為建筑注入“家”的溫度

亞奧板塊品質(zhì)改善房受捧

借著亞運會和奧運會的東風，亞奧板塊得以迅速發(fā)展，從其產(chǎn)生的輻射效應(yīng)也使依附在其周圍的地產(chǎn)、商業(yè)、居住區(qū)價值飆升。目前，該板塊已榮升為北京北部一個非常成熟、配套齊全的大板塊。一方面功能設(shè)施完備，匯集國家會議中心、鳥巢、水立方、奧林匹克森林公園等重點設(shè)施，另一方面具有優(yōu)質(zhì)的自然資源和生態(tài)環(huán)境，配有許多高爾夫球場，醫(yī)院、餐飲、教育、交通等成熟配套，可以稱得上是北京“上風上水、生態(tài)宜居”的板塊。

備受期待的住宅項目亞奧萬和四季就位于亞奧板塊。由于亞奧板塊住宅的稀缺性以及“萬和系”積累的良好口碑，日前已經(jīng)開放亞奧萬和四季精裝樣板間，吸引了大量業(yè)內(nèi)人士和購房者前去參觀。在樓市處于觀望期的當下，每周末能夠吸引上百組到訪的項目已不多見。到底是怎樣的魅力，讓亞奧萬和四季成為追捧的熱點？

牛牧遠介紹，“萬和系”作品主要具有三大特點：第一戶型好、第二精裝棒、第三園林美。以一個豪宅團隊為主力，在以剛需和改善型需求居多的板塊去打造像亞奧萬和四季這樣一個戶型較小而品質(zhì)更卓越的產(chǎn)品，就如同一款高端車品牌突然殺入中級車市場。無論是立面、園林，還有整體的建筑配套，都要遠遠優(yōu)于周邊其他項目，亞奧萬和四季營造的是純商品房社區(qū)，沒有穿插保障性住房，因而保證了居住人群的統(tǒng)一性，并且戶數(shù)較少，一共就200多戶，確保住戶享有最高程度的安靜與私密感。

對于北京目前的整體形勢，牛牧遠坦言：“產(chǎn)品銷售最終都由供求關(guān)系所決定。”他認為，亞奧萬和四季屬更趨向于改善型需求的產(chǎn)品，眾所周知，這類產(chǎn)品的需求量在北京市場上的表現(xiàn)一直是最穩(wěn)定的。同時，亞奧萬和四季經(jīng)過了長期調(diào)研，事實證明在亞奧這個板塊，客戶對此類產(chǎn)品的需求仍然遠遠大于供應(yīng)量。另外，在任何一種市場下，對好品質(zhì)的房子的需求是永遠存在的，萬和系的品質(zhì)讓牛牧遠對萬和四季的銷售前景充滿信心。

同時，牛牧遠認為打造一個項目不僅要注重物質(zhì)品質(zhì)，還要顧及精神層面的品位。假如做完一個項目，僅僅是在市場上實現(xiàn)快速去化，卻沒有人對該項目留有印象，在牛牧遠看來，它并不是成功的。而能把一個項目打造成無論從物質(zhì)屬性還是精神屬性，都能達到一種對客群需求的雙重契合，同時形成良好的口碑效應(yīng)，這才是真正成功的項目。

營造“家”的溫暖

什么是家？我們似乎很難給一個定義。我們在平常意義上說的“家”，大多指的是有一個穩(wěn)定不變的生活、成長和休憩的地方。古人則是定義的：“家，居其地曰家。”

自打造“萬和系”遠洋·萬和公館和遠洋·萬和城起，萬和系就一直在傳遞一種價值觀：任何成功人士——尤其是男性，即便收獲再大的事業(yè)成就，對他來說最想要也是世界上最奢侈的事情依然是能有時間與自己的家人在一起，陪伴孩子一起成長，感受家的溫暖，享受與家人團聚的樂趣。

由此，亞奧萬和四季提出了“家庭生活萬歲”的價值理念，強調(diào)家庭的概念，人對家庭的需求、依賴。在這一理念下，萬和四季被升級打造成一個萬和小公館，在延續(xù)“萬和系”血脈的基礎(chǔ)上，縮小戶型區(qū)間，定位于110～240平方米，這一面積段的設(shè)計更為親民。

在進行產(chǎn)品設(shè)計時，亞奧萬和四季把家的感覺放在第一位，著重營造家的氛圍，充分考慮到產(chǎn)品是為每個家庭成員服務(wù)的。經(jīng)過對家庭生活形態(tài)的精細研究，亞奧萬和四季特別打造了一個34平方米超大主臥的套房，為的是讓家庭主要成員與孩子能共享居住和生活的樂趣；在客廳設(shè)計了該板塊里內(nèi)無同類產(chǎn)品能及的4.4米的南向面寬，讓住戶能在陽光更充足、面寬更開闊的空間里去享受天倫之樂；在園林部分營建了8米的疊水瀑布——也是復制了“萬和系”極為成功的園林景觀，園區(qū)東北角和西南角則分別規(guī)劃了供老人散步的庭院和兒童專屬的嬉戲樂園。一系列的設(shè)計，讓整個家庭從祖輩到父輩到孩子，都能達到“最奢侈”的享受“家庭生活”的空間。

“千金買房，萬金買家”。與一些冰冷的建筑不同，參觀過亞奧萬和四季樣板間的人中均表示：“特有家的感覺和溫馨。”他們許多都是打算今年在亞奧升級置業(yè)的家庭，因此他們大多看過許多亞奧的項目，做過大量的對比分析。

在看過萬和四季的樣板間之后，客戶普遍認為亞奧萬和四季的戶型是目前亞奧所有產(chǎn)品中面寬最大、層高最高、空間利用率最好的。而樣板間另一個被稱贊最多的地方在于精裝細節(jié)的處理。諸如主力戶型配備獨立衣帽間及雙面盆衛(wèi)生間；主臥的隱藏式壁紙門，關(guān)上門后與墻面自然融為一；廚房配有空調(diào)出風口，讓烹飪美食的人不受悶熱困擾。看過房的客戶均反映，精裝配置在亞奧來看也是最好的。