香港評論員：內(nèi)地人買不起房是因?yàn)閼?/h1>
2014-04-29 00:00:00
鳳凰資訊報(bào) 2014年22期
日前，香港資深財(cái)經(jīng)評論員梁海明在新華網(wǎng)上刊文稱，不少讀者抱怨房價(jià)太高了，因此才買不起房。按我說，有這種抱怨的讀者，只能怪自己懶，怪自己不懂投資、不懂消費(fèi)。
實(shí)際上，全國各地的房價(jià)與香港房價(jià)相比，那是小巫見大巫了。香港的房價(jià)到底有多高呢？在這里可以告訴讀者，在全球房價(jià)最貴地區(qū)排名中，香港位居第一，其最高房價(jià)可達(dá)到每平方米12萬美元（約74萬元人民幣每平米），面積很小的房子，動(dòng)輒就要數(shù)百上千萬港元。
在這么高的房價(jià)之下，香港平民買房難不難？不是很難！事實(shí)上，香港有超過70%的40歲以下的普通民眾，已經(jīng)買房了。
實(shí)際上，香港普通民眾收入并不高，高收入者，也就是月收入在4萬港元以上的，僅僅占了全香港總勞動(dòng)人口的17%，月入1.2萬港元至4萬港元的港人則占60%，超過20%的港人月收入在1.2萬港元以下。還有一個(gè)數(shù)據(jù)說出來更讓讀者吃驚。那就是由于香港生活成本高，大部分港人每月基本開銷，平均占了月收入超過70%。例如每月賺4萬港元，花掉70%，就只剩下1.2萬港元。那么，港人是如何利用這剩下的30%的收入去買房，而且買的還是全球房價(jià)最高的房子呢？在這里我可以告訴讀者，至少有4個(gè)成功買房經(jīng)驗(yàn)，值得讀者們借鑒。
經(jīng)驗(yàn)一，晚婚晚育。為了積蓄足夠的買房首付款項(xiàng)，眾多港人35歲以后才結(jié)婚，45歲左右才生孩子，以減少各項(xiàng)開支。
經(jīng)驗(yàn)二，努力兼職和進(jìn)修。香港眾多打工仔號(hào)稱“7-11”，早上7點(diǎn)開始工作，晚上11點(diǎn)才下班回家，每天工作16小時(shí)。為什么工作時(shí)間這么長？那是香港有接近30%的打工仔在全職工作以外還有兼職工作，這些兼職工作，平均每月能增加約4000元收入。即使打工仔沒有兼職，也是瘋狂進(jìn)修學(xué)位，讀碩或者讀MBA，以提高自己的職場競爭力，獲得更高的薪酬。港人這種勤奮的精神，正是體現(xiàn)了古人所說的：“人生在勤，不索何獲”。
經(jīng)驗(yàn)三，學(xué)習(xí)投資。港人普遍持有“錢放銀行不生錢，錢拿去投資才生錢”的態(tài)度，加上香港又是國際金融中心，各種理財(cái)、投資產(chǎn)品眾多，只要具備豐富投資知識(shí)、看準(zhǔn)時(shí)機(jī)和把握機(jī)會(huì)，總能找到獲利的辦法。因此，很多港人在下班之后，不是去吃喝玩樂，而是潛心研究投資知識(shí)，以增加自己的收入。
經(jīng)驗(yàn)四，摳門。我這里所說的摳門是中性詞，甚至還是褒義詞，在香港，摳門幾乎與精明消費(fèi)劃上等號(hào)。為什么我要這樣說，到過香港的讀者都知道，香港的商場經(jīng)常有打折活動(dòng)，眾多港人平時(shí)不購物，等商場打折才去搶購，以節(jié)省日常開支。
看到這，相信讀者已經(jīng)明白，普通港人是如何在超高的房價(jià)之下成功置業(yè)的了。所謂“命苦不能怨政府，點(diǎn)背不能怪社會(huì)”，買不起房的讀者，該是時(shí)候放棄抱怨，好好思考下該如何改變自己，借鑒他人成功經(jīng)驗(yàn)，達(dá)到成功買房的目標(biāo)。摘自《汕頭特區(qū)晚報(bào)》
日前，香港資深財(cái)經(jīng)評論員梁海明在新華網(wǎng)上刊文稱，不少讀者抱怨房價(jià)太高了，因此才買不起房。按我說，有這種抱怨的讀者，只能怪自己懶，怪自己不懂投資、不懂消費(fèi)。
實(shí)際上，全國各地的房價(jià)與香港房價(jià)相比，那是小巫見大巫了。香港的房價(jià)到底有多高呢？在這里可以告訴讀者，在全球房價(jià)最貴地區(qū)排名中，香港位居第一，其最高房價(jià)可達(dá)到每平方米12萬美元（約74萬元人民幣每平米），面積很小的房子，動(dòng)輒就要數(shù)百上千萬港元。
在這么高的房價(jià)之下，香港平民買房難不難？不是很難！事實(shí)上，香港有超過70%的40歲以下的普通民眾，已經(jīng)買房了。
實(shí)際上，香港普通民眾收入并不高，高收入者，也就是月收入在4萬港元以上的，僅僅占了全香港總勞動(dòng)人口的17%，月入1.2萬港元至4萬港元的港人則占60%，超過20%的港人月收入在1.2萬港元以下。還有一個(gè)數(shù)據(jù)說出來更讓讀者吃驚。那就是由于香港生活成本高，大部分港人每月基本開銷，平均占了月收入超過70%。例如每月賺4萬港元，花掉70%，就只剩下1.2萬港元。那么，港人是如何利用這剩下的30%的收入去買房，而且買的還是全球房價(jià)最高的房子呢？在這里我可以告訴讀者，至少有4個(gè)成功買房經(jīng)驗(yàn)，值得讀者們借鑒。
經(jīng)驗(yàn)一，晚婚晚育。為了積蓄足夠的買房首付款項(xiàng)，眾多港人35歲以后才結(jié)婚，45歲左右才生孩子，以減少各項(xiàng)開支。
經(jīng)驗(yàn)二，努力兼職和進(jìn)修。香港眾多打工仔號(hào)稱“7-11”，早上7點(diǎn)開始工作，晚上11點(diǎn)才下班回家，每天工作16小時(shí)。為什么工作時(shí)間這么長？那是香港有接近30%的打工仔在全職工作以外還有兼職工作，這些兼職工作，平均每月能增加約4000元收入。即使打工仔沒有兼職，也是瘋狂進(jìn)修學(xué)位，讀碩或者讀MBA，以提高自己的職場競爭力，獲得更高的薪酬。港人這種勤奮的精神，正是體現(xiàn)了古人所說的：“人生在勤，不索何獲”。
經(jīng)驗(yàn)三，學(xué)習(xí)投資。港人普遍持有“錢放銀行不生錢，錢拿去投資才生錢”的態(tài)度，加上香港又是國際金融中心，各種理財(cái)、投資產(chǎn)品眾多，只要具備豐富投資知識(shí)、看準(zhǔn)時(shí)機(jī)和把握機(jī)會(huì)，總能找到獲利的辦法。因此，很多港人在下班之后，不是去吃喝玩樂，而是潛心研究投資知識(shí)，以增加自己的收入。
經(jīng)驗(yàn)四，摳門。我這里所說的摳門是中性詞，甚至還是褒義詞，在香港，摳門幾乎與精明消費(fèi)劃上等號(hào)。為什么我要這樣說，到過香港的讀者都知道，香港的商場經(jīng)常有打折活動(dòng)，眾多港人平時(shí)不購物，等商場打折才去搶購，以節(jié)省日常開支。
看到這，相信讀者已經(jīng)明白，普通港人是如何在超高的房價(jià)之下成功置業(yè)的了。所謂“命苦不能怨政府，點(diǎn)背不能怪社會(huì)”，買不起房的讀者，該是時(shí)候放棄抱怨，好好思考下該如何改變自己，借鑒他人成功經(jīng)驗(yàn)，達(dá)到成功買房的目標(biāo)。摘自《汕頭特區(qū)晚報(bào)》
