《商務寫字樓等級評價標準》正式發布倡導“以人為本、可持續發展”

由于我國寫字樓發展歷程較短，尚未形成統一的綜合評價體系，存在分級指標混亂、考評維度劃分混淆、照搬國外評級標準等多方面問題。中國房地產業協會商業地產專業委員會邀請行業專家和開發企業、相關服務機構歷時三年多，在通過住建部科技司《寫字樓綜合評價標準研究》成果的基礎上，經大量調查研究，認真總結測評成果，廣泛征求各方意見制定了《商務寫字樓等級評價標準》，目前已通過中國工程建設標準化協會審查（編號為CECS368：2014）。依據中國工程建設標準化協會公告第166號，自2014年8月1日起施行。同時，樂居寫字樓網將于8月1日同期上線，樂居寫字樓網將是申請測評的唯一入口。屆時，商務寫字樓在完成竣工驗收通過并投入使用滿一年后可申報等級評價。在完成建筑設計、竣工驗收階段可申請階段性預評。

據悉，該評價標準致力于提升我國商務寫字樓市場的專業化和國際化水平，增強商務寫字樓物業資產的保值、升值能力，引導商務寫字樓的建設、運營服務的健康發展，滿足使用者對不同等級商務寫字樓的需求。新標準對寫字樓的考評維度不同于原有的辦公建筑概念，大力倡導“以人為本、可持續發展”的商務寫字樓建設、運營服務理念，統籌考慮商務寫字樓全壽命周期內，設計、建造和使用之間的關系，從商務寫字樓最終用戶的需求和體驗出發，不僅對商務寫字樓的實用性進行評價，更重視其環境資源的均享。

中國房地產業協會會長、中國房地產研究會會長劉志峰出席發布會并指出，《商務寫字樓等級評價標準》摒棄盲目追求奢華外觀的陋習，重視節能低碳、綠色生態的新理念。中國房地產業協會將大力支持標準的推行與普及。劉志峰會長同時倡導商務寫字樓開發企業加強行業自律，積極參與商務寫字樓評級，用《商務寫字樓等級評價標準》指導和規范自身發展。

會上，對首期先行參與評測的優異項目進行了授牌儀式，遠洋地產、金隅嘉業、新保利地產、方興地產、陸家嘴集團、楷林置業、金融街置業集團等企業相關項目被評定為五星級商務寫字樓。獲獎項目不僅為國內商務寫字樓樹立了標桿，更在整個評級標準的研究及規范過程中給出了實際指導和積極的建議。

對此，與會嘉賓表示，《商務寫字樓等級評價標準》適應中國經濟的經濟高企之勢，面向中國城市發展迅速國際化的進程。新標準以更科學的發展理念引導商務寫字樓的行業自律，不僅有助于推動國內商務寫字樓產業水平的拉升，更有助于商務寫字樓與城市規劃的和諧可持續發展。