土建工程竣工結算審計方法分析

摘 要：隨著社會的日益發展，土建工程也逐漸地顯得越來越加的重要。土建工程的竣工結算有很多種方法，其中當然也不乏存在一些不當的審計方法。這些不合適的審計方法能夠在很大程度上對工程的造價產生一定的影響，這樣一來就容易為業主乃至企業帶來更多不必要的經濟損失，同時也會為審計單位帶來一定的風險。在本研究當中，筆者就將要針對土建工程竣工結算的審計方法方面的相關問題做出簡要的分析和探討，希望所得的結果能夠引起大家的關注和重視，也希望本研究能夠為相關的領域提供可行的參考。

關鍵詞：土建工程；竣工結算；審計方法

當前有很多審計都已經失去了其實用的效益和價值，不少審計部門只片面的追求審計的數量，過分地追求審計的經濟效益，卻忽視了審計的質量。如果審計的質量不能過關就有可能造成很嚴重的后果和風險，這所產生的影響也是十分嚴重的。其實對審計質量產生影響的原因是多方面的，但是不恰當的審計也是多種多樣的，不當的審計方法就一定會對整個工程造成莫大的影響。在本研究當中，筆者就將針對土建工程竣工結算的審計方法和工程結算當中有可能會出現的弊端做出探討。

1 土建工程竣工結算審計的準備階段

土建工程竣工結算的審計準備階段主要包含了以下內容：配備審計人員、基建工程的項目、確定被審計的單位、調查了解的情況、制定的審計方案以及通知被審計的單位等。審計在準備階段需要將工程竣工結算的概念和竣工結算的工程施工圖與施工預算弄清楚，還需要將工程竣工決算的區別弄清楚，只有這樣才能夠開始準備土建工程竣工結算的審計，也只有如此才能夠進一步地進行土建工程竣工結算審計的方法。

2 土建工程竣工結算審計的實施階段

在土建工程竣工結算審計的實施階段需要先按照如下的方法進行審計：（1）參照結算表對該土建工程的項目單位造價做出計算，并將它與帶有普遍性的單位造價進行比較，如果計算所得的造價比工程項目的單位造價高，那么就需要進一步對每一個分部進行核算；（2）對結算和預算進行比較，將差異較大的部分找出來，再對其分項進行審核，找出原因所在。（3）是審核合價比價高的單項子目工程套價，將高估冒算的部分剔除出去，再將高套單價的部分予以剔除。（4）是審核結算表每一項的取費費率，并審核其基數，對主要材料的數量和價差進行復核，并計算其是否正確，最后再對總造價做出確定。

一般來說，土建工程的竣工結算審計需要按照如下的步驟來進行：首先，了解整個工程的基本情況，對整個建設項目的經濟活動的總過程做到具體的掌握，這需要從兩方面說起。（1）對相關的文件和相關的資料進行查閱，對相關的概算和預算情況進行初步的了解，了解工程建設的投資規模，對于土建工程的資金籌劃渠道和各個分項工程的構成做出初步的了解；（2）對招投標文件進行查閱，對于土建工程所涉及到的各種合同進行審查，對于勘察設計要做到必要的了解，還要弄清楚施工單位的資質等級，這樣才能夠確定收費的標準，而且也有助于我們對施工承包的費用和施工承包的內容做出了解。

其次是要按照基建部門所頒布的預算定額和工程量的計算規則還有各項費用的曲非標準對審查施工結算的內容是否合法做出全面的了解。具體如下：（1）對工程量進行審查。在這里主要審查的內容包括工程量的計算有沒有按照計算規則進行，是否存在多記工程量的情況，是否有多收取工程款的問題存在。在進行工程量計算的時候需要依據土建工程的施工圖和設計的變更記錄來進行，必要的時候需要將施工的變更簽證作為一項重要的依據。在核算中應該將其同結算表當中的工程量做出比對，這樣主要是為了檢驗核算的真實性和準確性。（2）對所套的額訂單價進行審核，觀察其是否符合規范。在這里需要根據設計的要求來進行審核。主要核算各個項目的子目所套的額訂單價有沒有不合規范的情況，是否存在就高不就低的情況，有沒有高套定額的單價，是否存在多收取費用的情況等。在對額訂單價進行審核的時候需要特別注意一些內容：要重點審核內墻機體套外墻機體的單價；重點審核以低標號混合砂漿套取高標號混合砂漿的單價。在現澆混凝土的過道當中，樓板子目的這一項同框架柱子，大梁等的澆搗工程相使用，在結算當中往往容易進行套價，從而多收取費用，因此也需要特別的注意。（3）對材料的議價差進行審核。在這里需要通過材料定額的預算價和建設主管部門所發布的材料市場的信息價或相關的合同來對材料的價格進行確定。對材料的價差進行審核，審查其價差是否正確，對材料的用量等情況做出核實，對材料的價差做出判斷，保證材料價差的計算合理合規。在對材料價差計算表進行審核的時候，除了復合材料的耗用以外，還應該著重對以下幾點進行重視。要著重對擅自降低的材料定額的預算價做出審核，對于抬高材料市場價的也需要進行審核。還有些情況是某些價差為負值的材料，但是在結算當中并沒有予以列出，這樣就會使改項目應該退還給甲方的款項不予退還。（4）對取費費率進行審核。同樣需要對結算表當中所列的項目內容和該項目的取費基數和取費費率有沒有不符合規定的情況。在對施工單位所提供的結算進行審核的時候，需要對施工企業自行提高的企業資質等級進行特別的留意，其多收的各種費用要特別的留意，如果有將獨立費用套用到定額直接費用里的情況，應該予以特別的重視。

3 結語

在本研究中，筆者主要就土建工程竣工結算審計方法方面的相關問題做出簡要的分析和探討，在本文中，筆者也適當地談及了一些自己的主觀看法。筆者認為，為了更好的將土建工程結算審計工作做到位，相關的審計人員就需要選擇一種最佳的結算審計方法，以此來將損失降到最低，并且還需要將審計的各個流程做到熟練的掌握和運用，以便于提高土建工程竣工結算審計的效率。

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作者簡介：馬百梅，工業與民用建筑專業，助理工程師，研究方向：工程預結算。