解析多層建筑工程質量通病的預防

楚浩杰

摘 要：隨著人口的增加，城市用地緊張，城市建筑多以增加樓層的方式滿足需求現實。多層建筑給人以氣勢磅礴的感受，增添了城市的魅力。但是，多層建筑也易出現工程質量通病，且其危害程度較少層建筑更大。為此，預防多層建筑的工程質量通病更加重要。提高工程建設質量，是施工企業的責任也關乎用戶的人身財產安全。

關鍵詞：多層建筑；工程質量；通病預防

1 多層建筑工程質量通病的簡要概述

質量通病即在大多數工程施工中都會出現的質量問題，比如安裝完成模板后，進行砼澆筑時，因過快或過長振搗，產生漲模，此即為質量通病。工程質量的通病或多或少不可避免，其存在有失建筑美觀，更是建筑的功能性與安全性最大的威脅，對居民生活帶來麻煩，是困擾建筑業發展的難題。

存在于多層建筑中的質量通病多種多樣，比如屋面漏裂、外墻滲漏、混凝土梁板裂縫等。每一建筑事項都有建筑施工規定，若不達標，則會出現質量通病。比如，女兒墻砌體的強度等級需超過Mu10，且砂漿等級應大于M10，也需具備鋼筋混凝土壓頂與造柱設置；溢水孔要留設于女兒墻或天溝；屋面安裝保溫防水隔熱層，以現場制作聚苯乙烯板、聚氨酯等為隔熱保溫材料，保證超過180mm的架空隔熱層高度，若超過10m的屋面則需設計通風屋脊，女兒墻與架空層距離在20-300mm之間。沒有按照相關規范操作，質量通病則在所難免。

2 分析產生多層建筑質量通病原因

2.1 空鼓、裂縫、滲漏等原因分析。當基層干燥時，涂抹的防水層已被立即吸干，進而出現嚴重的早期脫水，裂縫由此產生，和基層不良粘結進而出現空鼓；選用水泥不當，安定性欠佳，或混合使用多品種水泥，因收縮系數原因，產生大范圍網狀裂縫。另外，過細的砂子粒度，也是引起收縮裂縫原因；灰漿配置不合理，水灰比隨意改變或水泥用量增加隨意，引發灰漿不均勻收縮，出現收縮裂縫；基層的凹凸差異明顯，但并未找平處理，或灰漿層薄厚差異引起不等量收縮。在涂抹時，過薄的砂漿層與過厚素漿層，導致收縮裂縫；作為良好的防水層和砂漿層與基層的連接層，因刮抹素漿層不徹底，或者素漿層凝結，出現空鼓裂縫；當對大范圍的漏水做處理時，未認真檢查各漏水處并做好堵漏處理，而以促凝劑、水泥等反復或隨意涂抹，導致基層與防水層不牢粘結，進而出現空鼓裂縫漏水；未及時的養護澆水，導致防水層出現干縮裂縫。冬季溫度過低以熱養護作業，操作不當致使局部過高溫度，出現干縮或過大溫差導致收縮或膨脹變形，產生裂縫；因為不足的結構剛度引發裂縫。在防水層作業前，漏水處有削減外界水壓作用。在作業后，因外界水滲透阻礙，導致漏水恢復上漲，增加結構承受力，結構的破裂而導致防水層斷裂。此裂縫不規則且較長。若結構為預制裝配式，因為防水方法未考慮剛柔結合，外力作用于構件接縫處產生防水層裂開。

2.2 材料原因。材料問題是引起多層建筑質量通病的直接原因，這主要是由于建筑體由材料構成。材料質量好壞絕對建筑質量好壞。在采購材料時，為節約成本采購的低質材料往往回引起質量問題。施工材料要嚴把質量觀，認清合格證書，對特殊材料要做實驗檢驗才可做現場施工投入。例如，柔性防水材料抗老化性能、鋼筋抗拉、透水性、低溫脆裂等要與建筑設計規范相符。

2.3 施工方面。施工是直接作業環節，不等攜帶施工。在施工時，引起多層建筑質量通病的原因有：搭接卷材長度短，安裝偏差，基層太過濕潤，設備振動引起卷材防水層空鼓；防水屋面板的搭接長度短，出現過大搭接縫，屋脊處不當的蓋瓦座灰，飄雨滲漏；分隔縫留取不當，未干凈清理裂縫，過大的鋼筋保護層，作業時任意踐踏，養護細石砼屋面欠缺，出現砼龜裂等。

3 預防多層建筑質量通病的幾點措施

3.1 做好材料把關。材料引進前要做好檢查與復檢，防止劣質材料使用，定期抽查。質量問題與材料選用息息相關。例如，防水卷材品種與質量，對預制樓板做灌縫處理的碎石粒度，砂的含泥量把控等都影響著建筑質量各方面。在工程竣工后，因室內裝飾涂料質量問題，在短時間內發生脫皮、變色。有些飾面磚因不整齊外形規格與過大吸水率，施工粗心，導致工程外墻空鼓、爆皮、不均勻灰縫、脫落等質量通病，導致外墻滲漏。因石膏板質量差，暴露在外易受潮，石膏頂板發生形變，中間板塊出現板塊翹角、下垂等通病。在結構板面作業中，對澆筑提升架口位置板面太粗心，忽略板面負筋處，進而出現結構裂縫等。多層建筑質量通病由材料選取引起較較為多見，不僅在多層建筑領域，甚至是道路橋梁施工中也較為常見。做好材料把控，要堅持“先檢后用”的規則，對于質量不明、生產廠家不明的制品、材料或設備，杜絕使用。在使用采購的制品、材料前，做好質量檢測檢驗。慎重使用性能不明確的新材料。做好材料質量把關，是預防多層建筑質量通病的有力措施。

3.2 保證設計質量。工程建設任何階段都要嚴把質量關，就工程建設初期環節，設計尤為關鍵。設計質量佳，則為后期施工做了良好指導。首先，設計人員事先分析易發的多層建筑質量通病，做好心中有底，完善設計。若設計方案欠周到，）要及時改進。在完成施工圖后，認真做好技術交底，與施工隊交換意見，修改不足之處。為實現設計的盡善盡美，設計員要時常走訪施工一線，吸取經驗。另外，設計者還應學習質量評定規范與施工驗收規范。最后，還應做到人性化設計，以業主利益為本，若設計太過全面導致造價過高，但也不失為降低質量通病的好方法。

3.3 保障施工工藝。工程建筑的人員流動性大，工人技術參差不齊，對自身作業在整個工程里的地位不甚了解，未按規程操作，建筑質量當然難以達標。農民工是構成多層建筑施工的主體，因文化素質較低，同時未做專業的施工培訓，僅是靠經驗作業。根據統計，施工單位中可按規范操作的工人僅占總人數的4%，農民工占總工人數的90%以上。因勞動廉價，可降低工程造價，在每個工地上都有利用。另外，質量控制體系并不健全，工種間、工序間交接措施不嚴格，后序施工對前道工序隱患未留意等也可能引起質量問題。施工即產品質量過程，是建筑竣工關鍵環節。大多多層建筑質量通病多由施工引起。所以，有必要做好施工工藝的嚴格把關，從環境、設備、人員、方案等多措并舉。比如，施工技術方案應可靠、先進、科學合理且具針對性，并交底及時。方案實踐性要強，有預防質量通病的具體策略；做好工人的技術培訓，做好帶證上崗，比如防水工、電焊工證等。班組長要由理論水平高于經驗豐富工人擔任；要做好設備的檢修與校核等。

除了上述幾點之外，施工單位還應該將工程造價控制到合理位置，不應過分節約資本而一味的降低了建筑的質量。另外，監理應履行監督義務，明確管理目標。

4 結語

多層建筑工程質量通病即習慣性建筑質量問題，很難從根本上治理，但并不代表不能預防。建筑質量關乎業主的人身安全，做好質量通病的預防，是提高建筑質量有效方法之一。本文從多層建筑工程質量通病的種類入手，分析了引起質量通病的原因，并提出幾點預防建議，其實預防措施既是提高建筑質量的措施，工程各方都不能馬虎。

參考文獻

[1] 周健，劉鑫.淺談多層建筑住宅工程質量通病的防治技術[J].科技致富向導，2011（13）.

[2] 張月華.淺談多層建筑工程質量通病的預防[J].中國科技財富， 2012（06）.

[3] 李鵬.建筑施工中常見的質量通病及防治措施[J].建筑遺產，2013 （5）：29-30.