的。幫助改善室內(nèi)空氣質(zhì)量同時(shí)，也為廣大租戶提供一個(gè)更加舒適和高效的環(huán)境。

三星認(rèn)證是中國(guó)綠色建筑的最高標(biāo)準(zhǔn)。在遵從“節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材”的綠色設(shè)計(jì)要求的同時(shí)，凱晨世貿(mào)中心在建筑設(shè)計(jì)上充分體現(xiàn)生態(tài)、環(huán)保、節(jié)能，“以人為本”的理念。大樓采用垂直綠化景觀，大樓樓頂花園3000平方米，近5000平方米水景，外圍綠化利用喬灌草相結(jié)合的方式，植物環(huán)境多樣化，綠化率很高，在日常生活和工作中，有如置身于清新氧吧，純凈空氣相伴相隨。此外在環(huán)保方面，建筑內(nèi)部的裝飾面材使用了大量可以回收的環(huán)保裝飾材料，降低了室內(nèi)空氣污染，創(chuàng)造出舒適的室內(nèi)環(huán)境。

凱晨世貿(mào)中心的配套設(shè)施為客戶實(shí)現(xiàn)了優(yōu)質(zhì)的三星綠色生活。大樓周邊公共服務(wù)設(shè)施齊全，地鐵站、多路公交車讓出行更便利。大廈的智能安防系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、地下車庫(kù)智能車位管理、火災(zāi)及燃?xì)庑孤秷?bào)警等多項(xiàng)安防功能，為客戶提供了安全、綠色生活。地下一層集中設(shè)置了5個(gè)風(fēng)味不同的餐廳滿足不同人群的用餐需求、洗衣房、精品超市、咖啡廳、商務(wù)中心、旅游公司等商務(wù)配套設(shè)施，地下二層至地下四層有1000多個(gè)車位，為入駐的企業(yè)提供了極大的商務(wù)便利。