論述房屋建筑質量管理措施

摘 要：隨著我國經濟的騰飛，建筑業取得了迅猛地發展和飛躍。建筑工程日益增多，不斷地滿足著人類的生產和生活，為人類帶來了極大的方便。但是在為人類帶來極大方便的同時，某些建筑工程也存在質量方面的問題。而建筑的整體質量，不但會影響到整個工程的經濟效益，同時也會影響到人民的生命安全。文章針對當前國內房屋建筑工程出現的施工質量問題，提出了相應的管理對策和實際措施。

關鍵詞：房屋建筑；質量控制；管理；措施

由于房屋建筑工程與人們的生產生活息息相關，從政府投資的房屋建筑工程，如辦公樓、商場、學校及各類商品住宅工程，所有這些都是人們日常的工作、學習、以及娛樂和生活的重要場所。那么，房屋建筑工程的質量就成為影響和決定其能否發揮正常使用功能的關鍵因素。在工程管理的眾多方面中，質量管理是關鍵和核心。而工程質量的好壞，起決定性作用的是施工單位。作為實現產品質量最后一個關鍵環節的建筑施工企業，如何通過對房屋建筑工程項目施工質量的科學管理來確保工程產品的優良質量，從而提高企業自身的管理水平，增強市場競爭力，則是一個永恒的話題。

1房屋建筑工程質量普遍存在的問題

在市場經濟條件下，企業是以追求最大利潤為目標，一些不法的建筑企業和房地產開發商通過授意或默許施工人員偷工減料，降低建設工程質量標準以實現其高額利潤，造成“豆腐渣”工程屢見不鮮。目前房屋建筑工程通常存在的質量問題具體體現是：地基問題引起房屋沉降，造成墻體開裂，下水道堵塞、斷裂等。墻體的材料及施工方法選擇不當，引起墻體開裂及粉刷起殼。屋面女兒墻因屋面熱脹冷縮因素，在混凝土圈梁和磚墻交界處，呈現不規則的水平方向裂縫，尤其是在房屋的四大角出現嚴重裂縫。

2房屋建筑工程質量存在問題的成因分析

我國目前房屋建筑工程中存在的質量問題，是由于諸多因素混生互動、惡性循環、相互影響的結果。

2.1施工方面的原因

2.1.1工程施工隊伍素質過低。各施工企業內部新工人比較多，技術培訓跟不上，工人技術素質較低，甚至個別工人對本身所施工部位在整體建筑物中所起的作用缺乏最基本的了解，操作時不按規程順序進行，這就很難達到質量標準。尤其是許多未經過專業訓練的農民工涌入建筑行業，導致了施工隊伍整體素質下降很快。農民工、合同工占總數的2/3，而他們大部分都是沒有受過建筑施工的專業培訓。而且現有不少建筑企業缺乏相應的專業技術人員，無法按照設計與施工圖紙的規定和要求進行房屋建筑工程的規范性施工指導及管理。

2.1.2在施工過程中，沒有建立健全的質量控制體系，工序與工序，工種與工種之間沒有嚴格的交接措施，前道工序留下的隱患，后道工序施工者不但不及時處理，甚至蓄意隱蔽。

2.1.3施工管理混亂。例如預制空心樓板吊裝后不經撥正就進行灌縫，所用混凝土的碎石粒度不加控制，造成天棚和地面開裂。施工現場成品和半成品亂堆亂放，隨意損壞，嚴重地影響整體工程質量。

2.2材料選用方面的原因

由于材料選用方面原因造成的質量問題也比較常見。例如防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質量和品種，預制樓板灌縫時所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對工程質量有舉足輕重的影響。由于材料及其設置質量低劣而造成的質量通病比較普遍，造成的后果也是相當嚴重的。

2.3工程造價過低

房屋工程的質量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業經營壓力而疏于管理，材料質量無保證。如當前鋁合金窗的質量通病是比較普遍存在的，鋁合金型材的厚度雖然達到設計要求，但是，材質不均勻，表面防腐層的質量差，很短時間內就會被氧化，密封絨條太小，窗鎖、走輪的質量差等，這是施工企業選用價格低廉的材料與配件的原因造成；有的建筑物，屋面防水材料不能選用檔次較高的新型防水材料而多是選用石油瀝青油氈等低檔的防水卷材造成天面防水層耐久性差，容易產生滲漏；在室內裝修部分，如吸頂燈不選用玻璃或瓷質的燈罩，而是選用塑料燈罩所以就出現了塑料燈罩未等交付使用，即已老化，稍碰即碎。房屋工程的投資價格應嚴格科學控制，應當符合使用要求，適當的節約而不是盲目的壓低造價。由于目前部分工程受到盲目壓低造價的影響，造成“低價低質”的局面，這也是產生質量問題的重要原因之一。

3房屋建筑工程質量管理的方法

3.1加強工程過程管理，保證房屋建筑工程質量

過程控制是工程施工管理工作的一項重要內容。只有保證施工過程的質量，才能確保最終建筑產品的質量。過程控制可以從以下幾個方面入手：

3.1.1認真實施技術交底制度。每個分項工程施工前，項目部專業人員都應按技術交底的要求，向直接操作的班組做好有關施工規范、操作規程、注意事項的交底工作，并按規定做好技術交底記錄。

3.1.2對關鍵工序和特殊工藝均要求制訂相應的作業指導書，設置質量控制點從人員、機械、材料、方法、環境等多方面實施連續的監控。必要時，針對建筑物特定的部位和分部工程開展OC小組活動，進行質量攻關。

3.2重視采購工作，保證原材料的質量

工程材料的質量直接影響到房建工程的質量。如果沒有高品質的原材料，就不可能建造出優質工程。從材料計劃的編制、采購到進場后的驗收、復檢等，每個環節都要進行嚴格規定和控制。項目部必須嚴格按采購程序的要求執行，最好從指定的合格物資供應廠商名冊中選擇廠家進行采購，并做好進貨檢驗記錄。

3.3充分發揮質檢人員質量檢查控制作用

按照“防檢結合，預防為主”的原則積極推行“講、幫、防、卡”的科學檢查方法，與施工人員一道，共同對業主，對下道施工工序負責。質檢人員、用戶、施工人員要建立新型的合作關系，質量檢查人員和施工現場作業人員目標是一致的，都是為向用戶提供高質量，滿意的建筑產品。

4結束語

房建工程施工質量事關社會公眾利益和公共安全。作為建設參與者，必須以對國家、對人民、對子孫后代高度責任的精神，切實增強質量責任意識，樹立質量重于泰山的思想，牢固地貫徹“質量第一”的方針。從施工過程中的各個環節、各方面落實質量責任，采取科學有效的管理措施和管理方法，確保建設工程質量。把提高工程質量作為建設工作的重中之重，從而有效推動我國建筑業的健康發展。

參考文獻：

[1]凌貴強.淺談如何管理與控制房建工程施工質量[J].科技致富向導，2011，14：197，228.

[2]歐周平.房建工程施工質量管理與控制[J].科技與生活，2011，4：120，171.

[3]崔建立.淺談建筑工程的質量管理[J].科技資訊，2006，19：77-78.

[4]楊金生，黃曉波，高富中.淺談建筑工程質量管理與控制[J].大陸橋視野，2011，20：101-102.

注：作者芮紅玉，身份證號碼：320125197610245216。