關于房屋建筑施工中的滲漏的分析

摘 要：隨著我國城市化建設的不斷深入，人們的生活水平正在不斷提高，同時對住房質量的要求也越來越高，在保證住房建設具有一定的視覺美觀性的基礎上，對于房屋的耐用性也提出了更高的要求。但是，在我國房屋建設施工的過程中，由于技術水平或者工藝水平的缺陷等原因往往會導致房屋出現滲漏的現象，嚴重影響了居民的住房舒適度，且過度的滲透還會直接影響房屋的穩固性并降低房屋使用壽命。因此，房屋滲漏的問題開始被廣泛的關注和研究。本文在這樣的背景下提出，對房屋容易出現滲漏的區域以及發生滲漏的原因進行了深入的分析，并針對不同區域產生滲漏的根源提出了幾點有意義的改善措施，旨在進一步提高房屋建設的質量和水平。

關鍵詞：房屋建設；施工；房屋滲漏；改進措施

1 概 述

近些年來，我國一直在為提高人們的住房質量進行不懈努力，而且，隨著城市化腳步的進一步加快，人們的住房水平從根本上得到了極大的改善。但是與此同時，建筑材料的廣泛使用和監管的松懈，使得房屋建設更容易發生滲水、漏水的現象，并嚴重的影響了人們的住房環境和生活質量。因此，在住房建設的過程中，需要對防滲漏的措施進行必要的研究，以確保房屋建成后的整體質量。通常來講，在施工中，要將防滲漏的工藝和技術作為基礎的規范，在材料的選用上，要選擇質檢達標并具備相關資質的供應廠商，并且合理施工，同時進行嚴格的質量檢驗，才能從根本上保證房屋建設質量，進一步提高人們的住房水平。

2 房屋滲透的基本成因

對于房屋建設來說，容易產生滲漏現象的部位主要集中在三個方面：廚房衛生間等管道密集區域；房屋外墻部分；以及屋頂屋面。下面分別對這些區域分析產生滲漏的原因。

2.1 廚房衛生間發生滲透的成因

對于房屋內部來說，廚衛區域是容易發生滲透的重災區。一般來說，廚房和衛生間都屬于管道密集的區域，在這些區域，由于鋼筋混凝土本身質量和澆筑工藝不達標，鋼筋搭接不合理，混凝土厚度不夠、以及負力量承載的位置不科學等原因，都會導致混凝土產生錯位和裂紋，直接導致滲水漏水。同時，在廚衛的區域，考慮到滲漏的影響，選取的防水材料要求比較嚴格，但是，在施工的過程中，由于沒有針對性的選擇防水材料，或者防水材料本身質量不達標，抑或是在防水材料的施工過程中沒有按照相關的工藝進行作業，都會導致廚衛區域的滲漏現象。影響廚衛滲露的因素還有很多，比如地面地漏的設置不合理，地漏的高度高于地面的其他位置，或者與地面契合不嚴密，存在下水縫隙；在通水管道的周圍，混凝土的密度不達標；或者在浴室的設計時防水因素考慮不夠；以及施工隊存在偷工減料的現象，都會導致廚衛發生滲漏。

2.2 墻面發生滲透的成因

房屋外墻由于風吹日曬，雨淋腐蝕等原因，也是容易發生滲透的區域。對于填充墻面來說，其基本材料是混凝土，其與周圍磚石的膨脹系數不同，因此，在外界環境不斷變化的過程中，就會在連接處發生斷裂，由此雨水就會滲入墻壁，造成房屋滲漏。同時，由于在房屋建設的過程中，混凝土砂石的攪拌沒有按照嚴格的工藝要求，或者在澆筑的時候施工人員的不當操作，都會對墻皮的防滲漏性能造成影響。在抹灰砂漿的過程中容易出現施工不規范的情況，因此在墻壁上就會產生局部的空鼓甚至裂縫現象，造成墻面的滲水現象。同時在墻面固定后遺留的模板通過墻壁和腳手架保留的通道孔，在施工封墻時會產生一定的差距，也會導致墻體的滲漏。此外，對于墻面窗口連接的周圍區域，也是容易發生滲漏的區域。

2.3 屋面發生滲漏的成因

房屋的樓頂和屋面也經常會發生滲水漏雨的現象。在房屋建造的過程中，如果沒有嚴格的按照工藝規范進行施工，就會在樓房的屋面產生大量細長的裂紋。同時，由于房屋屋面采用的防水層和防水材料質量不達標，或者施工過程中的不規范操作，造成防水層的空鼓和斷裂，在屋面形成積水并進一步惡化屋面的防滲漏性能。此外，屋面排水坡度設置不合理，基層和突出的交界處的結構和基層角的施工不規范都會導致屋面產生裂縫，從而造成滲水漏水。

3 房屋滲漏的改善方法

針對房屋的不同區域，對改善房屋的滲漏現象提出如下幾點措施：

3.1 改善廚衛滲漏問題的方法

在房屋建設的過程中，要特別注意廚房、衛生間的防水設計。對于通水管道，要保證樓板處穿管孔的尺寸設置合理，同時在穿管后要選用標號更高的混凝土進行封堵。在防水層的設計上，要嚴格檢查和檢驗，如發現滲水要立即進行修補。排水管道可以不設管套，但是供熱系統的管道必須加裝管套。地漏的設置要低于地面的其他位置，同時要做好地漏與地面之間的連接處，要用瀝青或者其他材料填充結實，不留縫隙。

3.2 改善外墻滲漏問題的方法

房屋的外墻一般都是采用填充的方式，但是墻體的熱膨脹系數和框架結構的膨脹系數有著較大差別，由于熱脹冷縮效應就會導致墻面發生裂隙，因此容易產生滲漏現象。因此，在進行墻面施工的過程中，尤其在墻面抹灰的階段，首先要進行一遍刷墻的操作，將墻面上松散的材料去除，然后用水將整個墻體浸潤，并采用專用的墻面基層處理劑進行墻面處理，之后在進行砂漿的覆蓋，同時，在抹灰的過程中還要嚴格控制抹灰的厚度，過厚會導致開裂、收縮和裂縫，從而導致外墻滲漏。

3.3 改善屋面滲漏的方法

在屋面的施工過程中，防水材料的施工要嚴格按照相關規范要求和基本工藝來進行。防水材料要涂抹均勻，并且在涂抹的過程中要分階段進行，第一階段進行初步的涂抹，待防水材料形成薄膜的時候在進行第二遍的涂抹，涂抹工作結束后，還要進行注水檢驗，如果發現仍有滲水現象，應該及時進行返工和修補。在澆筑混凝土的時候，要保證混凝土夯實堅固，不留縫隙，并按照相關的施工工藝嚴格施工，同時監理單位和檢驗單位要做到嚴格把關，這在一定程度上都可以對房屋建設的質量提供保障。

4 小 結

在房屋的建設中，應加強廚衛、墻面、屋面的防水設計，同時針對造成滲漏的原因進行必要的改善措施，在施工中把好質量關，并嚴格按照施工的標準來進行施工作業，只有這樣，才能確保房屋具有較高的防滲漏性能，保證房屋建設的整體質量，從而進一步提高我國人們的住房居住質量水平。

參考文獻

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